Ceny transakcyjne mieszkań Makolągwy 3A
Budynek wielorodzinny · 3 kondygnacje
Metro Imielin 1 210 mw linii prostej
Hałas: cicho · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 1
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (1)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| luty 2021 | 1 | 105,8 m² | 1 380 000 zł | 12 566 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 771 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Makolągwy 5 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 74,4 m² | 19 091 |
| 50 m | Pustułeczki 4 | 3 kond. | listopad 2025 | 129,8 m² | 10 450 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (2), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 17 005 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Makolągwy 5 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 74,4 m² | 19 091 |
| 50 m | Pustułeczki 4 | 3 kond. | listopad 2025 | 129,8 m² | 10 450 |
| 190 m | Filipiny Płaskowickiej 46 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 114,1 m² | 15 248 |
| 190 m | Filipiny Płaskowickiej 46 | 7 kond. | grudzień 2024 | 32,5 m² | 17 247 |
| 190 m | Filipiny Płaskowickiej 46 | 7 kond. | październik 2024 | 53,2 m² | 17 287 |
| 190 m | Filipiny Płaskowickiej 46 | 7 kond. | październik 2024 | 73,2 m² | 17 084 |
| 190 m | Filipiny Płaskowickiej 46 | 7 kond. | wrzesień 2024 | 39,1 m² | 18 410 |
| 200 m | Pustułeczki 16 | 3 kond. | czerwiec 2025 | 77,9 m² | 15 408 |
Pokaż więcej (32)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 m | Pustułeczki 16 | 3 kond. | listopad 2024 | 113,2 m² | 12 809 |
| 210 m | Makolągwy 17 | 5 kond. | styczeń 2026 | 48,7 m² | 14 990 |
| 210 m | Makolągwy 17 | 5 kond. | listopad 2025 | 49,7 m² | 17 005 |
| 230 m | Alternatywy 7 | 9 kond. | kwiecień 2026 | 36,5 m² | 15 873 |
| 230 m | Alternatywy 7 | 9 kond. | marzec 2026 | 36,7 m² | 18 761 |
| 230 m | Alternatywy 7 | 9 kond. | luty 2026 | 102,4 m² | 15 875 |
| 230 m | Alternatywy 7 | 9 kond. | styczeń 2026 | 70,4 m² | 13 640 |
| 230 m | Alternatywy 7 | 9 kond. | październik 2025 | 97,0 m² | 15 206 |
| 230 m | Alternatywy 7 | 9 kond. | sierpień 2025 | 66,3 m² | 21 119 |
| 230 m | Alternatywy 7 | 9 kond. | marzec 2025 | 73,8 m² | 19 709 |
| 240 m | Alternatywy 6 | 9 kond. | luty 2026 | 52,6 m² | 17 098 |
| 240 m | Alternatywy 6 | 9 kond. | listopad 2025 | 114,2 m² | 14 015 |
| 240 m | Alternatywy 6 | 9 kond. | październik 2025 | 51,7 m² | 16 744 |
| 240 m | Alternatywy 6 | 9 kond. | wrzesień 2025 | 61,6 m² | 16 718 |
| 240 m | Alternatywy 6 | 9 kond. | sierpień 2025 | 33,3 m² | 20 752 |
| 240 m | Alternatywy 6 | 9 kond. | lipiec 2025 | 119,8 m² | 16 281 |
| 240 m | Alternatywy 6 | 9 kond. | maj 2025 | 58,1 m² | 12 384 |
| 240 m | Alternatywy 6 | 9 kond. | marzec 2025 | 122,0 m² | 16 150 |
| 240 m | Alternatywy 6 | 9 kond. | grudzień 2024 | 70,5 m² | 18 227 |
| 240 m | Alternatywy 6 | 9 kond. | grudzień 2024 | 52,2 m² | 17 066 |
| 240 m | Alternatywy 6 | 9 kond. | grudzień 2024 | 49,2 m² | 15 841 |
| 240 m | Alternatywy 6 | 9 kond. | październik 2024 | 33,2 m² | brak danych |
| 250 m | Makolągwy 19 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 62,0 m² | 13 203 |
| 300 m | Indiry Gandhi 35 | 9 kond. | marzec 2026 | 32,6 m² | 15 342 |
| 300 m | Indiry Gandhi 35 | 9 kond. | listopad 2025 | 72,5 m² | 19 310 |
| 300 m | Indiry Gandhi 35 | 9 kond. | październik 2025 | 51,1 m² | 17 602 |
| 300 m | Indiry Gandhi 35 | 9 kond. | wrzesień 2025 | 32,6 m² | 18 098 |
| 300 m | Indiry Gandhi 35 | 9 kond. | wrzesień 2025 | 30,0 m² | 17 351 |
| 300 m | Indiry Gandhi 35 | 9 kond. | sierpień 2025 | 31,2 m² | 17 164 |
| 300 m | Indiry Gandhi 35 | 9 kond. | czerwiec 2025 | 35,5 m² | 19 003 |
| 300 m | Indiry Gandhi 35 | 9 kond. | marzec 2025 | 50,7 m² | 15 973 |
| 300 m | Indiry Gandhi 35 | 9 kond. | październik 2024 | 30,9 m² | 18 308 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (40)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 260 m | Pustułeczki 18 | 1 kond. | grudzień 2025 – marzec 2026 | 40 | 19 558 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Makolągwy | Ursynów |
|---|---|---|
| 2021 | 11 053 zł/m² | 11 750 zł/m² |
| 2022 | 12 847 zł/m² | 13 041 zł/m² |
| 2023 | 12 917 zł/m² | 14 189 zł/m² |
| 2024 | 15 844 zł/m² | 17 051 zł/m² |
| 2025 | 15 767 zł/m² | 17 034 zł/m² |
| 2026 | 14 990 zł/m² | 17 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Ursynowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło