Ceny transakcyjne mieszkań Pod Brzozami 82
Budynek jednorodzinny · 3 kondygnacje
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 1
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| styczeń 2025 | parter | 92,5 m² | 1 150 000 zł | 12 378 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 12 134 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 m | Pod Brzozami 84 | 3 kond. | marzec 2025 | 71,6 m² | 14 649 |
| 20 m | Pod Brzozami 78 | 3 kond. | listopad 2024 | 71,7 m² | 12 134 |
| 60 m | Pod Brzozami 70 | 3 kond. | luty 2026 | 91,0 m² | 11 978 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 276 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 m | Pod Brzozami 84 | 3 kond. | marzec 2025 | 71,6 m² | 14 649 |
| 20 m | Pod Brzozami 78 | 3 kond. | listopad 2024 | 71,7 m² | 12 134 |
| 60 m | Pod Brzozami 70 | 3 kond. | luty 2026 | 91,0 m² | 11 978 |
| 150 m | Pod Brzozami 29 | 2 kond. | marzec 2025 | 62,5 m² | 13 698 |
| 180 m | Pod Brzozami 25 | 2 kond. | czerwiec 2025 | 54,9 m² | 15 292 |
| 250 m | Pod Brzozami 34 | 3 kond. | wrzesień 2025 | 70,7 m² | 13 281 |
| 260 m | Pod Brzozami 32 | 3 kond. | marzec 2026 | 88,6 m² | 12 619 |
| 270 m | Wał Miedzeszyński 414B/22 | 3 kond. | kwiecień 2025 | 29,0 m² | 24 079 |
Pokaż więcej (11)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 270 m | Wał Miedzeszyński 414A/20 | 3 kond. | listopad 2025 | 28,8 m² | 20 285 |
| 270 m | Pod Brzozami 30 | 3 kond. | luty 2025 | 71,0 m² | 15 070 |
| 280 m | Wał Miedzeszyński 414B/20 | 3 kond. | listopad 2025 | 39,0 m² | 12 811 |
| 280 m | Pod Brzozami 13 | 2 kond. | listopad 2025 | 62,4 m² | 16 986 |
| 280 m | Wał Miedzeszyński 414A/18 | 3 kond. | czerwiec 2025 | 42,9 m² | 18 981 |
| 290 m | Wał Miedzeszyński 414A/17 | 3 kond. | kwiecień 2025 | 42,9 m² | 12 110 |
| 290 m | Wał Miedzeszyński 414B/18 | 3 kond. | marzec 2026 | 31,5 m² | 13 329 |
| 290 m | Wał Miedzeszyński 414A/16 | 3 kond. | kwiecień 2026 | 42,9 m² | 14 876 |
| 290 m | Wał Miedzeszyński 414A/16 | 3 kond. | luty 2026 | 42,9 m² | 19 697 |
| 300 m | Wał Miedzeszyński 414B/16 | 3 kond. | grudzień 2025 | 35,0 m² | 13 143 |
| 300 m | Wał Miedzeszyński 414B/16 | 3 kond. | sierpień 2025 | 43,4 m² | 14 276 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (2)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 280 m | Masłowiecka 18D | 2 kond. | marzec 2026 | 1 | 14 889 |
| 290 m | Masłowiecka 20E | 2 kond. | grudzień 2025 | 1 | 19 682 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Pod Brzozami | Wawer |
|---|---|---|
| 2021 | 9 372 zł/m² | 9 294 zł/m² |
| 2022 | 10 316 zł/m² | 10 616 zł/m² |
| 2023 | 10 969 zł/m² | 11 680 zł/m² |
| 2024 | 13 170 zł/m² | 13 462 zł/m² |
| 2025 | 14 745 zł/m² | 14 075 zł/m² |
| 2026 | 12 298 zł/m² | 14 876 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Wawrze
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło