iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Nadwiślańska 8

Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji

Metro Bródno 820 mTramwaj Rembielińska 260 mKolej Warszawa Praga 1 050 mw linii prostej

Hałas: umiarkowanie

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Umiarkowanie

Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica55–60 dB< 50 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

W tym budynku (6)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 9

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
grudzień 2025parter52,8 m²638 000 zł12 083wtórny
marzec 2025351,4 m²630 000 zł12 257wtórny
styczeń 2025152,8 m²639 000 zł12 102wtórny
grudzień 2024351,4 m²560 000 zł10 895wtórny
październik 2024451,4 m²14 500 zł282udział 1/48 · poza medianą
październik 2024451,4 m²14 500 zł282udział 1/48 · poza medianą
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (9)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
grudzień 2025parter52,8 m²638 000 zł12 083wtórny
marzec 2025351,4 m²630 000 zł12 257wtórny
styczeń 2025152,8 m²639 000 zł12 102wtórny
grudzień 2024351,4 m²560 000 zł10 895wtórny
październik 2024451,4 m²14 500 zł282udział 1/48 · poza medianą
październik 2024451,4 m²14 500 zł282udział 1/48 · poza medianą
grudzień 2023366,4 m²705 000 zł10 617wtórny
sierpień 2023451,4 m²63 000 zł1 226udział 7/48 · poza medianą
kwiecień 2023451,4 m²161 500 zł3 142udział 1/3 · poza medianą

Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie

Różnica cen: +13 % (+70 000 zł). Ceny mieszkań na Targówku w tym samym czasie: −2 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże

To mieszkanie (51,4 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: grudzień 2024, marzec 2025. Zmiana ceny za m²: +12,5 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (51,4 m², piętro 4) sprzedano 2 razy: październik 2024, październik 2024. Zmiana ceny za m²: 0,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (0), więc domyślnie pokazujemy 300 m.

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 13 352 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
150 mWładysława Syrokomli 213 kond.marzec 202652,2 m²12 826
160 mNadwiślańska 26A2 kond.grudzień 202536,8 m²12 222
170 mNadwiślańska 5A4 kond.grudzień 202539,6 m²14 390
200 mBartnicza 911 kond.styczeń 202553,0 m²12 075
230 mNadwiślańska 111 kond.marzec 202547,8 m²16 747
230 mNadwiślańska 111 kond.listopad 202459,8 m²13 835
240 mWładysława Syrokomli 15/1911 kond.lipiec 202527,2 m²14 522
240 mWładysława Syrokomli 15/1911 kond.lipiec 202540,8 m²15 441
8 z 16 transakcji w promieniu 300 m
Pokaż więcej (8)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
240 mWładysława Syrokomli 15/1911 kond.czerwiec 202527,2 m²3 521udział 4/12 · poza medianą
240 mWładysława Syrokomli 15/1911 kond.kwiecień 202527,2 m²5 846udział 8/12 · poza medianą
240 mKrzywińska 175 kond.styczeń 202547,7 m²17 524
250 mJulianowska 225 kond.maj 202550,9 m²12 389
290 mRembielińska 1311 kond.maj 202552,8 m²12 869
290 mBolesławicka 2611 kond.listopad 202452,9 m²10 968
290 mBolesławicka 1211 kond.kwiecień 202663,0 m²7 937
300 mŁąkocińska 154 kond.lipiec 202544,8 m²16 079

Od dewelopera w promieniu 300 m (3)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
210 mGoworowska 131 kond.kwiecień 2025 – marzec 2026312 403

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

7 000 zł/m²18 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekNadwiślańskaTargówek
2021brak danych9 892 zł/m²9 840 zł/m²
2022brak danychbrak danych11 093 zł/m²
2023brak danych12 182 zł/m²12 069 zł/m²
2024brak danych11 973 zł/m²14 851 zł/m²
202512 102 zł/m²12 239 zł/m²14 720 zł/m²
2026brak danychbrak danych14 473 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Targówku

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny12 656 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, III kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny16 108 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 590 · inwestycji: 15 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Nadwiślańska 61 transakcja od 2021 · 5 kond.Władysława Syrokomli 29brak transakcji od 2021 · 2 kond.Władysława Syrokomli 28brak transakcji od 2021 · 2 kond.Nadwiślańska 7brak transakcji od 2021 · 5 kond.Nadwiślańska 4brak transakcji od 2021 · 5 kond.Bartnicza 4B1 transakcja od 2021 · 5 kond.