Ceny transakcyjne mieszkań Baranowska 12
Budynek jednorodzinny · 3 kondygnacje
Kolej Warszawa Ursus 880 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Kolej | 50–55 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 1
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2025 | 1 | 41,9 m² | 280 000 zł | 6 691 | wtórny |
W okolicy
W promieniu 150 m nie ma odsprzedaży z ostatnich 24 miesięcy. Są tylko sprzedaże od dewelopera.
Od dewelopera w promieniu 150 m (12)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Wiosny Ludów 1A | 1 kond. | wrzesień 2025 – marzec 2026 | 12 | 14 937 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (0), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 100 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 180 m | Poczty Gdańskiej 17 | 5 kond. | marzec 2026 | 59,1 m² | 15 741 |
| 180 m | Poczty Gdańskiej 17 | 5 kond. | marzec 2026 | 25,8 m² | 16 273 |
| 180 m | Poczty Gdańskiej 17 | 5 kond. | luty 2026 | 69,7 m² | 12 270 |
| 180 m | Poczty Gdańskiej 17 | 5 kond. | styczeń 2026 | 50,8 m² | 13 290 |
| 200 m | Poczty Gdańskiej 13 | 5 kond. | listopad 2024 | 33,2 m² | 13 847 |
| 230 m | Poczty Gdańskiej 15 | 5 kond. | luty 2026 | 50,9 m² | 14 353 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (54)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Wiosny Ludów 1A | 1 kond. | wrzesień 2025 – marzec 2026 | 12 | 14 937 |
| 160 m | Wiosny Ludów 1B | 1 kond. | wrzesień 2025 – luty 2026 | 22 | 14 831 |
| 190 m | Wiosny Ludów 1C | 1 kond. | wrzesień 2025 – marzec 2026 | 20 | 14 295 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Baranowska | Ursus |
|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 9 645 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 11 130 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 11 977 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 14 783 zł/m² |
| 2025 | 6 691 zł/m² | 14 981 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 15 254 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Ursusie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło