Ceny transakcyjne mieszkań Jana Rosoła 42
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Metro Natolin 760 mw linii prostej
Hałas: umiarkowanie · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 1
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (1)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2024 | 3 | 63,0 m² | 1 070 000 zł | 16 984 | wtórny |
W okolicy
W promieniu 150 m rejestr nie ma transakcji z ostatnich 24 miesięcy.
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (0), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 782 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 m | Belgradzka 3 | 8 kond. | styczeń 2026 | 83,8 m² | 25 277 |
| 150 m | Belgradzka 3 | 8 kond. | styczeń 2026 | 37,8 m² | 20 387 |
| 150 m | Belgradzka 3 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 84,6 m² | 15 950 |
| 150 m | Belgradzka 3 | 8 kond. | lipiec 2025 | 47,0 m² | 22 601 |
| 150 m | Belgradzka 3 | 8 kond. | czerwiec 2025 | 123,8 m² | 25 974 |
| 150 m | Belgradzka 3 | 8 kond. | marzec 2025 | 130,8 m² | 21 492 |
| 150 m | Belgradzka 3 | 8 kond. | wrzesień 2024 | 56,5 m² | 17 351 |
| 170 m | Mariana Sengera „Cichego” 3 | 6 kond. | lipiec 2025 | 140,5 m² | 11 178 |
Pokaż więcej (16)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 180 m | Eugeniusza Lokajskiego 18 | 4 kond. | listopad 2025 | 59,3 m² | 13 502 |
| 190 m | Belgradzka 4 | 8 kond. | styczeń 2026 | 72,4 m² | 15 614 |
| 190 m | Belgradzka 4 | 8 kond. | styczeń 2026 | 55,3 m² | 16 263 |
| 190 m | Belgradzka 4 | 8 kond. | marzec 2025 | 72,5 m² | 17 034 |
| 190 m | Belgradzka 4 | 8 kond. | grudzień 2024 | 123,3 m² | 14 743 |
| 190 m | Belgradzka 4 | 8 kond. | listopad 2024 | 73,3 m² | 17 063 |
| 200 m | Kazimierza Sotta „Sokoła” 1B | 3 kond. | styczeń 2026 | 98,3 m² | 22 387 |
| 220 m | Nowoursynowska 93 | 3 kond. | grudzień 2025 | 111,6 m² | 18 056 |
| 230 m | Mariana Sengera „Cichego” 5 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 69,1 m² | 12 590 |
| 260 m | Eugeniusza Lokajskiego 16 | 4 kond. | marzec 2025 | 73,1 m² | 13 277 |
| 270 m | Mariana Sengera „Cichego” 7 | 6 kond. | lipiec 2025 | 69,1 m² | 13 459 |
| 280 m | Kazimierza Sotta „Sokoła” 7 | 4 kond. | listopad 2025 | 49,8 m² | 11 542 |
| 280 m | Kazimierza Sotta „Sokoła” 7 | 4 kond. | lipiec 2025 | 83,8 m² | 14 893 |
| 290 m | Lasek Brzozowy 4 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 66,7 m² | 14 838 |
| 290 m | Eugeniusza Lokajskiego 30 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 48,6 m² | 14 397 |
| 290 m | Eugeniusza Lokajskiego 10 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 58,9 m² | 14 606 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Jana Rosoła | Ursynów |
|---|---|---|
| 2021 | 11 776 zł/m² | 11 750 zł/m² |
| 2022 | 12 418 zł/m² | 13 041 zł/m² |
| 2023 | 14 502 zł/m² | 14 189 zł/m² |
| 2024 | 18 231 zł/m² | 17 051 zł/m² |
| 2025 | 14 730 zł/m² | 17 034 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 17 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Ursynowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło