iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Poprawna 33D

Budynek wielorodzinny · 3 kondygnacje

Hałas: cicho

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Cicho

Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Wszystkie źródła< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku handlowego lub usługowego230 m na zachóddecyzja: styczeń 2024 · kubatura 5 961 m³nr wniosku ST-MZ-WW/WNIOSEK/12848/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (2)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
październik 2024parter87,1 m²917 000 zł10 526pierwotny
wrzesień 2024parter92,9 m²990 000 zł10 653pierwotny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.

W okolicy

W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (0), więc domyślnie pokazujemy 300 m.

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 432 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
270 mPoprawna 52J2 kond.luty 2025102,4 m²15 432
1 z 1 transakcji w promieniu 300 m

Od dewelopera w promieniu 300 m (38)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
30 mPoprawna 35D3 kond.wrzesień 2024 – październik 2024210 838
30 mPoprawna 35B3 kond.październik 2024210 589
40 mPoprawna 35E3 kond.wrzesień 2024210 589
60 mPoprawna 35A3 kond.październik 2024210 434
70 mPoprawna 35F3 kond.październik 2024210 568
80 mPoprawna 353 kond.wrzesień 2024 – październik 202429 782
80 mPoprawna 35G3 kond.październik 2024 – grudzień 2024210 865
170 mPoprawna 23E2 kond.styczeń 2025 – luty 2025210 165
180 mPoprawna 232 kond.styczeń 2025 – luty 2025211 031
190 mPoprawna 21E2 kond.styczeń 2025210 524
200 mPoprawna 21F2 kond.styczeń 2025 – kwiecień 2025210 518
200 mPoprawna 212 kond.styczeń 2025210 869
200 mPoprawna 23G1 kond.styczeń 202529 040
220 mPoprawna 21G3 kond.styczeń 2025 – maj 2025210 029
240 mHenryka Łasaka 10B3 kond.marzec 2025 – październik 2025212 519
250 mHenryka Łasaka 10C3 kond.marzec 2025 – luty 2026211 070
250 mHenryka Łasaka 10D3 kond.grudzień 2024211 316
250 mHenryka Łasaka 10E3 kond.grudzień 2024211 227
280 mPoprawna 24C2 kond.marzec 2025210 056

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

W promieniu 300 m jest za mało transakcji, żeby pokazać rozkład cen.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokPoprawnaWawer
2021brak danych9 294 zł/m²
202214 700 zł/m²10 616 zł/m²
202310 887 zł/m²11 680 zł/m²
202412 983 zł/m²13 462 zł/m²
202513 882 zł/m²14 075 zł/m²
202614 963 zł/m²14 876 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą w Wawrze

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny15 190 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, III kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny13 700 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 608 · inwestycji: 45 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Poprawna 35D2 transakcje od dewelopera · 3 kond.Poprawna 35B2 transakcje od dewelopera · 3 kond.Poprawna 35E2 transakcje od dewelopera · 3 kond.Poprawna 35A2 transakcje od dewelopera · 3 kond.Poprawna 35F2 transakcje od dewelopera · 3 kond.Poprawna 352 transakcje od dewelopera · 3 kond.