Ceny transakcyjne mieszkań Wilcza 18
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Metro Politechnika 850 mTramwaj Hoża 380 mKolej Warszawa Śródmieście 920 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego250 m na północny wschóddecyzja: lipiec 2025nr wniosku ST-MZ-SR/WNIOSEK/32538/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 3
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (3)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| styczeń 2024 | 3 | 56,9 m² | 1 080 000 zł | 18 977 | wtórny |
| listopad 2023 | brak danych | 31,6 m² | 480 000 zł | 15 185 | wtórny |
| maj 2021 | 2 | 68,3 m² | 590 000 zł | 8 636 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 21 395 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Wilcza 13 | 6 kond. | marzec 2026 | 59,9 m² | 21 369 |
| 20 m | Wilcza 13 | 6 kond. | październik 2025 | 55,1 m² | 15 959 |
| 50 m | Wilcza 14 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 58,8 m² | 19 898 |
| 50 m | Wilcza 14 | 7 kond. | czerwiec 2025 | 47,0 m² | 20 234 |
| 50 m | Wilcza 14 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 63,1 m² | 21 395 |
| 60 m | Wilcza 14A | 4 kond. | marzec 2026 | 34,8 m² | 25 612 |
| 60 m | Wilcza 14A | 4 kond. | lipiec 2025 | 34,8 m² | 18 705 |
| 70 m | Wilcza 12 | 5 kond. | styczeń 2026 | 59,7 m² | 20 777 |
Pokaż więcej (14)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Krucza 17 | 6 kond. | styczeń 2025 | 69,4 m² | 24 197 |
| 90 m | Wilcza 10 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 28,0 m² | 21 801 |
| 100 m | Hoża 13 | 3 kond. | sierpień 2025 | 118,3 m² | 32 122 |
| 110 m | Wilcza 22 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 49,4 m² | 24 292 |
| 110 m | Krucza 19 | 7 kond. | grudzień 2025 | 36,0 m² | 20 833 |
| 110 m | Krucza 19 | 7 kond. | czerwiec 2025 | 51,0 m² | 28 431 |
| 110 m | Krucza 19 | 7 kond. | listopad 2024 | 35,0 m² | 34 000 |
| 120 m | Wilcza 22A | 5 kond. | styczeń 2026 | 37,4 m² | 17 795 |
| 130 m | Mokotowska 59 | 8 kond. | grudzień 2025 | 62,2 m² | 4 826cena nietypowa · poza medianą |
| 130 m | Mokotowska 55 | 6 kond. | styczeń 2025 | 101,4 m² | 27 118 |
| 130 m | Mokotowska 55 | 6 kond. | listopad 2024 | 160,6 m² | 4 350udział 3/8 · poza medianą |
| 130 m | Krucza 5/11 | 7 kond. | luty 2026 | 60,7 m² | 21 420 |
| 130 m | Krucza 5/11 | 7 kond. | grudzień 2025 | 60,3 m² | 21 079 |
| 130 m | Krucza 5/11 | 7 kond. | lipiec 2025 | 62,4 m² | 5 845udział 1/2 · poza medianą |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 21 801 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Wilcza 13 | 6 kond. | marzec 2026 | 59,9 m² | 21 369 |
| 20 m | Wilcza 13 | 6 kond. | październik 2025 | 55,1 m² | 15 959 |
| 50 m | Wilcza 14 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 58,8 m² | 19 898 |
| 50 m | Wilcza 14 | 7 kond. | czerwiec 2025 | 47,0 m² | 20 234 |
| 50 m | Wilcza 14 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 63,1 m² | 21 395 |
| 60 m | Wilcza 14A | 4 kond. | marzec 2026 | 34,8 m² | 25 612 |
| 60 m | Wilcza 14A | 4 kond. | lipiec 2025 | 34,8 m² | 18 705 |
| 70 m | Wilcza 12 | 5 kond. | styczeń 2026 | 59,7 m² | 20 777 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Krucza 17 | 6 kond. | styczeń 2025 | 69,4 m² | 24 197 |
| 90 m | Wilcza 10 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 28,0 m² | 21 801 |
| 100 m | Hoża 13 | 3 kond. | sierpień 2025 | 118,3 m² | 32 122 |
| 110 m | Wilcza 22 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 49,4 m² | 24 292 |
| 110 m | Krucza 19 | 7 kond. | grudzień 2025 | 36,0 m² | 20 833 |
| 110 m | Krucza 19 | 7 kond. | czerwiec 2025 | 51,0 m² | 28 431 |
| 110 m | Krucza 19 | 7 kond. | listopad 2024 | 35,0 m² | 34 000 |
| 120 m | Wilcza 22A | 5 kond. | styczeń 2026 | 37,4 m² | 17 795 |
| 130 m | Mokotowska 59 | 8 kond. | grudzień 2025 | 62,2 m² | 4 826cena nietypowa · poza medianą |
| 130 m | Mokotowska 55 | 6 kond. | styczeń 2025 | 101,4 m² | 27 118 |
| 130 m | Mokotowska 55 | 6 kond. | listopad 2024 | 160,6 m² | 4 350udział 3/8 · poza medianą |
| 130 m | Krucza 5/11 | 7 kond. | luty 2026 | 60,7 m² | 21 420 |
| 130 m | Krucza 5/11 | 7 kond. | grudzień 2025 | 60,3 m² | 21 079 |
| 130 m | Krucza 5/11 | 7 kond. | lipiec 2025 | 62,4 m² | 5 845udział 1/2 · poza medianą |
| 160 m | Mokotowska 46A | 6 kond. | marzec 2026 | 82,8 m² | 29 575 |
| 160 m | Hoża 7 | 6 kond. | maj 2025 | 43,8 m² | 21 009 |
| 170 m | Wilcza 26 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 52,4 m² | 18 931 |
| 170 m | Wilcza 26 | 6 kond. | kwiecień 2025 | 51,9 m² | 19 094 |
| 170 m | Wilcza 23 | 6 kond. | październik 2025 | 30,3 m² | 18 146 |
| 170 m | Wilcza 23 | 6 kond. | wrzesień 2025 | 30,3 m² | 15 539 |
| 180 m | Mokotowska 63 | 5 kond. | listopad 2025 | 33,5 m² | 28 401 |
| 180 m | Mokotowska 63 | 5 kond. | marzec 2025 | 68,3 m² | 38 799 |
| 180 m | Mokotowska 63 | 5 kond. | luty 2025 | 68,3 m² | 35 871 |
| 180 m | Mokotowska 63 | 5 kond. | luty 2025 | 58,9 m² | 36 703 |
| 180 m | Mokotowska 63 | 5 kond. | styczeń 2025 | 36,8 m² | 33 288pakiet lokali · poza medianą |
| 180 m | Mokotowska 63 | 5 kond. | styczeń 2025 | 112,2 m² | 39 216pakiet lokali · poza medianą |
| 180 m | Hoża 5A | 5 kond. | październik 2025 | 49,2 m² | 20 118 |
| 180 m | Hoża 19 | 6 kond. | luty 2026 | 38,7 m² | 23 250 |
| 180 m | Hoża 19 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 68,2 m² | 21 117 |
| 200 m | Wilcza 26A | 6 kond. | czerwiec 2025 | 21,2 m² | 23 393 |
| 200 m | Mokotowska 40 | 7 kond. | sierpień 2025 | 34,5 m² | 35 559 |
| 200 m | Mokotowska 40 | 7 kond. | grudzień 2024 | 114,7 m² | 39 243 |
| 200 m | Mokotowska 40 | 7 kond. | listopad 2024 | 129,8 m² | 37 585 |
| 200 m | Wilcza 3 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 25,4 m² | 29 493 |
| 200 m | Wilcza 3 | 7 kond. | lipiec 2025 | 24,3 m² | 21 884 |
| 200 m | Wilcza 3 | 7 kond. | listopad 2024 | 34,2 m² | 26 608 |
| 200 m | Hoża 5/7 | 7 kond. | marzec 2026 | 54,0 m² | 23 148 |
| 210 m | Hoża 21/23 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 28,7 m² | 20 223 |
| 210 m | Hoża 21/23 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 37,5 m² | 22 646 |
| 220 m | Wilcza 28 | 4 kond. | styczeń 2025 | 62,9 m² | 24 313 |
| 220 m | Wilcza 27 | 5 kond. | luty 2026 | 77,6 m² | 17 404 |
| 220 m | Wilcza 2/4 | 4 kond. | marzec 2026 | 66,0 m² | 23 337 |
| 230 m | Krucza 23/31 | 8 kond. | maj 2025 | 50,5 m² | 19 010 |
| 230 m | Krucza 23/31 | 8 kond. | luty 2025 | 47,6 m² | 17 846 |
| 230 m | Krucza 23/31 | 8 kond. | grudzień 2024 | 24,2 m² | 22 387 |
| 230 m | Krucza 23/31 | 8 kond. | wrzesień 2024 | 47,7 m² | 19 287 |
| 240 m | Hoża 36 | 7 kond. | marzec 2026 | 42,7 m² | 20 604 |
| 240 m | Hoża 36 | 7 kond. | grudzień 2025 | 21,2 m² | 27 607 |
| 240 m | Hoża 36 | 7 kond. | grudzień 2025 | 22,7 m² | 25 166 |
| 250 m | Piękna 16B | 6 kond. | listopad 2025 | 50,3 m² | 17 900 |
| 250 m | Wilcza 29 | 7 kond. | luty 2026 | 51,3 m² | 11 694 |
| 250 m | Wilcza 29 | 7 kond. | grudzień 2025 | 26,9 m² | 17 877 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 290 m | Aleje Ujazdowskie 22 | 6 kond. | lipiec 2026 | 1 | brak danych |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Wilcza | Śródmieście |
|---|---|---|
| 2021 | 16 379 zł/m² | 14 975 zł/m² |
| 2022 | 16 323 zł/m² | 16 609 zł/m² |
| 2023 | 18 894 zł/m² | 18 093 zł/m² |
| 2024 | 21 470 zł/m² | 20 943 zł/m² |
| 2025 | 19 094 zł/m² | 20 833 zł/m² |
| 2026 | 21 369 zł/m² | 20 805 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Śródmieściu
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło