Ceny transakcyjne mieszkań Bysławska 3KL
Budynek jednorodzinny · 2 kondygnacje
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (2)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2025 | parter | 160,6 m² | 4 257 721 zł | 14 188 | pakiet lokali · poza medianą |
| marzec 2025 | parter | 160,3 m² | 4 257 721 zł | 12 351 | pakiet lokali · poza medianą |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 134 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Bysławska 3LR | 2 kond. | grudzień 2025 | 150,3 m² | 13 975 |
| 90 m | Bysławska 3LY | 2 kond. | luty 2026 | 152,7 m² | 13 373 |
| 100 m | Bysławska 3KR | 2 kond. | grudzień 2025 | 152,8 m² | 14 466 |
| 140 m | Bysławska 3LL | 2 kond. | październik 2025 | 150,5 m² | 14 293 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (16)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Bysławska 3LS | 2 kond. | marzec 2025 | 2 | brak danych |
| 50 m | Bysławska 3LU | 2 kond. | czerwiec 2025 | 2 | brak danych |
| 50 m | Bysławska 3KJ | 2 kond. | marzec 2025 | 2 | brak danych |
| 50 m | Bysławska 3LR | 2 kond. | styczeń 2025 | 1 | 14 673 |
| 80 m | Bysławska 3KR | 2 kond. | czerwiec 2025 | 1 | 15 044 |
| 80 m | Bysławska 3LM | 2 kond. | maj 2025 | 2 | brak danych |
| 90 m | Bysławska 3KF | 2 kond. | marzec 2025 | 2 | brak danych |
| 100 m | Bysławska 3LY | 2 kond. | grudzień 2025 | 1 | 15 598 |
| 120 m | Bysławska 3LL | 2 kond. | maj 2025 | 1 | 14 844 |
| 130 m | Bysławska 3KE | 2 kond. | styczeń 2025 – marzec 2026 | 2 | 14 391 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 13 975 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Bysławska 3LR | 2 kond. | grudzień 2025 | 150,3 m² | 13 975 |
| 90 m | Bysławska 3LY | 2 kond. | luty 2026 | 152,7 m² | 13 373 |
| 100 m | Bysławska 3KR | 2 kond. | grudzień 2025 | 152,8 m² | 14 466 |
| 140 m | Bysławska 3LL | 2 kond. | październik 2025 | 150,5 m² | 14 293 |
| 180 m | Bysławska 3LD | 2 kond. | październik 2024 | 188,8 m² | 10 730 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (20)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Bysławska 3LS | 2 kond. | marzec 2025 | 2 | brak danych |
| 50 m | Bysławska 3LU | 2 kond. | czerwiec 2025 | 2 | brak danych |
| 50 m | Bysławska 3KJ | 2 kond. | marzec 2025 | 2 | brak danych |
| 50 m | Bysławska 3LR | 2 kond. | styczeń 2025 | 1 | 14 673 |
| 80 m | Bysławska 3KR | 2 kond. | czerwiec 2025 | 1 | 15 044 |
| 80 m | Bysławska 3LM | 2 kond. | maj 2025 | 2 | brak danych |
| 90 m | Bysławska 3KF | 2 kond. | marzec 2025 | 2 | brak danych |
| 100 m | Bysławska 3LY | 2 kond. | grudzień 2025 | 1 | 15 598 |
| 120 m | Bysławska 3LL | 2 kond. | maj 2025 | 1 | 14 844 |
| 130 m | Bysławska 3KE | 2 kond. | styczeń 2025 – marzec 2026 | 2 | 14 391 |
| 160 m | Bysławska 3LH | 2 kond. | luty 2025 – grudzień 2025 | 2 | 15 156 |
| 190 m | Bysławska 3LF | 2 kond. | maj 2025 – grudzień 2025 | 2 | 14 657 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Bysławska | Wawer |
|---|---|---|
| 2021 | 7 400 zł/m² | 9 294 zł/m² |
| 2022 | 7 833 zł/m² | 10 616 zł/m² |
| 2023 | 13 120 zł/m² | 11 680 zł/m² |
| 2024 | 10 730 zł/m² | 13 462 zł/m² |
| 2025 | 14 125 zł/m² | 14 075 zł/m² |
| 2026 | 13 373 zł/m² | 14 876 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Wawrze
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło