iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Melchiora Wańkowicza 5A

Budynek wielorodzinny · 6 kondygnacji

Metro Kabaty 190 mw linii prostej

Hałas: dość głośno · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina

Dane do sierpnia 2026

Liczby na tej stronie dotyczą okresu: od 2021 roku. Wykres pokazuje wszystkie lata.

W tym budynku (7)

od 2021 roku · od 2021: 7

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
styczeń 2025536,8 m²700 000 zł19 001wtórny
październik 2024351,5 m²940 000 zł18 267wtórny
czerwiec 2024142,8 m²810 000 zł18 943wtórny
grudzień 2023442,3 m²750 000 zł16 781wtórny
wrzesień 2022parter36,1 m²570 000 zł15 361wtórny
luty 2022parter37,4 m²530 000 zł13 355wtórny
kwiecień 2021455,4 m²710 000 zł12 642wtórny
Transakcje od 2021 roku. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 631 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
30 mMelchiora Wańkowicza 5B6 kond.styczeń 202646,9 m²4 476udział 4/10 · poza medianą
30 mMelchiora Wańkowicza 5B6 kond.maj 202533,7 m²17 359
30 mMelchiora Wańkowicza 5B6 kond.maj 202555,3 m²14 549
30 mMelchiora Wańkowicza 5B6 kond.kwiecień 202563,7 m²16 737
30 mMelchiora Wańkowicza 5B6 kond.październik 202397,8 m²13 442
30 mMelchiora Wańkowicza 5B6 kond.wrzesień 202335,9 m²19 772
30 mMelchiora Wańkowicza 5B6 kond.lipiec 202366,0 m²15 466
30 mMelchiora Wańkowicza 5B6 kond.lipiec 202346,5 m²13 766
8 z 47 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (39)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
30 mMelchiora Wańkowicza 5B6 kond.maj 202346,5 m²11 831
30 mMelchiora Wańkowicza 5B6 kond.maj 202335,3 m²15 992
30 mMelchiora Wańkowicza 5B6 kond.lipiec 202235,9 m²16 708
30 mMelchiora Wańkowicza 5B6 kond.czerwiec 202248,6 m²15 419
30 mMelchiora Wańkowicza 5B6 kond.kwiecień 202236,1 m²14 139
30 mMelchiora Wańkowicza 5B6 kond.listopad 202146,5 m²12 583
30 mMelchiora Wańkowicza 5B6 kond.czerwiec 202166,9 m²11 513
40 mMelchiora Wańkowicza 46 kond.listopad 202563,1 m²17 908
40 mMelchiora Wańkowicza 46 kond.październik 202355,4 m²14 170
40 mMelchiora Wańkowicza 46 kond.październik 202249,9 m²15 230
70 mMelchiora Wańkowicza 75 kond.październik 202568,0 m²18 382
70 mMelchiora Wańkowicza 75 kond.czerwiec 202532,5 m²18 787
70 mMelchiora Wańkowicza 75 kond.październik 202440,4 m²17 348
70 mMelchiora Wańkowicza 75 kond.kwiecień 202433,4 m²17 686
70 mMelchiora Wańkowicza 75 kond.październik 202337,2 m²16 622
70 mMelchiora Wańkowicza 75 kond.listopad 202277,5 m²14 695
70 mMelchiora Wańkowicza 75 kond.październik 202158,6 m²11 954
70 mMelchiora Wańkowicza 75 kond.sierpień 202173,2 m²brak danych
70 mMelchiora Wańkowicza 75 kond.lipiec 202157,1 m²15 316
70 mMelchiora Wańkowicza 75 kond.lipiec 202128,7 m²13 535
70 mMelchiora Wańkowicza 75 kond.czerwiec 202157,1 m²11 605
80 mAleja Komisji Edukacji Narodowej 226 kond.maj 202130,8 m²12 987
100 mMelchiora Wańkowicza 4A4 kond.listopad 202462,0 m²16 538
100 mMelchiora Wańkowicza 4A4 kond.listopad 202177,2 m²15 795
120 mAleja Komisji Edukacji Narodowej 20A7 kond.kwiecień 202631,8 m²24 843
120 mAleja Komisji Edukacji Narodowej 20A7 kond.wrzesień 202574,0 m²20 811
120 mAleja Komisji Edukacji Narodowej 20A7 kond.wrzesień 202563,1 m²14 897
120 mMelchiora Wańkowicza 67 kond.październik 202566,4 m²15 136
120 mMelchiora Wańkowicza 67 kond.listopad 202449,1 m²16 599
120 mMelchiora Wańkowicza 67 kond.maj 202467,0 m²20 149
120 mMelchiora Wańkowicza 67 kond.wrzesień 202374,8 m²13 235
120 mMelchiora Wańkowicza 67 kond.styczeń 202253,7 m²14 525
120 mMelchiora Wańkowicza 67 kond.kwiecień 202167,0 m²brak danych
140 mAleja Komisji Edukacji Narodowej 207 kond.grudzień 202486,1 m²15 796
140 mAleja Komisji Edukacji Narodowej 207 kond.grudzień 202454,1 m²19 224
140 mAleja Komisji Edukacji Narodowej 207 kond.sierpień 202425,7 m²20 039
140 mAleja Komisji Edukacji Narodowej 207 kond.sierpień 2024102,4 m²17 578
140 mAleja Komisji Edukacji Narodowej 207 kond.lipiec 202477,4 m²17 442
140 mAleja Komisji Edukacji Narodowej 207 kond.grudzień 202155,3 m²13 201

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · od 2021 roku · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

5 000 zł/m²25 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokMelchiora WańkowiczaUrsynów
202112 403 zł/m²11 750 zł/m²
202214 610 zł/m²13 041 zł/m²
202314 097 zł/m²14 189 zł/m²
202417 517 zł/m²17 051 zł/m²
202517 648 zł/m²17 034 zł/m²
2026brak danych17 080 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą na Ursynowie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny17 309 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny24 200 zł/m²mediana z cenników: 594 mieszkań w 12 inwestycjach, stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Melchiora Wańkowicza 41 transakcja · 6 kond. · 17 908 zł/m²Aleja Komisji Edukacji Narodowej 221 transakcja od 2021 · 6 kond.Melchiora Wańkowicza 5B3 transakcje · 6 kond. · 16 737 zł/m²Melchiora Wańkowicza 73 transakcje · 5 kond. · 18 382 zł/m²Melchiora Wańkowicza 4A1 transakcja · 4 kond. · 16 538 zł/m²Aleja Komisji Edukacji Narodowej 20A3 transakcje · 7 kond. · 20 811 zł/m²

Hałas przy budynku

Dość głośno

Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica60–65 dB50–55 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopinagranice wyznaczono według hałasu samolotów; nowe budynki muszą mieć izolację akustyczną