Ceny transakcyjne mieszkań Ochocka 1AB
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Kolej Warszawa Ursus Niedźwiadek 730 mw linii prostej
Hałas: dość głośno · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Samoloty | 50–55 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku handlowego lub usługowego300 m na południedecyzja: wrzesień 2025 · kubatura 8 148 m³nr wniosku ST-MZ-UR/WNIOSEK/10151/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (4)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 9
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| luty 2026 | 3 | 80,2 m² | 830 000 zł | 10 348 | wtórny |
| marzec 2025 | 1 | 37,6 m² | 615 300 zł | 15 409 | wtórny |
| styczeń 2025 | 3 | 37,7 m² | 600 000 zł | 14 183 | wtórny |
| wrzesień 2024 | parter | 51,3 m² | 865 000 zł | 16 195 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (9)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| luty 2026 | 3 | 80,2 m² | 830 000 zł | 10 348 | wtórny |
| marzec 2025 | 1 | 37,6 m² | 615 300 zł | 15 409 | wtórny |
| styczeń 2025 | 3 | 37,7 m² | 600 000 zł | 14 183 | wtórny |
| wrzesień 2024 | parter | 51,3 m² | 865 000 zł | 16 195 | wtórny |
| kwiecień 2024 | parter | 37,7 m² | 664 000 zł | 16 664 | wtórny |
| styczeń 2024 | 2 | 60,9 m² | 685 000 zł | 11 246 | wtórny |
| styczeń 2024 | parter | 37,7 m² | 520 000 zł | 12 981 | wtórny |
| marzec 2023 | 1 | 37,8 m² | 440 000 zł | 10 853 | wtórny |
| luty 2023 | 3 | 61,0 m² | 610 000 zł | 9 350 | wtórny |
To mieszkanie (37,7 m², parter) sprzedano 2 razy: styczeń 2024, kwiecień 2024. Zmiana ceny za m²: +28,4 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 729 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Ochocka 1AC | 4 kond. | październik 2025 | 63,7 m² | 14 759 |
| 30 m | Ochocka 1AA | 4 kond. | lipiec 2025 | 50,0 m² | 14 700 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (2), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 729 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Ochocka 1AC | 4 kond. | październik 2025 | 63,7 m² | 14 759 |
| 30 m | Ochocka 1AA | 4 kond. | lipiec 2025 | 50,0 m² | 14 700 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Ochocka | Ursus |
|---|---|---|---|
| 2021 | brak danych | brak danych | 9 645 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 11 718 zł/m² | 11 130 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 11 026 zł/m² | 11 977 zł/m² |
| 2024 | 14 588 zł/m² | 14 588 zł/m² | 14 783 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 14 730 zł/m² | 14 981 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 10 348 zł/m² | 15 254 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą w Ursusie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło