iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Giserska 21

Budynek wielorodzinny · 8 kondygnacji

Kolej Warszawa Ursus 590 mw linii prostej

Hałas: cicho

W promieniu 300 m: 2 budowy

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Cicho

Ciszej niż przy 52 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica50–55 dB< 50 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (2)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku kultury, nauki lub oświaty250 m na północny zachóddecyzja: luty 2026 · kubatura 5 911 m³nr wniosku ST-MZ-UR/WNIOSEK/19028/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB
  • Budowa budynku wielorodzinnego280 m na południedecyzja: styczeń 2024 · kubatura 140 467 m³nr wniosku ST-MZ-WA/WNIOSEK/37350/2021 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (118)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 118

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
marzec 2026650,0 m²775 000 zł14 688wtórny
marzec 2026393,5 m²1 736 000 zł18 133wtórny
grudzień 2025426,9 m²429 001 zł14 621pierwotny
grudzień 2025357,1 m²849 500 zł14 216pierwotny
grudzień 2025660,7 m²860 000 zł14 163pierwotny
grudzień 2025343,8 m²675 993 zł14 547pierwotny
grudzień 2025443,8 m²639 538 zł14 615pierwotny
grudzień 2025560,7 m²887 000 zł13 993pierwotny
grudzień 2025642,0 m²665 110 zł14 932pierwotny
grudzień 2025parter37,8 m²627 500 zł15 629pierwotny
listopad 2025parter45,7 m²725 873 zł14 714pierwotny
listopad 2025759,2 m²873 500 zł14 117pierwotny
Pokazujemy 12 z 118 transakcji z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (118)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
marzec 2026650,0 m²775 000 zł14 688wtórny
marzec 2026393,5 m²1 736 000 zł18 133wtórny
grudzień 2025426,9 m²429 001 zł14 621pierwotny
grudzień 2025357,1 m²849 500 zł14 216pierwotny
grudzień 2025660,7 m²860 000 zł14 163pierwotny
grudzień 2025343,8 m²675 993 zł14 547pierwotny
grudzień 2025443,8 m²639 538 zł14 615pierwotny
grudzień 2025560,7 m²887 000 zł13 993pierwotny
grudzień 2025642,0 m²665 110 zł14 932pierwotny
grudzień 2025parter37,8 m²627 500 zł15 629pierwotny
listopad 2025parter45,7 m²725 873 zł14 714pierwotny
listopad 2025759,2 m²873 500 zł14 117pierwotny
listopad 2025161,1 m²886 100 zł13 886pierwotny
listopad 2025154,9 m²813 400 zł14 127pierwotny
listopad 2025643,7 m²726 735 zł15 336pierwotny
listopad 2025147,5 m²692 000 zł14 575pierwotny
listopad 2025parter56,9 m²886 424 zł14 549pierwotny
listopad 2025161,1 m²817 793 zł13 393pierwotny
listopad 2025654,9 m²878 989 zł15 339pierwotny
listopad 2025126,9 m²441 018 zł15 023pierwotny
listopad 2025463,1 m²895 154 zł13 583pierwotny
listopad 2025640,4 m²697 833 zł16 353pierwotny
listopad 2025343,8 m²678 484 zł14 980pierwotny
listopad 2025762,8 m²898 985 zł13 694pierwotny
listopad 2025364,3 m²915 000 zł13 074pierwotny
listopad 2025257,0 m²818 303 zł14 359pierwotny
listopad 2025360,9 m²872 500 zł13 718pierwotny
listopad 2025142,1 m²651 644 zł14 590pierwotny
listopad 2025parter33,0 m²525 900 zł15 946pierwotny
listopad 2025747,4 m²780 515 zł15 662pierwotny
listopad 2025460,9 m²895 500 zł14 089pierwotny
listopad 2025454,9 m²884 012 zł15 405pierwotny
listopad 2025264,3 m²884 783 zł13 166pierwotny
listopad 2025743,8 m²765 725 zł16 175pierwotny
listopad 2025443,8 m²733 104 zł15 650pierwotny
listopad 2025556,7 m²873 798 zł14 725pierwotny
listopad 2025241,9 m²652 271 zł14 658pierwotny
listopad 2025661,0 m²937 725 zł15 373pierwotny
listopad 2025462,8 m²899 335 zł13 710pierwotny
październik 2025764,2 m²900 000 zł13 439pierwotny
październik 2025362,9 m²905 455 zł13 773pierwotny
październik 2025457,0 m²861 893 zł14 446pierwotny
październik 2025657,0 m²904 354 zł15 199pierwotny
październik 2025664,2 m²920 600 zł13 747pierwotny
październik 2025355,1 m²865 932 zł15 029pierwotny
październik 2025245,8 m²745 547 zł15 437pierwotny
październik 2025262,8 m²864 260 zł13 140pierwotny
październik 2025564,2 m²911 600 zł13 602pierwotny
październik 2025263,0 m²867 989 zł13 171pierwotny
październik 2025643,8 m²698 087 zł15 934pierwotny
październik 2025parter26,9 m²456 862 zł14 954pierwotny
październik 2025345,8 m²733 000 zł15 171pierwotny
październik 2025740,3 m²691 704 zł16 202pierwotny
październik 2025559,3 m²872 800 zł14 093pierwotny
październik 2025542,2 m²626 623 zł14 863pierwotny
październik 2025parter42,3 m²662 723 zł14 839pierwotny
październik 2025662,7 m²934 291 zł13 719pierwotny
październik 2025parter54,8 m²825 734 zł14 028pierwotny
październik 2025260,9 m²864 200 zł14 202pierwotny
październik 2025143,9 m²675 397 zł14 550pierwotny
październik 2025parter44,1 m²742 331 zł15 958pierwotny
październik 2025749,9 m²738 000 zł14 790pierwotny
październik 2025460,8 m²922 000 zł13 924pierwotny
październik 2025193,4 m²1 239 550 zł12 631pierwotny
październik 2025464,2 m²875 500 zł13 057pierwotny
październik 2025361,0 m²835 000 zł13 700pierwotny
październik 2025659,1 m²905 000 zł14 046pierwotny
październik 2025650,0 m²764 500 zł14 528pierwotny
październik 2025493,5 m²1 295 543 zł12 751pierwotny
październik 2025560,9 m²940 300 zł14 186pierwotny
październik 2025254,9 m²854 987 zł14 884pierwotny
październik 2025143,9 m²697 662 zł14 697pierwotny
październik 2025363,1 m²899 276 zł13 664pierwotny
październik 2025647,3 m²790 645 zł15 899pierwotny
październik 2025645,9 m²791 986 zł16 027pierwotny
październik 2025157,1 m²926 058 zł14 866pierwotny
październik 2025347,5 m²779 160 zł15 587pierwotny
październik 2025350,2 m²781 186 zł14 805pierwotny
październik 2025parter34,3 m²561 425 zł15 279pierwotny
październik 2025554,8 m²865 490 zł14 920pierwotny
październik 2025243,8 m²633 830 zł14 478pierwotny
październik 2025543,8 m²690 416 zł14 684pierwotny
październik 2025243,8 m²696 854 zł15 071pierwotny
październik 2025727,0 m²472 103 zł15 725pierwotny
październik 2025545,7 m²760 511 zł15 708pierwotny
październik 2025543,0 m²689 753 zł15 156pierwotny
październik 2025526,9 m²460 755 zł15 299pierwotny
październik 2025762,7 m²910 950 zł13 924pierwotny
październik 2025543,8 m²729 103 zł15 752pierwotny
październik 2025562,9 m²899 633 zł13 715pierwotny
październik 2025546,0 m²725 920 zł14 680pierwotny
październik 2025226,9 m²464 394 zł15 852pierwotny
październik 2025342,0 m²656 264 zł14 728pierwotny
październik 2025743,7 m²757 503 zł16 447pierwotny
październik 2025626,9 m²471 604 zł16 171pierwotny
październik 2025447,3 m²771 887 zł15 224pierwotny
październik 2025757,0 m²930 082 zł15 637pierwotny
wrzesień 2025247,5 m²776 350 zł15 528pierwotny
wrzesień 2025145,8 m²733 000 zł15 185pierwotny
wrzesień 2025162,9 m²880 855 zł13 376pierwotny
wrzesień 2025741,7 m²627 352 zł15 059pierwotny
wrzesień 2025547,5 m²781 928 zł15 472pierwotny
wrzesień 2025293,4 m²1 290 512 zł12 831pierwotny
wrzesień 2025755,0 m²899 053 zł15 670pierwotny
wrzesień 2025648,5 m²745 199 zł14 588pierwotny
wrzesień 2025442,0 m²658 577 zł14 797pierwotny
wrzesień 2025748,7 m²750 671 zł14 658pierwotny
wrzesień 2025393,5 m²1 229 472 zł12 733pierwotny
wrzesień 2025445,7 m²682 500 zł14 931pierwotny
wrzesień 2025parter43,7 m²680 300 zł15 582pierwotny
wrzesień 2025326,9 m²407 679 zł15 161pierwotny
wrzesień 2025550,0 m²711 000 zł14 231pierwotny
wrzesień 2025745,8 m²695 000 zł15 168pierwotny
wrzesień 2025150,2 m²700 000 zł13 933pierwotny
wrzesień 2025164,4 m²817 000 zł12 696pierwotny
wrzesień 2025parter43,6 m²649 159 zł14 875pierwotny
wrzesień 2025450,0 m²715 000 zł14 294pierwotny
lipiec 2025250,0 m²713 800 zł14 282pierwotny

Kupione od dewelopera i sprzedane ponownie w ciągu 18 miesięcy: 2 mieszkania, mediana różnicy cen +22 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia

To mieszkanie (50,0 m², piętro 6) sprzedano 2 razy: październik 2025, marzec 2026. Zmiana ceny za m²: +1,1 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (93,5 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: wrzesień 2025, marzec 2026. Zmiana ceny za m²: +42,4 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 17 084 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
80 mEdwarda Habicha 58 kond.luty 202645,0 m²16 796
80 mEdwarda Habicha 58 kond.grudzień 202538,5 m²19 158
80 mEdwarda Habicha 58 kond.lipiec 202526,4 m²11 253
110 mEdwarda Habicha 79 kond.styczeń 202659,6 m²18 304
110 mEdwarda Habicha 79 kond.wrzesień 202539,3 m²16 382
110 mEdwarda Habicha 79 kond.sierpień 202542,8 m²17 929
110 mEdwarda Habicha 79 kond.sierpień 202537,3 m²19 014
110 mEdwarda Habicha 79 kond.lipiec 202536,4 m²15 947
8 z 33 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (25)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
110 mEdwarda Habicha 79 kond.czerwiec 202526,3 m²17 084
110 mEdwarda Habicha 79 kond.czerwiec 202539,8 m²16 411
110 mEdwarda Habicha 79 kond.marzec 202567,4 m²16 627
110 mEdwarda Habicha 79 kond.marzec 202539,0 m²15 140
110 mEdwarda Habicha 79 kond.styczeń 202538,0 m²17 823
110 mEdwarda Habicha 79 kond.styczeń 202538,9 m²14 153
110 mEdwarda Habicha 79 kond.październik 202436,8 m²18 207
110 mEdwarda Habicha 79 kond.październik 202469,4 m²14 920
110 mEdwarda Habicha 79 kond.wrzesień 202437,3 m²18 479
110 mEdwarda Habicha 79 kond.wrzesień 202439,0 m²15 217
120 mEdwarda Habicha 68 kond.marzec 202630,2 m²17 579
120 mEdwarda Habicha 68 kond.luty 202639,0 m²20 924
120 mEdwarda Habicha 68 kond.wrzesień 202562,0 m²12 211
120 mEdwarda Habicha 68 kond.wrzesień 202540,1 m²14 213
120 mEdwarda Habicha 68 kond.wrzesień 202539,1 m²18 931
120 mEdwarda Habicha 68 kond.wrzesień 202561,2 m²13 003
130 mKarola Taylora 6A8 kond.sierpień 202544,5 m²16 299
130 mKarola Taylora 6A8 kond.czerwiec 202548,1 m²17 155
130 mKarola Taylora 6A8 kond.maj 202545,3 m²17 778
140 mEdwarda Habicha 128 kond.czerwiec 202542,2 m²18 944
140 mEdwarda Habicha 128 kond.luty 202546,5 m²18 395
140 mEdwarda Habicha 128 kond.grudzień 202442,2 m²18 811
140 mEdwarda Habicha 128 kond.grudzień 202446,7 m²15 418
140 mEdwarda Habicha 128 kond.listopad 202446,5 m²18 610
140 mEdwarda Habicha 128 kond.październik 202437,4 m²9 261

Od dewelopera w promieniu 150 m (343)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
60 mEdwarda Habicha 5A5 kond.wrzesień 2025 – luty 20261812 979
80 mEdwarda Habicha 58 kond.wrzesień 2025 – luty 202614011 919
110 mEdwarda Habicha 79 kond.wrzesień 2024 – październik 2024210 382
120 mEdwarda Habicha 68 kond.lipiec 2025 – luty 202616113 590
130 mKarola Taylora 6A8 kond.wrzesień 202418 203
140 mEdwarda Habicha 128 kond.wrzesień 2024 – lipiec 2025219 183

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

9 000 zł/m²24 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokGiserskaUrsus
2021brak danych9 645 zł/m²
2022brak danych11 130 zł/m²
2023brak danych11 977 zł/m²
202414 787 zł/m²14 783 zł/m²
202516 735 zł/m²14 981 zł/m²
202615 036 zł/m²15 254 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą w Ursusie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny15 463 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny15 462 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 739 · inwestycji: 14 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Edwarda Habicha 5A18 transakcji od dewelopera · 5 kond.Edwarda Habicha 53 transakcje · 140 od dewelopera · 8 kond. · 16 796 zł/m²Edwarda Habicha 717 transakcji · 61 od dewelopera · 9 kond. · 16 627 zł/m²Karola Taylora 6A3 transakcje · 51 od dewelopera · 8 kond. · 17 155 zł/m²Edwarda Habicha 66 transakcji · 161 od dewelopera · 8 kond. · 15 896 zł/m²Karola Taylora 4A2 transakcje · 30 od dewelopera · 8 kond. · 16 173 zł/m²