Ceny transakcyjne mieszkań Jana Rosoła 22H
Budynek wielorodzinny · 3 kondygnacje
Metro Kabaty 740 mw linii prostej
Hałas: głośno · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuGłośno
Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 65–70 dB | 55–60 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| luty 2024 | 2 | 134,9 m² | 2 000 000 zł | 14 826 | wtórny |
| październik 2021 | 1 | 134,9 m² | 1 570 000 zł | 11 638 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 280 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Jana Rosoła 15 | 4 kond. | październik 2025 | 63,6 m² | 13 906 |
| 140 m | Jana Rosoła 13 | 11 kond. | październik 2024 | 52,8 m² | 16 654 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (2), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 17 655 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Jana Rosoła 15 | 4 kond. | październik 2025 | 63,6 m² | 13 906 |
| 140 m | Jana Rosoła 13 | 11 kond. | październik 2024 | 52,8 m² | 16 654 |
| 160 m | Stefana Dembego 30 | 11 kond. | październik 2024 | 52,9 m² | 18 060 |
| 210 m | Kazimierza Jeżewskiego 3A | 6 kond. | grudzień 2025 | 49,6 m² | 19 456 |
| 250 m | Kazimierza Jeżewskiego 3B | 6 kond. | marzec 2026 | 49,3 m² | 18 256 |
| 250 m | Kazimierza Jeżewskiego 3B | 6 kond. | marzec 2026 | 47,3 m² | 17 759 |
| 250 m | Kazimierza Jeżewskiego 3B | 6 kond. | styczeń 2026 | 46,9 m² | 17 655 |
| 250 m | Kazimierza Jeżewskiego 3B | 6 kond. | styczeń 2026 | 51,9 m² | 20 231 |
Pokaż więcej (7)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 260 m | Kazimierza Jeżewskiego 5A | 5 kond. | czerwiec 2025 | 67,0 m² | 16 940 |
| 260 m | Kazimierza Jeżewskiego 5A | 5 kond. | październik 2024 | 36,7 m² | 17 820 |
| 270 m | Stefana Dembego 23C | 5 kond. | maj 2025 | 56,7 m² | 16 234 |
| 280 m | Kazimierza Jeżewskiego 5 | 6 kond. | luty 2026 | 45,9 m² | 17 808 |
| 280 m | Kazimierza Jeżewskiego 5 | 6 kond. | listopad 2025 | 46,1 m² | 14 100 |
| 280 m | Kazimierza Jeżewskiego 5 | 6 kond. | październik 2024 | 45,9 m² | 17 407 |
| 290 m | Kazimierza Jeżewskiego 5C | 6 kond. | sierpień 2025 | 117,1 m² | 15 030 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Jana Rosoła | Ursynów |
|---|---|---|
| 2021 | 11 776 zł/m² | 11 750 zł/m² |
| 2022 | 12 418 zł/m² | 13 041 zł/m² |
| 2023 | 14 502 zł/m² | 14 189 zł/m² |
| 2024 | 18 231 zł/m² | 17 051 zł/m² |
| 2025 | 14 730 zł/m² | 17 034 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 17 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Ursynowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło