iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Melchiora Wańkowicza 7

Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji

Metro Kabaty 250 mw linii prostej

Hałas: dość głośno · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina

Dane do sierpnia 2026

Liczby na tej stronie dotyczą okresu: od 2021 roku. Wykres pokazuje wszystkie lata.

W tym budynku (11)

od 2021 roku · od 2021: 11

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
październik 2025268,0 m²1 315 000 zł18 382wtórny
czerwiec 2025232,5 m²650 000 zł18 787wtórny
październik 2024140,4 m²750 000 zł17 348wtórny
kwiecień 2024333,4 m²620 001 zł17 686wtórny
październik 2023237,2 m²658 000 zł16 622wtórny
listopad 2022277,5 m²1 180 000 zł14 695wtórny
październik 2021158,6 m²735 000 zł11 954wtórny
sierpień 2021373,2 m²890 000 złbrak danychwtórny
lipiec 2021457,1 m²916 000 zł15 316wtórny
lipiec 2021328,7 m²410 000 zł13 535wtórny
czerwiec 2021457,1 m²690 000 zł11 605wtórny
Transakcje od 2021 roku. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.

To mieszkanie (57,1 m², piętro 4) sprzedano 2 razy: czerwiec 2021, lipiec 2021. Zmiana ceny za m²: +32,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 183 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
40 mMelchiora Wańkowicza 5B6 kond.styczeń 202646,9 m²4 476udział 4/10 · poza medianą
40 mMelchiora Wańkowicza 5B6 kond.maj 202533,7 m²17 359
40 mMelchiora Wańkowicza 5B6 kond.maj 202555,3 m²14 549
40 mMelchiora Wańkowicza 5B6 kond.kwiecień 202563,7 m²16 737
40 mMelchiora Wańkowicza 5B6 kond.październik 202397,8 m²13 442
40 mMelchiora Wańkowicza 5B6 kond.wrzesień 202335,9 m²19 772
40 mMelchiora Wańkowicza 5B6 kond.lipiec 202366,0 m²15 466
40 mMelchiora Wańkowicza 5B6 kond.lipiec 202346,5 m²13 766
8 z 56 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (48)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
40 mMelchiora Wańkowicza 5B6 kond.maj 202346,5 m²11 831
40 mMelchiora Wańkowicza 5B6 kond.maj 202335,3 m²15 992
40 mMelchiora Wańkowicza 5B6 kond.lipiec 202235,9 m²16 708
40 mMelchiora Wańkowicza 5B6 kond.czerwiec 202248,6 m²15 419
40 mMelchiora Wańkowicza 5B6 kond.kwiecień 202236,1 m²14 139
40 mMelchiora Wańkowicza 5B6 kond.listopad 202146,5 m²12 583
40 mMelchiora Wańkowicza 5B6 kond.czerwiec 202166,9 m²11 513
60 mMelchiora Wańkowicza 67 kond.październik 202566,4 m²15 136
60 mMelchiora Wańkowicza 67 kond.listopad 202449,1 m²16 599
60 mMelchiora Wańkowicza 67 kond.maj 202467,0 m²20 149
60 mMelchiora Wańkowicza 67 kond.wrzesień 202374,8 m²13 235
60 mMelchiora Wańkowicza 67 kond.styczeń 202253,7 m²14 525
60 mMelchiora Wańkowicza 67 kond.kwiecień 202167,0 m²brak danych
60 mMelchiora Wańkowicza 46 kond.listopad 202563,1 m²17 908
60 mMelchiora Wańkowicza 46 kond.październik 202355,4 m²14 170
60 mMelchiora Wańkowicza 46 kond.październik 202249,9 m²15 230
70 mMelchiora Wańkowicza 5A6 kond.styczeń 202536,8 m²19 001
70 mMelchiora Wańkowicza 5A6 kond.październik 202451,5 m²18 267
70 mMelchiora Wańkowicza 5A6 kond.czerwiec 202442,8 m²18 943
70 mMelchiora Wańkowicza 5A6 kond.grudzień 202342,3 m²16 781
70 mMelchiora Wańkowicza 5A6 kond.wrzesień 202236,1 m²15 361
70 mMelchiora Wańkowicza 5A6 kond.luty 202237,4 m²13 355
70 mMelchiora Wańkowicza 5A6 kond.kwiecień 202155,4 m²12 642
110 mMelchiora Wańkowicza 4A4 kond.listopad 202462,0 m²16 538
110 mMelchiora Wańkowicza 4A4 kond.listopad 202177,2 m²15 795
130 mAleja Komisji Edukacji Narodowej 266 kond.styczeń 202639,7 m²17 646
130 mAleja Komisji Edukacji Narodowej 266 kond.maj 202536,1 m²16 621
130 mAleja Komisji Edukacji Narodowej 266 kond.marzec 202563,1 m²19 106
130 mAleja Komisji Edukacji Narodowej 266 kond.maj 202455,0 m²17 718
130 mAleja Komisji Edukacji Narodowej 266 kond.styczeń 202459,3 m²15 019
130 mAleja Komisji Edukacji Narodowej 266 kond.grudzień 202339,4 m²17 149
130 mAleja Komisji Edukacji Narodowej 266 kond.grudzień 202342,2 m²17 544
130 mAleja Komisji Edukacji Narodowej 266 kond.grudzień 202340,6 m²17 139
130 mAleja Komisji Edukacji Narodowej 266 kond.październik 202355,2 m²15 939
130 mAleja Komisji Edukacji Narodowej 266 kond.lipiec 202356,2 m²12 289
130 mAleja Komisji Edukacji Narodowej 266 kond.lipiec 202355,5 m²13 331
130 mAleja Komisji Edukacji Narodowej 266 kond.kwiecień 202355,4 m²13 087
130 mAleja Komisji Edukacji Narodowej 266 kond.listopad 202229,1 m²16 135
130 mAleja Komisji Edukacji Narodowej 266 kond.lipiec 2022109,6 m²9 580
130 mAleja Komisji Edukacji Narodowej 266 kond.marzec 202232,6 m²13 029
130 mAleja Komisji Edukacji Narodowej 266 kond.luty 202237,4 m²13 332
130 mAleja Komisji Edukacji Narodowej 266 kond.styczeń 202259,3 m²12 804
130 mAleja Komisji Edukacji Narodowej 266 kond.grudzień 202139,7 m²14 873
130 mAleja Komisji Edukacji Narodowej 266 kond.czerwiec 202156,9 m²12 454
130 mAleja Komisji Edukacji Narodowej 266 kond.kwiecień 202155,5 m²11 259
130 mAleja Komisji Edukacji Narodowej 266 kond.kwiecień 202159,2 m²10 888
130 mAleja Komisji Edukacji Narodowej 266 kond.kwiecień 202162,5 m²12 080
130 mAleja Komisji Edukacji Narodowej 226 kond.maj 202130,8 m²12 987

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · od 2021 roku · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

5 000 zł/m²25 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekMelchiora WańkowiczaUrsynów
202112 744 zł/m²12 403 zł/m²11 750 zł/m²
2022brak danych14 610 zł/m²13 041 zł/m²
2023brak danych14 097 zł/m²14 189 zł/m²
2024brak danych17 517 zł/m²17 051 zł/m²
2025brak danych17 648 zł/m²17 034 zł/m²
2026brak danychbrak danych17 080 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Ursynowie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny17 309 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny24 200 zł/m²mediana z cenników: 594 mieszkań w 12 inwestycjach, stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Melchiora Wańkowicza 5B3 transakcje · 6 kond. · 16 737 zł/m²Melchiora Wańkowicza 62 transakcje · 7 kond. · 15 867 zł/m²Melchiora Wańkowicza 5A2 transakcje · 6 kond. · 18 634 zł/m²Melchiora Wańkowicza 41 transakcja · 6 kond. · 17 908 zł/m²Aleja Komisji Edukacji Narodowej 221 transakcja od 2021 · 6 kond.Aleja Komisji Edukacji Narodowej 263 transakcje · 6 kond. · 17 646 zł/m²

Hałas przy budynku

Dość głośno

Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica60–65 dB50–55 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopinagranice wyznaczono według hałasu samolotów; nowe budynki muszą mieć izolację akustyczną