Ceny transakcyjne mieszkań Rybitwy 8
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Metro Stokłosy 1 240 mw linii prostej
Hałas: dość głośno · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 6
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2025 | 2 | 80,3 m² | 1 420 000 zł | 17 186 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (6)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2025 | 2 | 80,3 m² | 1 420 000 zł | 17 186 | wtórny |
| listopad 2023 | parter | 59,6 m² | 737 000 zł | 12 376 | wtórny |
| listopad 2023 | 1 | 50,9 m² | 965 000 zł | 18 278 | wtórny |
| lipiec 2022 | 1 | 52,5 m² | 670 000 zł | 11 995 | wtórny |
| styczeń 2022 | 2 | 50,6 m² | 545 000 zł | 10 775 | wtórny |
| styczeń 2022 | 1 | 50,9 m² | 640 000 zł | 11 989 | wtórny |
To mieszkanie (50,9 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: styczeń 2022, listopad 2023. Zmiana ceny za m²: +52,5 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 163 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Rybitwy 6 | 4 kond. | grudzień 2024 | 50,5 m² | 15 238 |
| 60 m | Rybitwy 6A | 4 kond. | grudzień 2025 | 51,4 m² | 15 263 |
| 60 m | Rybitwy 6A | 4 kond. | sierpień 2025 | 51,4 m² | 15 163 |
| 60 m | Rybitwy 6A | 4 kond. | kwiecień 2025 | 51,4 m² | 14 294 |
| 70 m | Rybitwy 4 | 4 kond. | październik 2025 | 79,4 m² | 16 367 |
| 90 m | Rybitwy 4A | 4 kond. | styczeń 2025 | 51,4 m² | 14 002 |
| 90 m | Rybitwy 4A | 4 kond. | październik 2024 | 40,3 m² | 17 949 |
| 140 m | Kraski 24 | 3 kond. | marzec 2025 | 124,7 m² | 13 352 |
Pokaż więcej (1)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Kraski 24 | 3 kond. | październik 2024 | 110,6 m² | 8 137 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 201 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Rybitwy 6 | 4 kond. | grudzień 2024 | 50,5 m² | 15 238 |
| 60 m | Rybitwy 6A | 4 kond. | grudzień 2025 | 51,4 m² | 15 263 |
| 60 m | Rybitwy 6A | 4 kond. | sierpień 2025 | 51,4 m² | 15 163 |
| 60 m | Rybitwy 6A | 4 kond. | kwiecień 2025 | 51,4 m² | 14 294 |
| 70 m | Rybitwy 4 | 4 kond. | październik 2025 | 79,4 m² | 16 367 |
| 90 m | Rybitwy 4A | 4 kond. | styczeń 2025 | 51,4 m² | 14 002 |
| 90 m | Rybitwy 4A | 4 kond. | październik 2024 | 40,3 m² | 17 949 |
| 140 m | Kraski 24 | 3 kond. | marzec 2025 | 124,7 m² | 13 352 |
Pokaż więcej (7)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Kraski 24 | 3 kond. | październik 2024 | 110,6 m² | 8 137 |
| 160 m | Kraski 22 | 3 kond. | lipiec 2025 | 112,8 m² | 19 433 |
| 160 m | Kraski 22 | 3 kond. | listopad 2024 | 104,8 m² | 13 168 |
| 200 m | Bociania 28 | 3 kond. | luty 2025 | 52,3 m² | 16 925 |
| 290 m | Bociania 21 | 2 kond. | wrzesień 2024 | 200,2 m² | 10 739 |
| 300 m | Bekasów 46B | 3 kond. | kwiecień 2025 | 147,5 m² | 4 068udział 1/3 · poza medianą |
| 300 m | Bekasów 46B | 3 kond. | marzec 2025 | 62,9 m² | 18 763 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Rybitwy | Ursynów |
|---|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 11 273 zł/m² | 11 750 zł/m² |
| 2022 | 11 989 zł/m² | 11 965 zł/m² | 13 041 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 15 327 zł/m² | 14 189 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 15 238 zł/m² | 17 051 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 15 213 zł/m² | 17 034 zł/m² |
| 2026 | brak danych | brak danych | 17 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Ursynowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło