Ceny transakcyjne mieszkań Celulozy 38
Budynek jednorodzinny · 2 kondygnacje
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 3
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (3)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2023 | 1 | 70,0 m² | 381 500 zł | 5 449 | pierwotny |
| wrzesień 2023 | parter | 70,4 m² | 760 000 zł | 10 794 | wtórny |
| lipiec 2023 | parter | 70,4 m² | 391 000 zł | 5 553 | pierwotny |
To mieszkanie (70,4 m², parter) sprzedano 2 razy: lipiec 2023, wrzesień 2023. Zmiana ceny za m²: +94,4 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 11 914 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Celulozy 40C | 2 kond. | wrzesień 2025 | 70,4 m² | 11 717 |
| 100 m | Celulozy 32B | 3 kond. | październik 2025 | 115,5 m² | 12 110 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (20)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Celulozy 32 | 3 kond. | grudzień 2024 – luty 2026 | 2 | 6 710 |
| 100 m | Celulozy 32A | 3 kond. | grudzień 2024 – luty 2025 | 2 | 6 451 |
| 100 m | Celulozy 32B | 3 kond. | grudzień 2024 | 2 | 7 063 |
| 100 m | Celulozy 32C | 3 kond. | grudzień 2024 | 2 | 6 812 |
| 110 m | Celulozy 32D | 3 kond. | grudzień 2024 – styczeń 2025 | 2 | 7 035 |
| 110 m | Celulozy 32E | 3 kond. | grudzień 2024 | 2 | 6 880 |
| 120 m | Celulozy 32F | 3 kond. | grudzień 2024 – luty 2026 | 2 | 6 538 |
| 130 m | Celulozy 32G | 3 kond. | luty 2026 | 2 | 6 736 |
| 140 m | Celulozy 32H | 1 kond. | czerwiec 2025 | 2 | 6 796 |
| 150 m | Celulozy 32J | 1 kond. | lipiec 2025 | 2 | 7 816 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (2), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 11 717 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Celulozy 40C | 2 kond. | wrzesień 2025 | 70,4 m² | 11 717 |
| 100 m | Celulozy 32B | 3 kond. | październik 2025 | 115,5 m² | 12 110 |
| 190 m | Celulozy 32M | 1 kond. | listopad 2025 | 114,7 m² | 8 713 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (41)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Celulozy 32 | 3 kond. | grudzień 2024 – luty 2026 | 2 | 6 710 |
| 100 m | Celulozy 32A | 3 kond. | grudzień 2024 – luty 2025 | 2 | 6 451 |
| 100 m | Celulozy 32B | 3 kond. | grudzień 2024 | 2 | 7 063 |
| 100 m | Celulozy 32C | 3 kond. | grudzień 2024 | 2 | 6 812 |
| 110 m | Celulozy 32D | 3 kond. | grudzień 2024 – styczeń 2025 | 2 | 7 035 |
| 110 m | Celulozy 32E | 3 kond. | grudzień 2024 | 2 | 6 880 |
| 120 m | Celulozy 32F | 3 kond. | grudzień 2024 – luty 2026 | 2 | 6 538 |
| 130 m | Celulozy 32G | 3 kond. | luty 2026 | 2 | 6 736 |
| 140 m | Celulozy 32H | 1 kond. | czerwiec 2025 | 2 | 6 796 |
| 150 m | Celulozy 32J | 1 kond. | lipiec 2025 | 2 | 7 816 |
| 160 m | Celulozy 32L | 1 kond. | czerwiec 2025 – wrzesień 2025 | 3 | 7 032 |
| 180 m | Celulozy 32M | 1 kond. | czerwiec 2025 | 3 | 6 931 |
| 200 m | Celulozy 32P | 1 kond. | lipiec 2025 | 1 | 7 622 |
| 210 m | Celulozy 32R | 1 kond. | czerwiec 2025 – wrzesień 2025 | 2 | 7 921 |
| 270 m | Celulozy 16D | 1 kond. | grudzień 2025 | 1 | 8 316 |
| 270 m | Pelargonii 9 | 2 kond. | luty 2025 | 2 | 8 549 |
| 270 m | Celulozy 16E | brak danych | styczeń 2026 | 1 | 8 193 |
| 280 m | Celulozy 16F | brak danych | grudzień 2025 – styczeń 2026 | 2 | 8 024 |
| 280 m | Pelargonii 9A | 2 kond. | maj 2025 – sierpień 2025 | 2 | 8 687 |
| 290 m | Celulozy 16G | 1 kond. | grudzień 2025 – marzec 2026 | 2 | 7 919 |
| 290 m | Celulozy 14D | 1 kond. | styczeń 2026 | 1 | 8 278 |
| 300 m | Celulozy 14E | brak danych | kwiecień 2026 | 1 | 8 570 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Celulozy | Wawer |
|---|---|---|
| 2021 | 9 906 zł/m² | 9 294 zł/m² |
| 2022 | 10 536 zł/m² | 10 616 zł/m² |
| 2023 | 11 100 zł/m² | 11 680 zł/m² |
| 2024 | 13 733 zł/m² | 13 462 zł/m² |
| 2025 | 13 271 zł/m² | 14 075 zł/m² |
| 2026 | 14 142 zł/m² | 14 876 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Wawrze
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło