Ceny transakcyjne mieszkań Villardczyków 8
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Metro Kabaty 540 mw linii prostej
Hałas: cicho · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: ostatnie 12 miesięcy. Wykres pokazuje wszystkie lata.
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
W tym budynku (0)
ostatnie 12 miesięcy · od 2021: 2
W tym okresie (ostatnie 12 miesięcy) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2024 | 2 | 49,5 m² | 1 071 000 zł | 20 626 | wtórny |
| styczeń 2024 | 2 | 47,8 m² | 949 000 zł | 19 017 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 447 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Villardczyków 2 | 4 kond. | styczeń 2026 | 137,3 m² | 17 987 |
| 140 m | Villardczyków 2 | 4 kond. | październik 2025 | 192,9 m² | 12 906 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (2), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 16 915 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Villardczyków 2 | 4 kond. | styczeń 2026 | 137,3 m² | 17 987 |
| 140 m | Villardczyków 2 | 4 kond. | październik 2025 | 192,9 m² | 12 906 |
| 160 m | płk. Zoltána Baló 8 | 4 kond. | grudzień 2025 | 73,9 m² | 18 336 |
| 180 m | płk. Zoltána Baló 4 | 3 kond. | kwiecień 2026 | 57,3 m² | 15 881 |
| 190 m | Jana Żabińskiego 6 | 5 kond. | marzec 2026 | 63,3 m² | 14 218 |
| 220 m | Stryjeńskich 8 | 6 kond. | luty 2026 | 55,3 m² | 16 106 |
| 230 m | Stryjeńskich 10 | 7 kond. | marzec 2026 | 87,4 m² | 17 739 |
| 230 m | Stryjeńskich 10 | 7 kond. | październik 2025 | 58,0 m² | 8 184udział 1/2 · poza medianą |
Pokaż więcej (8)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 240 m | Stryjeńskich 6 | 6 kond. | luty 2026 | 28,0 m² | 10 699 |
| 240 m | Stryjeńskich 6 | 6 kond. | grudzień 2025 | 55,3 m² | 17 725 |
| 240 m | Stryjeńskich 6 | 6 kond. | październik 2025 | 54,2 m² | 17 907 |
| 240 m | Stryjeńskich 6 | 6 kond. | październik 2025 | 59,5 m² | 5 382udział 1/2 · poza medianą |
| 250 m | Jana Żabińskiego 4 | 5 kond. | luty 2026 | 52,9 m² | 15 009 |
| 280 m | Małej Łąki 4 | 5 kond. | luty 2026 | 50,0 m² | 15 503 |
| 300 m | Stryjeńskich 13 | 5 kond. | marzec 2026 | 55,1 m² | 18 700 |
| 300 m | Stryjeńskich 13 | 5 kond. | październik 2025 | 54,4 m² | 20 389 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 12 miesięcy · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Villardczyków | Ursynów |
|---|---|---|
| 2021 | 13 213 zł/m² | 11 750 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 13 041 zł/m² |
| 2023 | 16 103 zł/m² | 14 189 zł/m² |
| 2024 | 19 822 zł/m² | 17 051 zł/m² |
| 2025 | 12 906 zł/m² | 17 034 zł/m² |
| 2026 | 17 987 zł/m² | 17 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Ursynowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło