Ceny transakcyjne mieszkań Pachnąca 1
Budynek jednorodzinny · 3 kondygnacje
Metro Natolin 800 mTramwaj Miasteczko Wilanów 1 450 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| luty 2024 | parter | 128,4 m² | 300 000 zł | 2 336 | udział 15/100 · poza medianą |
| styczeń 2024 | parter | 128,4 m² | 2 040 000 zł | 15 888 | wtórny |
To mieszkanie (128,4 m², parter) sprzedano 2 razy: styczeń 2024, luty 2024. Zmiana ceny za m²: −85,3 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 13 024 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Bronisława Pietraszewicza „Lota” 11 | 6 kond. | październik 2024 | 79,8 m² | 12 406 |
| 100 m | Pachnąca 83 | 5 kond. | marzec 2025 | 92,1 m² | 12 161 |
| 130 m | Pachnąca 81 | 5 kond. | grudzień 2025 | 123,0 m² | 13 325 |
| 130 m | Pachnąca 81 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 108,7 m² | 17 341 |
| 140 m | Mariana Sengera „Cichego” 22 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 84,1 m² | 12 723 |
| 150 m | Pachnąca 47 | 3 kond. | lipiec 2025 | 104,4 m² | 14 751 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 822 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Bronisława Pietraszewicza „Lota” 11 | 6 kond. | październik 2024 | 79,8 m² | 12 406 |
| 100 m | Pachnąca 83 | 5 kond. | marzec 2025 | 92,1 m² | 12 161 |
| 130 m | Pachnąca 81 | 5 kond. | grudzień 2025 | 123,0 m² | 13 325 |
| 130 m | Pachnąca 81 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 108,7 m² | 17 341 |
| 140 m | Mariana Sengera „Cichego” 22 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 84,1 m² | 12 723 |
| 150 m | Pachnąca 47 | 3 kond. | lipiec 2025 | 104,4 m² | 14 751 |
| 160 m | Mariana Sengera „Cichego” 20 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 84,1 m² | 17 836 |
| 170 m | Pachnąca 32 | 3 kond. | wrzesień 2024 | 103,4 m² | 16 238 |
Pokaż więcej (14)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 180 m | Mariana Sengera „Cichego” 9 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 68,2 m² | 13 783 |
| 180 m | Mariana Sengera „Cichego” 9 | 6 kond. | marzec 2026 | 69,1 m² | 15 774 |
| 180 m | Mariana Sengera „Cichego” 9 | 6 kond. | luty 2026 | 68,6 m² | 16 035 |
| 210 m | Mandarynki 6 | 13 kond. | kwiecień 2025 | 45,4 m² | 13 361 |
| 210 m | Mandarynki 6 | 13 kond. | wrzesień 2024 | 45,8 m² | 16 696 |
| 240 m | Kazimierza Sotta „Sokoła” 7 | 4 kond. | listopad 2025 | 49,8 m² | 11 542 |
| 240 m | Kazimierza Sotta „Sokoła” 7 | 4 kond. | lipiec 2025 | 83,8 m² | 14 893 |
| 250 m | Mariana Sengera „Cichego” 7 | 6 kond. | lipiec 2025 | 69,1 m² | 13 459 |
| 260 m | Zygmunta Pawlaczyka 44 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 93,8 m² | 17 054 |
| 260 m | Zygmunta Pawlaczyka 50 | 4 kond. | marzec 2026 | 92,1 m² | 17 041 |
| 280 m | Mandarynki 4 | 4 kond. | marzec 2026 | 78,3 m² | 16 605 |
| 280 m | Mandarynki 4 | 4 kond. | styczeń 2025 | 62,3 m² | 13 481 |
| 280 m | Mandarynki 4 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 45,7 m² | 16 637 |
| 280 m | Mariana Sengera „Cichego” 5 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 69,1 m² | 12 590 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Pachnąca | Ursynów |
|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 11 750 zł/m² |
| 2022 | 11 462 zł/m² | 13 041 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 14 189 zł/m² |
| 2024 | 16 063 zł/m² | 17 051 zł/m² |
| 2025 | 14 038 zł/m² | 17 034 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 17 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Ursynowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło