Ceny transakcyjne mieszkań Fort Służew 5
Budynek wielorodzinny · 8 kondygnacji
Metro Służew 980 mTramwaj Stegny 1 260 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: ostatnie 12 miesięcy. Wykres pokazuje wszystkie lata.
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuBardzo głośno
Głośniej niż przy 96 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 70–75 dB | 65–70 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (0)
ostatnie 12 miesięcy · od 2021: 7
W tym okresie (ostatnie 12 miesięcy) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (7)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| sierpień 2025 | 4 | 60,9 m² | 1 490 000 zł | 22 824 | wtórny |
| maj 2025 | 3 | 65,1 m² | 1 400 000 zł | 21 054 | wtórny |
| styczeń 2025 | 4 | 47,5 m² | 1 050 000 zł | 21 259 | wtórny |
| czerwiec 2023 | 5 | 45,5 m² | 1 000 000 zł | 21 190 | wtórny |
| listopad 2022 | 2 | 64,9 m² | 1 020 000 zł | brak danych | wtórny |
| listopad 2022 | 2 | 61,0 m² | 1 010 000 zł | 15 989 | wtórny |
| wrzesień 2022 | 6 | 108,6 m² | 1 900 000 zł | brak danych | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 21 888 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Fort Służew 3 | 10 kond. | październik 2025 | 77,2 m² | 21 888 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (1), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 17 904 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Fort Służew 3 | 10 kond. | październik 2025 | 77,2 m² | 21 888 |
| 270 m | Fosa 41A | 3 kond. | styczeń 2026 | 74,0 m² | 13 919 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 12 miesięcy · rynek wtórny
W promieniu 300 m jest za mało transakcji, żeby pokazać rozkład cen.
Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Fort Służew | Ursynów |
|---|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 14 638 zł/m² | 11 750 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 16 478 zł/m² | 13 041 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 19 493 zł/m² | 14 189 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 21 961 zł/m² | 17 051 zł/m² |
| 2025 | 21 259 zł/m² | 21 888 zł/m² | 17 034 zł/m² |
| 2026 | brak danych | brak danych | 17 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Ursynowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło