Ceny transakcyjne mieszkań Makolągwy 12
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Metro Stokłosy 1 380 mw linii prostej
Hałas: głośno · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: ostatnie 12 miesięcy. Wykres pokazuje wszystkie lata.
W tym budynku (0)
ostatnie 12 miesięcy · od 2021: 8
W tym okresie (ostatnie 12 miesięcy) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (8)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| czerwiec 2025 | 3 | 41,7 m² | 799 000 zł | 19 184 | wtórny |
| maj 2025 | 2 | 41,3 m² | 600 000 zł | 14 528 | wtórny |
| listopad 2024 | 3 | 41,7 m² | 135 000 zł | 3 241 | udział 33/100 · poza medianą |
| lipiec 2022 | 4 | 156,6 m² | 2 400 000 zł | 14 686 | wtórny |
| styczeń 2022 | brak danych | 96,2 m² | 1 240 000 zł | 12 478 | wtórny |
| listopad 2021 | 3 | 96,9 m² | 1 250 000 zł | 12 442 | wtórny |
| październik 2021 | 1 | 81,1 m² | 950 000 zł | 11 341 | wtórny |
| maj 2021 | 1 | 81,7 m² | 850 000 zł | 10 159 | wtórny |
To mieszkanie (41,7 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: listopad 2024, czerwiec 2025. Zmiana ceny za m²: +491,9 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
W promieniu 150 m rejestr nie ma transakcji z ostatnich 12 miesięcy.
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (0), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 17 152 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 190 m | Makolągwy 17 | 5 kond. | styczeń 2026 | 48,7 m² | 14 990 |
| 190 m | Makolągwy 17 | 5 kond. | listopad 2025 | 49,7 m² | 17 005 |
| 270 m | Wilhelma Konrada Roentgena 16 | 5 kond. | luty 2026 | 83,4 m² | 18 701 |
| 270 m | Wilhelma Konrada Roentgena 16 | 5 kond. | grudzień 2025 | 78,0 m² | 17 299 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (40)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 160 m | Pustułeczki 18 | 1 kond. | grudzień 2025 – marzec 2026 | 40 | 19 558 |
Hałas przy budynku
Głośno
Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 65–70 dB | 55–60 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 12 miesięcy · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Makolągwy | Ursynów |
|---|---|---|---|
| 2021 | 11 341 zł/m² | 11 053 zł/m² | 11 750 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 12 847 zł/m² | 13 041 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 12 917 zł/m² | 14 189 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 15 844 zł/m² | 17 051 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 15 767 zł/m² | 17 034 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 14 990 zł/m² | 17 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Ursynowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło