Ceny transakcyjne mieszkań Listopadowa 1
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Kolej Warszawa Ursus Niedźwiadek 810 mw linii prostej
Hałas: bardzo głośno · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuBardzo głośno
Głośniej niż przy 96 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 70–75 dB | 60–65 dB |
| Samoloty | 50–55 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego230 m na wschóddecyzja: kwiecień 2026 · kubatura 21 391 m³nr wniosku ST-MZ-WA/WNIOSEK/3043/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 1
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (1)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| lipiec 2024 | 3 | 52,6 m² | 705 000 zł | 13 393 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 12 205 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Orłów Piastowskich 65 | 4 kond. | luty 2026 | 42,9 m² | 19 603 |
| 80 m | Orłów Piastowskich 65 | 4 kond. | sierpień 2025 | 37,8 m² | 11 646 |
| 80 m | Orłów Piastowskich 65 | 4 kond. | lipiec 2025 | 47,9 m² | 12 205 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 13 233 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Orłów Piastowskich 65 | 4 kond. | luty 2026 | 42,9 m² | 19 603 |
| 80 m | Orłów Piastowskich 65 | 4 kond. | sierpień 2025 | 37,8 m² | 11 646 |
| 80 m | Orłów Piastowskich 65 | 4 kond. | lipiec 2025 | 47,9 m² | 12 205 |
| 190 m | Orłów Piastowskich 82 | 4 kond. | marzec 2026 | 35,1 m² | 13 233 |
| 220 m | Królów Polskich 1 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 67,9 m² | 14 001 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (36)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 m | Śmigielska 2 | 4 kond. | grudzień 2024 – styczeń 2026 | 26 | 14 217 |
| 260 m | Warszawska 34 | 3 kond. | grudzień 2025 – styczeń 2026 | 10 | 17 531 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ursus |
|---|---|
| 2021 | 9 645 zł/m² |
| 2022 | 11 130 zł/m² |
| 2023 | 11 977 zł/m² |
| 2024 | 14 783 zł/m² |
| 2025 | 14 981 zł/m² |
| 2026 | 15 254 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Ursusie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło