Ceny transakcyjne mieszkań IX Poprzeczna 10
Budynek jednorodzinny · 3 kondygnacje
Kolej Warszawa Anin 390 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: od 2021 roku. Wykres pokazuje wszystkie lata.
W tym budynku (1)
od 2021 roku · od 2021: 1
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2026 | parter | 121,6 m² | 1 320 000 zł | 10 837 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 10 758 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Michała Kajki 34 | 3 kond. | kwiecień 2022 | 132,0 m² | 10 758 |
| 130 m | Michała Kajki 34 | 3 kond. | sierpień 2021 | 132,0 m² | 3 106udział 1/2 · poza medianą |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (1), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 13 442 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Michała Kajki 34 | 3 kond. | kwiecień 2022 | 132,0 m² | 10 758 |
| 130 m | Michała Kajki 34 | 3 kond. | sierpień 2021 | 132,0 m² | 3 106udział 1/2 · poza medianą |
| 200 m | Niemodlińska 37 | 3 kond. | styczeń 2025 | 72,4 m² | brak danychpakiet lokali · poza medianą |
| 200 m | Niemodlińska 37 | 3 kond. | styczeń 2025 | 72,1 m² | brak danychpakiet lokali · poza medianą |
| 220 m | Mieczysława Pożaryskiego 69 | 4 kond. | marzec 2026 | 53,7 m² | 15 640 |
| 220 m | Mieczysława Pożaryskiego 69 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 52,4 m² | 14 709 |
| 220 m | Mieczysława Pożaryskiego 69 | 4 kond. | lipiec 2025 | 79,3 m² | 16 896 |
| 220 m | Mieczysława Pożaryskiego 69 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 29,7 m² | 16 655 |
Pokaż więcej (31)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 220 m | Mieczysława Pożaryskiego 69 | 4 kond. | sierpień 2024 | 75,7 m² | 17 565 |
| 220 m | Mieczysława Pożaryskiego 69 | 4 kond. | grudzień 2023 | 55,8 m² | 12 540 |
| 220 m | Mieczysława Pożaryskiego 69 | 4 kond. | lipiec 2023 | 41,1 m² | 10 949 |
| 220 m | Mieczysława Pożaryskiego 69 | 4 kond. | grudzień 2021 | 37,7 m² | 8 758 |
| 250 m | Mieczysława Pożaryskiego 71 | 4 kond. | listopad 2025 | 55,9 m² | 16 282 |
| 250 m | Mieczysława Pożaryskiego 71 | 4 kond. | październik 2024 | 65,8 m² | 15 970 |
| 250 m | Mieczysława Pożaryskiego 71 | 4 kond. | lipiec 2024 | 56,6 m² | 16 622 |
| 250 m | Mieczysława Pożaryskiego 71 | 4 kond. | maj 2024 | 66,2 m² | 15 325 |
| 250 m | Mieczysława Pożaryskiego 71 | 4 kond. | kwiecień 2024 | 116,5 m² | 11 758 |
| 250 m | Mieczysława Pożaryskiego 71 | 4 kond. | luty 2024 | 44,1 m² | 12 248 |
| 250 m | Mieczysława Pożaryskiego 71 | 4 kond. | lipiec 2023 | 47,4 m² | 14 235 |
| 250 m | Mieczysława Pożaryskiego 71 | 4 kond. | listopad 2022 | 47,0 m² | 12 521 |
| 250 m | Mieczysława Pożaryskiego 71 | 4 kond. | lipiec 2022 | 56,8 m² | 12 511 |
| 250 m | Mieczysława Pożaryskiego 71 | 4 kond. | czerwiec 2021 | 67,2 m² | 12 647 |
| 250 m | Stradomska 1 | 4 kond. | listopad 2023 | 41,9 m² | 14 576 |
| 250 m | Stradomska 1 | 4 kond. | marzec 2023 | 26,4 m² | 14 492 |
| 250 m | Stradomska 1 | 4 kond. | listopad 2022 | 26,7 m² | 14 418 |
| 250 m | Stradomska 1 | 4 kond. | listopad 2022 | 55,6 m² | 12 597 |
| 250 m | Stradomska 1 | 4 kond. | grudzień 2021 | 57,9 m² | 14 772 |
| 250 m | Stradomska 1 | 4 kond. | maj 2021 | 54,1 m² | 12 454 |
| 260 m | Michała Kajki 41/43 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 123,7 m² | 16 012 |
| 260 m | Michała Kajki 41/43 | 4 kond. | sierpień 2022 | 126,3 m² | 12 384 |
| 260 m | Michała Kajki 41/43 | 4 kond. | maj 2021 | 109,6 m² | brak danych |
| 260 m | Stradomska 3 | 4 kond. | marzec 2023 | 38,4 m² | 14 055 |
| 260 m | Stradomska 3 | 4 kond. | lipiec 2022 | 29,8 m² | 13 800 |
| 260 m | Stradomska 3 | 4 kond. | wrzesień 2021 | 34,5 m² | 10 157 |
| 260 m | Stradomska 3 | 4 kond. | sierpień 2021 | 51,6 m² | 11 923 |
| 290 m | Stradomska 5 | 3 kond. | czerwiec 2025 | 80,3 m² | 12 453 |
| 290 m | Stradomska 5 | 3 kond. | czerwiec 2024 | 49,1 m² | 13 442 |
| 290 m | Stradomska 5 | 3 kond. | luty 2024 | 59,1 m² | 9 992 |
| 290 m | Stradomska 5 | 3 kond. | luty 2024 | 73,7 m² | 12 212 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (38)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 220 m | Niemodlińska 57A | 2 kond. | kwiecień 2022 | 1 | 22 829 |
| 220 m | Mieczysława Pożaryskiego 69 | 4 kond. | styczeń 2021 – kwiecień 2021 | 36 | 8 200 |
| 290 m | Niemodlińska 58 | 2 kond. | maj 2021 | 1 | 10 305 |
Hałas przy budynku
Głośno
Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 65–70 dB | 55–60 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · od 2021 roku · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | IX Poprzeczna | Wawer |
|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 9 294 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 10 616 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 11 680 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 13 462 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 14 075 zł/m² |
| 2026 | 10 837 zł/m² | 14 876 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Wawrze
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło