Ceny transakcyjne mieszkań Ogrody 21
Budynek jednorodzinny · 3 kondygnacje
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 1
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (1)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| styczeń 2022 | parter | 98,1 m² | 985 000 zł | 10 005 | wtórny |
W okolicy
W promieniu 150 m nie ma odsprzedaży z ostatnich 24 miesięcy. Są tylko sprzedaże od dewelopera.
Od dewelopera w promieniu 150 m (6)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Henryka Łasaka 10B | 3 kond. | marzec 2025 – październik 2025 | 2 | 12 519 |
| 140 m | Henryka Łasaka 10C | 3 kond. | marzec 2025 – luty 2026 | 2 | 11 070 |
| 140 m | Sęczkowa 76J | 2 kond. | marzec 2026 | 2 | 8 524 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (0), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 12 960 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 180 m | Sęczkowa 76F | 2 kond. | kwiecień 2026 | 105,1 m² | 9 896 |
| 190 m | Ogrody 4D | 3 kond. | listopad 2024 | 40,8 m² | 15 194 |
| 200 m | Ogrody 4C | 3 kond. | listopad 2025 | 72,5 m² | 13 512 |
| 220 m | Ogrody 4A | 3 kond. | styczeń 2026 | 72,5 m² | 12 408 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (24)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Henryka Łasaka 10B | 3 kond. | marzec 2025 – październik 2025 | 2 | 12 519 |
| 140 m | Henryka Łasaka 10C | 3 kond. | marzec 2025 – luty 2026 | 2 | 11 070 |
| 140 m | Sęczkowa 76J | 2 kond. | marzec 2026 | 2 | 8 524 |
| 160 m | Henryka Łasaka 10D | 3 kond. | grudzień 2024 | 2 | 11 316 |
| 160 m | Sęczkowa 76F | 2 kond. | marzec 2026 – kwiecień 2026 | 4 | 12 556 |
| 170 m | Henryka Łasaka 10E | 3 kond. | grudzień 2024 | 2 | 11 227 |
| 200 m | Sęczkowa 76E | 2 kond. | marzec 2026 – kwiecień 2026 | 6 | 13 248 |
| 240 m | Sęczkowa 76B | 1 kond. | marzec 2026 | 2 | 14 348 |
| 260 m | Sęczkowa 76 | 1 kond. | marzec 2026 | 2 | 14 438 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ogrody | Wawer |
|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 9 294 zł/m² |
| 2022 | 11 562 zł/m² | 10 616 zł/m² |
| 2023 | 11 967 zł/m² | 11 680 zł/m² |
| 2024 | 11 927 zł/m² | 13 462 zł/m² |
| 2025 | 13 512 zł/m² | 14 075 zł/m² |
| 2026 | 12 408 zł/m² | 14 876 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Wawrze
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło