iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Puławska 266

Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji

Metro Ursynów 880 mTramwaj Wyścigi 320 mw linii prostej

Hałas: dość głośno · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Dość głośno

Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica60–65 dB50–55 dB
Samoloty50–55 dB< 50 dB
Tramwaj · Kolej · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopinagranice wyznaczono według hałasu samolotów; nowe budynki muszą mieć izolację akustyczną

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego220 m na północny zachóddecyzja: listopad 2023 · kubatura 7 283 m³nr wniosku ST-MZ-MO/WNIOSEK/6388/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (1)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 7

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
listopad 2025237,9 m²593 000 zł14 707wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (7)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
listopad 2025237,9 m²593 000 zł14 707wtórny
październik 2023132,3 m²520 000 zł16 099wtórny
wrzesień 2022147,1 m²330 000 zł7 011wtórny
grudzień 2021447,1 m²479 000 zł10 176wtórny
listopad 2021447,1 m²400 000 zł8 498wtórny
wrzesień 2021447,1 m²485 000 zł10 304wtórny
maj 2021247,1 m²513 000 zł10 899wtórny

To mieszkanie (47,1 m², piętro 4) sprzedano 2 razy: listopad 2021, grudzień 2021. Zmiana ceny za m²: +19,7 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 17 089 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
100 mAleja Wyścigowa 414 kond.grudzień 202561,1 m²16 422
100 mAleja Wyścigowa 414 kond.grudzień 202544,2 m²17 089
100 mAleja Wyścigowa 414 kond.listopad 202562,6 m²20 275
100 mAleja Wyścigowa 414 kond.wrzesień 202562,4 m²15 069
100 mAleja Wyścigowa 414 kond.sierpień 202584,2 m²10 388
100 mAleja Wyścigowa 414 kond.kwiecień 202541,6 m²19 356pakiet lokali · poza medianą
100 mAleja Wyścigowa 414 kond.kwiecień 202541,5 m²21 105pakiet lokali · poza medianą
100 mAleja Wyścigowa 414 kond.marzec 202584,1 m²15 456pakiet lokali · poza medianą
8 z 17 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (9)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
100 mAleja Wyścigowa 414 kond.marzec 2025101,1 m²20 776pakiet lokali · poza medianą
100 mAleja Wyścigowa 414 kond.marzec 202541,7 m²19 056
100 mAleja Wyścigowa 414 kond.luty 202584,0 m²15 655
100 mAleja Wyścigowa 414 kond.grudzień 202461,1 m²5 822
100 mAleja Wyścigowa 414 kond.grudzień 2024107,2 m²4 199udział 1/2 · poza medianą
100 mAleja Wyścigowa 414 kond.grudzień 2024107,2 m²4 199udział 1/2 · poza medianą
100 mAleja Wyścigowa 414 kond.grudzień 202484,3 m²17 904
100 mAleja Wyścigowa 414 kond.listopad 202441,6 m²20 893
100 mAleja Wyścigowa 414 kond.listopad 202480,3 m²19 604

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

5 000 zł/m²21 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekPuławskaUrsynów
202110 240 zł/m²12 097 zł/m²11 750 zł/m²
2022brak danych14 069 zł/m²13 041 zł/m²
2023brak danych15 682 zł/m²14 189 zł/m²
2024brak danych17 418 zł/m²17 051 zł/m²
2025brak danych17 067 zł/m²17 034 zł/m²
2026brak danych19 048 zł/m²17 080 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Ursynowie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny17 309 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny24 200 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 594 · inwestycji: 12 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Aleja Wyścigowa 411 transakcji · 14 kond. · 17 089 zł/m²Granitowa 31 transakcja · 14 kond. · 19 386 zł/m²Aleja Wyścigowa 82 transakcje · 7 kond. · 19 166 zł/m²Granitowa 11 transakcja od 2021 · 9 kond.Aleja Wyścigowa 8B1 transakcja · 9 kond. · 20 667 zł/m²Witolda Zawadowskiego 51 transakcja od 2021 · 4 kond.