Ceny transakcyjne mieszkań Jerzego Michałowicza 74
Budynek jednorodzinny · 2 kondygnacje
Kolej Warszawa Ursus Niedźwiadek 740 mw linii prostej
Hałas: umiarkowanie · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Samoloty | 55–60 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| wrzesień 2024 | parter | 63,8 m² | 1 000 000 zł | 15 686 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| wrzesień 2024 | parter | 63,8 m² | 1 000 000 zł | 15 686 | wtórny |
| czerwiec 2024 | parter | 62,2 m² | 775 000 zł | 12 464 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego.
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Kompanii AK „Kordian” 36 | 2 kond. | październik 2024 | 104,1 m² | 768udział 36/128 · poza medianą |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (0), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 10 563 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Kompanii AK „Kordian” 36 | 2 kond. | październik 2024 | 104,1 m² | 768udział 36/128 · poza medianą |
| 180 m | Kompanii AK „Kordian” 24 | 1 kond. | grudzień 2024 | 60,9 m² | 14 781 |
| 240 m | II Armii Wojska Polskiego 80 | 2 kond. | wrzesień 2025 | 33,4 m² | 8 982 |
| 270 m | Regulska 36 | 3 kond. | wrzesień 2025 | 33,2 m² | 6 627 |
| 300 m | Michała Spisaka 101 | 3 kond. | marzec 2026 | 52,7 m² | 12 144 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Jerzego Michałowicza | Ursus |
|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 9 645 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 11 130 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 11 977 zł/m² |
| 2024 | 12 464 zł/m² | 14 783 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 14 981 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 15 254 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Ursusie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło