Ceny transakcyjne mieszkań Kraski 27
Budynek jednorodzinny · 2 kondygnacje
Metro Stokłosy 960 mw linii prostej
Hałas: umiarkowanie · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 0
W rejestrze nie ma transakcji z tego budynku od 2021 roku
To nie znaczy, że nikt tu nie sprzedał mieszkania. Część mieszkań mogła przejść na nowych właścicieli w drodze darowizny lub spadku, a tego rejestr cen nie obejmuje.
W okolicy
W promieniu 150 m rejestr nie ma transakcji z ostatnich 24 miesięcy.
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (0), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 850 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 160 m | Zięby 40 | 5 kond. | grudzień 2025 | 42,2 m² | 13 866 |
| 200 m | Kraski 22 | 3 kond. | lipiec 2025 | 112,8 m² | 19 433 |
| 200 m | Kraski 22 | 3 kond. | listopad 2024 | 104,8 m² | 13 168 |
| 220 m | Bekasów 46B | 3 kond. | kwiecień 2025 | 147,5 m² | 4 068udział 1/3 · poza medianą |
| 220 m | Bekasów 46B | 3 kond. | marzec 2025 | 62,9 m² | 18 763 |
| 220 m | Bekasów 46C | 3 kond. | listopad 2024 | 119,4 m² | 12 310 |
| 220 m | Rybitwy 4A | 4 kond. | styczeń 2025 | 51,4 m² | 14 002 |
| 220 m | Rybitwy 4A | 4 kond. | październik 2024 | 40,3 m² | 17 949 |
Pokaż więcej (14)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 230 m | Zięby 40A | 5 kond. | marzec 2026 | 49,2 m² | 21 492 |
| 230 m | Zięby 40A | 5 kond. | grudzień 2025 | 41,6 m² | 21 154 |
| 230 m | Zięby 40A | 5 kond. | wrzesień 2025 | 52,4 m² | 18 882 |
| 230 m | Zięby 40A | 5 kond. | wrzesień 2025 | 74,5 m² | 18 792 |
| 230 m | Zięby 40A | 5 kond. | grudzień 2024 | 94,6 m² | 15 850 |
| 240 m | Rybitwy 4 | 4 kond. | październik 2025 | 79,4 m² | 16 367 |
| 250 m | Bociania 28 | 3 kond. | luty 2025 | 52,3 m² | 16 925 |
| 250 m | Kraski 24 | 3 kond. | marzec 2025 | 124,7 m² | 13 352 |
| 250 m | Kraski 24 | 3 kond. | październik 2024 | 110,6 m² | 8 137 |
| 250 m | rtm. Witolda Pileckiego 69 | 5 kond. | grudzień 2024 | 24,7 m² | 17 983 |
| 260 m | Rybitwy 6A | 4 kond. | grudzień 2025 | 51,4 m² | 15 263 |
| 260 m | Rybitwy 6A | 4 kond. | sierpień 2025 | 51,4 m² | 15 163 |
| 260 m | Rybitwy 6A | 4 kond. | kwiecień 2025 | 51,4 m² | 14 294 |
| 270 m | Rybitwy 6 | 4 kond. | grudzień 2024 | 50,5 m² | 15 238 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (2)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 250 m | rtm. Witolda Pileckiego 69 | 5 kond. | grudzień 2025 – styczeń 2026 | 2 | 13 072 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Kraski | Ursynów |
|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 11 750 zł/m² |
| 2022 | 11 769 zł/m² | 13 041 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 14 189 zł/m² |
| 2024 | 12 125 zł/m² | 17 051 zł/m² |
| 2025 | 16 392 zł/m² | 17 034 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 17 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Ursynowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło