Ceny transakcyjne mieszkań Południowa 34D
Budynek jednorodzinny · 3 kondygnacje
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 1
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (1)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| listopad 2021 | 2 | 74,7 m² | 569 000 zł | 7 620 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 11 849 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Południowa 30/3 | 2 kond. | kwiecień 2025 | 73,0 m² | 11 849 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (6)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Południowa 28C | 2 kond. | czerwiec 2025 – październik 2025 | 3 | 13 158 |
| 100 m | Południowa 28D | 2 kond. | kwiecień 2026 | 1 | 13 667 |
| 140 m | Południowa 26B | 2 kond. | czerwiec 2025 – marzec 2026 | 2 | 12 647 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (1), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 13 233 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Południowa 30/3 | 2 kond. | kwiecień 2025 | 73,0 m² | 11 849 |
| 190 m | Południowa 30/24 | 2 kond. | wrzesień 2025 | 70,2 m² | 14 245 |
| 200 m | Trakt Lubelski 140/16 | 2 kond. | kwiecień 2025 | 73,3 m² | 13 233 |
| 200 m | Trakt Lubelski 140/16 | 2 kond. | grudzień 2024 | 107,3 m² | 1 118udział 1/10 · poza medianą |
| 250 m | Trakt Lubelski 140/14 | 2 kond. | grudzień 2024 | 73,3 m² | 13 233 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (6)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Południowa 28C | 2 kond. | czerwiec 2025 – październik 2025 | 3 | 13 158 |
| 100 m | Południowa 28D | 2 kond. | kwiecień 2026 | 1 | 13 667 |
| 140 m | Południowa 26B | 2 kond. | czerwiec 2025 – marzec 2026 | 2 | 12 647 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Południowa | Wawer |
|---|---|---|
| 2021 | 7 729 zł/m² | 9 294 zł/m² |
| 2022 | 10 101 zł/m² | 10 616 zł/m² |
| 2023 | 11 869 zł/m² | 11 680 zł/m² |
| 2024 | 12 536 zł/m² | 13 462 zł/m² |
| 2025 | 13 047 zł/m² | 14 075 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 14 876 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Wawrze
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło