iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Edwarda Habicha 21

Budynek wielorodzinny · 8 kondygnacji

Kolej Warszawa Ursus Północny 740 mw linii prostej

Hałas: umiarkowanie

W promieniu 300 m: 2 budowy

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Umiarkowanie

Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica55–60 dB50–55 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (2)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego230 m na południowy zachóddecyzja: grudzień 2024 · kubatura 85 372 m³nr wniosku ST-MZ-WA/WNIOSEK/347/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB
  • Budowa budynku biurowego230 m na północny wschóddecyzja: styczeń 2024 · kubatura 16 137 m³nr wniosku ST-MZ-UR/WNIOSEK/25975/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (7)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 35

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
styczeń 2026164,9 m²915 000 zł14 101wtórny
lipiec 2025345,7 m²686 000 zł15 024wtórny
kwiecień 2025564,9 m²1 050 000 zł16 181wtórny
listopad 2024665,0 m²1 060 000 zł16 318wtórny
listopad 2024parter47,5 m²860 000 zł18 105wtórny
październik 2024565,0 m²1 050 000 zł16 164wtórny
wrzesień 2024parter45,7 m²815 000 zł17 849wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (35)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
styczeń 2026164,9 m²915 000 zł14 101wtórny
lipiec 2025345,7 m²686 000 zł15 024wtórny
kwiecień 2025564,9 m²1 050 000 zł16 181wtórny
listopad 2024665,0 m²1 060 000 zł16 318wtórny
listopad 2024parter47,5 m²860 000 zł18 105wtórny
październik 2024565,0 m²1 050 000 zł16 164wtórny
wrzesień 2024parter45,7 m²815 000 zł17 849wtórny
czerwiec 2024464,9 m²1 035 000 zł15 950wtórny
maj 2024264,9 m²1 010 000 zł15 562wtórny
luty 2024245,2 m²834 000 zł18 447wtórny
luty 2024345,3 m²480 498 zł10 612pierwotny
luty 2024645,7 m²640 000 zł14 011wtórny
styczeń 2024564,9 m²626 368 zł9 653pierwotny
styczeń 2024365,1 m²516 073 zł7 926pierwotny
styczeń 2024245,1 m²376 770 zł8 350pierwotny
styczeń 2024165,0 m²584 498 zł8 990pierwotny
styczeń 2024339,7 m²350 788 zł8 843pierwotny
styczeń 2024758,5 m²644 000 zł11 016pierwotny
styczeń 2024164,9 m²508 443 zł7 833pierwotny
grudzień 2023239,6 m²350 833 zł8 853pierwotny
grudzień 2023765,0 m²634 555 zł9 759pierwotny
grudzień 2023361,4 m²571 104 zł9 297pierwotny
grudzień 2023445,3 m²409 305 zł9 039pierwotny
grudzień 2023543,0 m²469 522 zł10 912pierwotny
grudzień 2023265,0 m²597 510 zł9 190pierwotny
grudzień 2023parter61,4 m²478 927 zł7 804pierwotny
grudzień 2023143,0 m²382 450 zł8 888pierwotny
grudzień 2023parter29,7 m²291 091 zł9 791pierwotny
grudzień 2023565,1 m²598 343 zł9 185pierwotny
grudzień 2023165,2 m²507 152 zł7 783pierwotny
grudzień 2023743,0 m²476 425 zł11 074pierwotny
grudzień 2023665,1 m²631 182 zł9 693pierwotny
grudzień 2023465,2 m²599 943 zł9 209pierwotny
grudzień 2023645,3 m²499 790 zł11 035pierwotny
grudzień 2023365,0 m²524 372 zł8 066pierwotny

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 16 989 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
50 mEdwarda Habicha 198 kond.luty 202645,8 m²17 268
50 mEdwarda Habicha 198 kond.wrzesień 202543,8 m²17 806
50 mEdwarda Habicha 198 kond.sierpień 202545,1 m²17 960
50 mEdwarda Habicha 198 kond.listopad 202464,0 m²15 305
60 mEdwarda Habicha 238 kond.marzec 202661,0 m²12 857
60 mEdwarda Habicha 238 kond.grudzień 202545,8 m²15 294
60 mEdwarda Habicha 238 kond.grudzień 202543,1 m²19 197
60 mEdwarda Habicha 238 kond.październik 202558,9 m²5 093udział 1/2 · poza medianą
8 z 52 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (44)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
60 mEdwarda Habicha 238 kond.wrzesień 202543,1 m²14 740
60 mEdwarda Habicha 238 kond.sierpień 202545,4 m²14 664
60 mEdwarda Habicha 238 kond.kwiecień 202545,3 m²17 975
60 mEdwarda Habicha 238 kond.styczeń 202565,7 m²14 907
60 mEdwarda Habicha 238 kond.wrzesień 202443,1 m²17 418
70 mEdwarda Habicha 248 kond.sierpień 202577,1 m²16 870
70 mEdwarda Habicha 248 kond.październik 202441,1 m²18 230
70 mEdwarda Habicha 19A8 kond.październik 202563,6 m²18 411
80 mEdwarda Habicha 248 kond.grudzień 202546,2 m²18 623
80 mEdwarda Habicha 248 kond.lipiec 202538,0 m²18 816
80 mEdwarda Habicha 248 kond.maj 202546,8 m²17 211
80 mEdwarda Habicha 248 kond.wrzesień 202441,1 m²18 076
90 mEdwarda Habicha 228 kond.październik 202557,2 m²16 952
90 mEdwarda Habicha 228 kond.sierpień 202557,2 m²16 603
90 mEdwarda Habicha 228 kond.czerwiec 202538,9 m²18 528
90 mEdwarda Habicha 228 kond.czerwiec 202555,2 m²16 751
90 mEdwarda Habicha 228 kond.kwiecień 202555,5 m²16 949
90 mEdwarda Habicha 228 kond.marzec 202555,4 m²15 879
110 mEdwarda Habicha 178 kond.marzec 202642,1 m²18 409
110 mEdwarda Habicha 178 kond.marzec 202663,8 m²16 154
110 mEdwarda Habicha 178 kond.marzec 202659,0 m²15 254
110 mEdwarda Habicha 178 kond.styczeń 202643,7 m²18 747
110 mEdwarda Habicha 178 kond.styczeń 202659,0 m²15 599pakiet lokali · poza medianą
110 mEdwarda Habicha 178 kond.styczeń 202638,8 m²18 547pakiet lokali · poza medianą
110 mEdwarda Habicha 178 kond.kwiecień 202530,3 m²16 832
110 mEdwarda Habicha 178 kond.styczeń 202540,9 m²18 346
110 mEdwarda Habicha 178 kond.wrzesień 202443,5 m²18 378
110 mKompanii AK „Goplana” 78 kond.marzec 202639,7 m²4 501udział 1/2 · poza medianą
110 mKompanii AK „Goplana” 78 kond.luty 202645,1 m²17 742
110 mKompanii AK „Goplana” 78 kond.październik 202531,6 m²20 108
110 mKompanii AK „Goplana” 78 kond.lipiec 202543,1 m²12 770
110 mKompanii AK „Goplana” 78 kond.marzec 202545,1 m²17 706
110 mKompanii AK „Goplana” 78 kond.luty 202562,0 m²12 730
110 mKompanii AK „Goplana” 78 kond.grudzień 202439,6 m²15 115
110 mKompanii AK „Goplana” 78 kond.grudzień 202459,4 m²17 668
110 mKompanii AK „Goplana” 78 kond.październik 202443,1 m²15 560
120 mEdwarda Habicha 188 kond.luty 202640,4 m²18 083
120 mEdwarda Habicha 188 kond.listopad 202546,4 m²17 780
120 mEdwarda Habicha 188 kond.sierpień 202539,4 m²17 027
120 mEdwarda Habicha 188 kond.marzec 202540,7 m²16 523
130 mKompanii AK „Goplana” 38 kond.październik 202563,2 m²13 772
130 mKompanii AK „Goplana” 38 kond.wrzesień 202562,5 m²15 040
130 mKompanii AK „Goplana” 38 kond.grudzień 202447,6 m²15 878
130 mKompanii AK „Goplana” 38 kond.październik 202433,2 m²16 591

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

12 000 zł/m²21 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekEdwarda HabichaUrsus
2021brak danych8 685 zł/m²9 645 zł/m²
2022brak danych12 548 zł/m²11 130 zł/m²
2023brak danych13 933 zł/m²11 977 zł/m²
202416 241 zł/m²16 786 zł/m²14 783 zł/m²
2025brak danych17 173 zł/m²14 981 zł/m²
2026brak danych17 423 zł/m²15 254 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą w Ursusie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny15 463 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny15 462 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 739 · inwestycji: 14 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Edwarda Habicha 194 transakcje · 34 od dewelopera · 8 kond. · 17 537 zł/m²Edwarda Habicha 238 transakcji · 30 od dewelopera · 8 kond. · 15 101 zł/m²Edwarda Habicha 246 transakcji · 20 od dewelopera · 8 kond. · 18 153 zł/m²Edwarda Habicha 19A1 transakcja · 23 od dewelopera · 8 kond. · 18 411 zł/m²Edwarda Habicha 226 transakcji · 4 od dewelopera · 8 kond. · 16 850 zł/m²Edwarda Habicha 178 transakcji · 13 od dewelopera · 8 kond. · 18 026 zł/m²