iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Xawerego Dunikowskiego 6A

Budynek wielorodzinny · 11 kondygnacji

Metro Stokłosy 590 mw linii prostej

Hałas: cicho · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina

Dane do sierpnia 2026

Liczby na tej stronie dotyczą okresu: od 2021 roku. Wykres pokazuje wszystkie lata.

Hałas przy budynku

Cicho

Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Wszystkie źródła< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopinagranice wyznaczono według hałasu samolotów; nowe budynki muszą mieć izolację akustyczną

W tym budynku (131)

od 2021 roku · od 2021: 131

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
kwiecień 2026232,6 m²600 000 zł18 411wtórny
grudzień 2025649,4 m²1 000 000 zł20 259wtórny
listopad 2025139,7 m²850 000 zł21 389wtórny
listopad 2025parter56,8 m²1 080 000 zł19 027wtórny
listopad 20251086,3 m²1 700 000 zł19 708wtórny
październik 2025853,3 m²1 250 000 zł23 452wtórny
lipiec 2025356,6 m²1 200 000 zł21 213wtórny
marzec 2025parter71,4 m²687 850 zł9 641udział 1/2 · poza medianą
luty 2025451,5 m²922 000 zł17 889wtórny
luty 2025348,9 m²667 359 zł13 642pierwotny
grudzień 2024parter48,8 m²850 000 zł17 407wtórny
grudzień 2024454,9 m²955 000 zł17 392wtórny
Pokazujemy 12 z 131 transakcji od 2021 roku. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (131)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
kwiecień 2026232,6 m²600 000 zł18 411wtórny
grudzień 2025649,4 m²1 000 000 zł20 259wtórny
listopad 2025139,7 m²850 000 zł21 389wtórny
listopad 2025parter56,8 m²1 080 000 zł19 027wtórny
listopad 20251086,3 m²1 700 000 zł19 708wtórny
październik 2025853,3 m²1 250 000 zł23 452wtórny
lipiec 2025356,6 m²1 200 000 zł21 213wtórny
marzec 2025parter71,4 m²687 850 zł9 641udział 1/2 · poza medianą
luty 2025451,5 m²922 000 zł17 889wtórny
luty 2025348,9 m²667 359 zł13 642pierwotny
grudzień 2024parter48,8 m²850 000 zł17 407wtórny
grudzień 2024454,9 m²955 000 zł17 392wtórny
maj 2024355,6 m²1 200 000 zł21 587wtórny
grudzień 2023435,9 m²805 000 zł22 436wtórny
grudzień 2023parter102,8 m²1 425 000 zł13 861wtórny
listopad 2023956,5 m²876 000 zł15 493wtórny
listopad 2023parter72,2 m²996 000 zł13 787wtórny
październik 2023749,3 m²700 000 zł14 205wtórny
październik 2023parter49,5 m²620 000 zł12 530pierwotny
październik 2023parter58,9 m²900 000 zł15 272wtórny
wrzesień 20231056,8 m²850 000 zł14 975wtórny
wrzesień 2023354,4 m²949 000 zł17 432wtórny
sierpień 2023parter37,1 m²554 000 zł14 953pierwotny
lipiec 2023parter55,4 m²700 000 zł12 647pierwotny
lipiec 2023953,8 m²900 000 zł16 738wtórny
maj 2023parter43,4 m²333 841 zł7 685pierwotny
kwiecień 2023681,4 m²1 164 000 zł14 294wtórny
kwiecień 2023parter56,8 m²720 000 zł12 685wtórny
kwiecień 2023270,8 m²1 065 000 zł15 047wtórny
marzec 2023163,9 m²885 000 zł13 845wtórny
marzec 20231064,2 m²932 000 zł14 519wtórny
marzec 2023parter72,2 m²750 000 zł10 382wtórny
luty 2023981,3 m²686 294 zł8 442pierwotny
styczeń 2023790,9 m²1 400 000 zł15 400wtórny
styczeń 2023650,7 m²681 211 zł13 444pierwotny
styczeń 2023575,5 m²544 111 zł7 205pierwotny
styczeń 2023555,3 m²532 457 zł9 637pierwotny
styczeń 2023454,0 m²492 192 zł9 123pierwotny
grudzień 2022736,5 m²519 373 zł14 249pierwotny
listopad 2022parter54,7 m²726 231 zł13 289pierwotny
listopad 2022147,3 m²446 660 zł9 437pierwotny
listopad 2022374,8 m²872 392 zł11 668pierwotny
listopad 2022parter34,4 m²474 969 zł13 795pierwotny
listopad 2022434,6 m²351 508 zł10 150pierwotny
listopad 2022468,7 m²610 767 zł8 893pierwotny
listopad 2022parter45,8 m²561 852 zł12 268pierwotny
październik 2022536,8 m²554 632 zł15 084pierwotny
październik 2022351,6 m²737 456 zł14 289pierwotny
październik 2022245,2 m²584 059 zł12 933pierwotny
październik 2022748,9 m²640 491 zł13 098pierwotny
październik 2022156,2 m²560 513 zł9 970pierwotny
październik 2022453,8 m²455 676 zł8 473pierwotny
październik 2022476,1 m²1 165 460 zł15 311wtórny
październik 2022654,5 m²687 088 zł12 603pierwotny
październik 2022parter36,0 m²545 071 zł15 149pierwotny
październik 2022754,9 m²720 062 zł13 121pierwotny
październik 2022234,9 m²501 979 zł14 396pierwotny
październik 2022136,0 m²553 363 zł15 375pierwotny
październik 2022435,9 m²560 900 zł15 633pierwotny
październik 2022554,5 m²696 686 zł12 783pierwotny
październik 2022254,6 m²693 198 zł12 701pierwotny
październik 2022339,7 m²593 202 zł14 946pierwotny
październik 2022174,5 m²873 792 zł11 733pierwotny
październik 2022174,5 m²845 476 zł11 353pierwotny
październik 2022853,3 m²656 177 zł12 311pierwotny
październik 2022448,7 m²751 858 zł15 451pierwotny
październik 2022458,2 m²757 099 zł13 006pierwotny
październik 2022374,8 m²695 496 zł9 297pierwotny
październik 2022351,5 m²802 265 zł15 578pierwotny
październik 2022751,2 m²766 554 zł14 981wtórny
wrzesień 2022parter49,1 m²762 647 zł15 542pierwotny
wrzesień 2022776,9 m²656 858 zł8 545pierwotny
wrzesień 2022534,8 m²314 290 zł9 024pierwotny
wrzesień 2022690,4 m²797 356 zł8 820pierwotny
wrzesień 2022parter48,7 m²744 355 zł15 291pierwotny
wrzesień 2022635,0 m²562 562 zł16 082pierwotny
wrzesień 2022275,6 m²1 038 433 zł13 734pierwotny
wrzesień 2022433,1 m²518 312 zł15 645pierwotny
wrzesień 2022666,9 m²849 219 zł12 690wtórny
wrzesień 2022877,4 m²864 092 zł11 171pierwotny
wrzesień 2022631,2 m²391 529 zł12 565pierwotny
wrzesień 2022432,5 m²424 776 zł13 090pierwotny
wrzesień 2022175,5 m²978 050 zł12 959pierwotny
wrzesień 2022985,7 m²1 006 527 zł11 746pierwotny
wrzesień 2022332,8 m²513 490 zł15 641pierwotny
wrzesień 2022767,8 m²830 869 zł12 260pierwotny
wrzesień 2022parter34,8 m²575 194 zł16 524pierwotny
wrzesień 2022133,1 m²497 687 zł15 031pierwotny
wrzesień 2022233,2 m²418 183 zł12 615pierwotny
wrzesień 2022531,4 m²403 681 zł12 860pierwotny
wrzesień 2022964,4 m²547 251 zł8 503pierwotny
wrzesień 2022570,1 m²878 307 zł12 535wtórny
wrzesień 2022273,3 m²975 669 zł13 305pierwotny
wrzesień 2022336,1 m²357 592 zł9 919pierwotny
wrzesień 2022387,7 m²757 597 zł8 636pierwotny
wrzesień 2022153,5 m²438 849 zł8 209pierwotny
wrzesień 2022641,8 m²392 178 zł9 380wtórny
wrzesień 2022236,8 m²548 657 zł14 901pierwotny
wrzesień 2022743,3 m²432 606 zł9 996pierwotny
wrzesień 2022parter62,5 m²846 411 zł13 547pierwotny
sierpień 2022731,4 m²439 814 zł14 007pierwotny
sierpień 2022474,9 m²887 210 zł11 839pierwotny
sierpień 2022451,2 m²454 536 zł8 878pierwotny
sierpień 2022parter70,4 m²597 502 zł8 491wtórny
sierpień 2022558,7 m²781 926 zł13 330pierwotny
sierpień 2022164,0 m²572 056 zł8 937pierwotny
sierpień 2022parter32,5 m²305 433 zł9 412pierwotny
sierpień 2022232,6 m²311 796 zł9 567pierwotny
sierpień 2022256,7 m²555 368 zł9 803pierwotny
sierpień 2022956,5 m²409 560 zł7 244wtórny
sierpień 2022parter71,0 m²569 165 zł8 021pierwotny
sierpień 2022270,8 m²591 058 zł8 351pierwotny
sierpień 2022332,3 m²351 664 zł10 887pierwotny
sierpień 20221086,3 m²776 423 zł9 001pierwotny
sierpień 2022549,3 m²461 944 zł9 364pierwotny
sierpień 2022166,5 m²865 060 zł13 005pierwotny
sierpień 2022651,1 m²442 799 zł8 660pierwotny
sierpień 2022590,4 m²833 147 zł9 212pierwotny
sierpień 20221056,8 m²451 384 zł7 953pierwotny
sierpień 2022834,7 m²322 387 zł9 280pierwotny
sierpień 2022454,9 m²477 674 zł8 699pierwotny
sierpień 2022370,4 m²645 821 zł9 179pierwotny
sierpień 2022857,2 m²542 154 zł9 485pierwotny
sierpień 20221034,7 m²337 710 zł9 732pierwotny
sierpień 2022669,8 m²651 187 zł9 336pierwotny
sierpień 2022735,2 m²314 244 zł8 935pierwotny
sierpień 2022790,9 m²794 959 zł8 744pierwotny
sierpień 2022parter58,9 m²455 143 zł7 723pierwotny
sierpień 2022132,6 m²321 075 zł9 858pierwotny
sierpień 2022349,6 m²455 038 zł9 178pierwotny
sierpień 2022472,1 m²615 061 zł8 531pierwotny

Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 2 mieszkania

Mediana różnicy cen: +73 % (+356 000 zł). Ceny mieszkań na Ursynowie w tym samym czasie: +15 %.

Kupione od dewelopera i sprzedane ponownie w ciągu 18 miesięcy: 5 mieszkań, mediana różnicy cen +80 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże

To mieszkanie (35,9 m², piętro 4) sprzedano 2 razy: październik 2022, grudzień 2023. Zmiana ceny za m²: +43,5 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (56,5 m², piętro 9) sprzedano 2 razy: sierpień 2022, listopad 2023. Zmiana ceny za m²: +113,9 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (72,2 m², parter) sprzedano 2 razy: marzec 2023, listopad 2023. Zmiana ceny za m²: +32,8 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (58,9 m², parter) sprzedano 2 razy: sierpień 2022, październik 2023. Zmiana ceny za m²: +97,7 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (56,8 m², piętro 10) sprzedano 2 razy: sierpień 2022, wrzesień 2023. Zmiana ceny za m²: +88,3 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (70,8 m², piętro 2) sprzedano 2 razy: sierpień 2022, kwiecień 2023. Zmiana ceny za m²: +80,2 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (90,9 m², piętro 7) sprzedano 2 razy: sierpień 2022, styczeń 2023. Zmiana ceny za m²: +76,1 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (74,5 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: październik 2022, październik 2022. Zmiana ceny za m²: −3,2 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (0), więc domyślnie pokazujemy 300 m.

Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 11 186 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
220 mHenryka Arctowskiego 284 kond.marzec 202455,3 m²15 280
220 mHenryka Arctowskiego 284 kond.czerwiec 2022135,0 m²10 203
240 mEdwarda Dembowskiego 165 kond.lipiec 202242,4 m²12 807
240 mEdwarda Dembowskiego 165 kond.marzec 202158,0 m²11 207
240 mEdwarda Dembowskiego 165 kond.styczeń 202158,0 m²8 534
260 mEdwarda Dembowskiego 148 kond.kwiecień 202153,1 m²10 640
270 mEdwarda Dembowskiego 128 kond.marzec 202230,9 m²11 165
270 mEdwarda Dembowskiego 155 kond.sierpień 202542,4 m²14 387
8 z 12 transakcji w promieniu 300 m
Pokaż więcej (4)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
270 mEdwarda Dembowskiego 155 kond.styczeń 202442,4 m²15 775
270 mEdwarda Dembowskiego 155 kond.listopad 202366,3 m²10 798
270 mEdwarda Dembowskiego 155 kond.kwiecień 202248,7 m²10 986
270 mEdwarda Dembowskiego 155 kond.grudzień 202163,4 m²11 514

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · od 2021 roku · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

7 000 zł/m²24 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekXawerego DunikowskiegoUrsynów
2021brak danychbrak danych11 750 zł/m²
202212 535 zł/m²12 535 zł/m²13 041 zł/m²
202314 747 zł/m²14 747 zł/m²14 189 zł/m²
202417 407 zł/m²17 407 zł/m²17 051 zł/m²
202520 259 zł/m²20 259 zł/m²17 034 zł/m²
2026brak danych18 411 zł/m²17 080 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Ursynowie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny17 309 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny24 200 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 594 · inwestycji: 12 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Xawerego Dunikowskiego 32brak transakcji od 2021 · 3 kond.Xawerego Dunikowskiego 22brak transakcji od 2021 · 3 kond.Henryka Arctowskiego 282 transakcje od 2021 · 4 kond.Xawerego Dunikowskiego 23brak transakcji od 2021 · 3 kond.Edwarda Dembowskiego 163 transakcje od 2021 · 5 kond.Edwarda Dembowskiego 141 transakcja od 2021 · 8 kond.