Ceny transakcyjne mieszkań Świętojerska 12
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Metro Ratusz-Arsenał 740 mTramwaj Muranów 540 mKolej Warszawa Gdańska 1 310 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (2)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 3
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| czerwiec 2025 | parter | 50,4 m² | 1 340 000 zł | 26 608 | wtórny |
| wrzesień 2024 | parter | 50,4 m² | 980 000 zł | 19 460 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (3)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| czerwiec 2025 | parter | 50,4 m² | 1 340 000 zł | 26 608 | wtórny |
| wrzesień 2024 | parter | 50,4 m² | 980 000 zł | 19 460 | wtórny |
| czerwiec 2021 | 1 | 48,1 m² | 700 000 zł | 14 562 | wtórny |
Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie
Różnica cen: +37 % (+360 000 zł). Ceny mieszkań w Śródmieściu w tym samym czasie: −4 %.
Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia
To mieszkanie (50,4 m², parter) sprzedano 2 razy: wrzesień 2024, czerwiec 2025. Zmiana ceny za m²: +36,7 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 20 457 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Ciasna 5 | 5 kond. | grudzień 2025 | 23,0 m² | 26 957 |
| 60 m | Ciasna 5 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 23,0 m² | 16 957 |
| 70 m | Świętojerska 4/10 | 5 kond. | październik 2024 | 40,8 m² | 20 221 |
| 100 m | Nowiniarska 8 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 41,6 m² | 20 693 |
| 100 m | Nowiniarska 8 | 5 kond. | październik 2024 | 45,8 m² | 16 962pakiet lokali · poza medianą |
| 100 m | Nowiniarska 8 | 5 kond. | październik 2024 | 40,1 m² | 20 444pakiet lokali · poza medianą |
| 140 m | Długa 8/14 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 52,6 m² | 18 431 |
| 140 m | Ciasna 10A | 4 kond. | styczeń 2026 | 23,8 m² | 21 311 |
Pokaż więcej (4)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Ciasna 10A | 4 kond. | maj 2025 | 33,3 m² | 20 114 |
| 140 m | Ciasna 10A | 4 kond. | marzec 2025 | 23,8 m² | 17 739 |
| 140 m | Freta 11 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 65,9 m² | 21 251 |
| 140 m | Freta 7/9 | 5 kond. | październik 2024 | 57,3 m² | 25 223 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 20 221 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Ciasna 5 | 5 kond. | grudzień 2025 | 23,0 m² | 26 957 |
| 60 m | Ciasna 5 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 23,0 m² | 16 957 |
| 70 m | Świętojerska 4/10 | 5 kond. | październik 2024 | 40,8 m² | 20 221 |
| 100 m | Nowiniarska 8 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 41,6 m² | 20 693 |
| 100 m | Nowiniarska 8 | 5 kond. | październik 2024 | 45,8 m² | 16 962pakiet lokali · poza medianą |
| 100 m | Nowiniarska 8 | 5 kond. | październik 2024 | 40,1 m² | 20 444pakiet lokali · poza medianą |
| 140 m | Długa 8/14 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 52,6 m² | 18 431 |
| 140 m | Ciasna 10A | 4 kond. | styczeń 2026 | 23,8 m² | 21 311 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Ciasna 10A | 4 kond. | maj 2025 | 33,3 m² | 20 114 |
| 140 m | Ciasna 10A | 4 kond. | marzec 2025 | 23,8 m² | 17 739 |
| 140 m | Freta 11 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 65,9 m² | 21 251 |
| 140 m | Freta 7/9 | 5 kond. | październik 2024 | 57,3 m² | 25 223 |
| 150 m | Nowiniarska 1 | 8 kond. | kwiecień 2026 | 102,9 m² | 17 972 |
| 160 m | Freta 20/24 | 3 kond. | grudzień 2025 | 56,4 m² | 18 627 |
| 180 m | Ciasna 12A | 4 kond. | lipiec 2025 | 23,8 m² | 23 529 |
| 180 m | Ciasna 12A | 4 kond. | lipiec 2025 | 36,0 m² | 13 889 |
| 180 m | Ciasna 15 | 5 kond. | marzec 2026 | 36,6 m² | 21 192 |
| 180 m | Ciasna 15 | 5 kond. | sierpień 2025 | 47,2 m² | 20 131 |
| 180 m | Ciasna 15 | 5 kond. | grudzień 2024 | 45,9 m² | 21 760 |
| 180 m | Ciasna 15 | 5 kond. | październik 2024 | 33,5 m² | 7 472udział 1/2 · poza medianą |
| 200 m | Freta 4/6 | 4 kond. | marzec 2026 | 48,9 m² | 22 695 |
| 200 m | Freta 4/6 | 4 kond. | sierpień 2025 | 48,9 m² | 19 628 |
| 210 m | Nowiniarska 12 | 5 kond. | grudzień 2025 | 33,3 m² | 16 536 |
| 210 m | Nowiniarska 12 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 19,2 m² | 6 005udział 1/4 · poza medianą |
| 210 m | Nowiniarska 12 | 5 kond. | maj 2025 | 48,7 m² | 17 248 |
| 210 m | Franciszkańska 7 | 4 kond. | grudzień 2025 | 58,0 m² | 20 603 |
| 210 m | Franciszkańska 7 | 4 kond. | sierpień 2025 | 38,0 m² | 21 053 |
| 210 m | Koźla 16/18 | 3 kond. | luty 2026 | 37,6 m² | 19 515 |
| 220 m | Rynek Nowego Miasta 7 | 5 kond. | październik 2025 | 59,4 m² | 16 170 |
| 220 m | Rynek Nowego Miasta 7 | 5 kond. | grudzień 2024 | 48,3 m² | 15 072 |
| 220 m | Franciszkańska 3 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 58,3 m² | 22 298 |
| 220 m | Franciszkańska 3 | 4 kond. | listopad 2024 | 58,3 m² | 18 353 |
| 230 m | Rynek Nowego Miasta 5 | 3 kond. | grudzień 2025 | 29,2 m² | 24 162 |
| 230 m | Mostowa 30 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 56,4 m² | 17 724 |
| 230 m | Mostowa 30 | 4 kond. | sierpień 2025 | 69,0 m² | 23 188 |
| 230 m | Bonifraterska 6 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 122,5 m² | 10 109 |
| 230 m | Bonifraterska 6 | 6 kond. | luty 2025 | 101,8 m² | 21 562 |
| 240 m | Koźla 20/22 | 4 kond. | grudzień 2025 | 62,5 m² | 15 677 |
| 240 m | Koźla 20/22 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 32,3 m² | 21 072 |
| 240 m | Mostowa 27/29 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 55,9 m² | 22 353 |
| 240 m | Franciszkańska 10 | 3 kond. | kwiecień 2026 | 43,6 m² | 22 821 |
| 240 m | Franciszkańska 10 | 3 kond. | listopad 2024 | 43,6 m² | 25 803 |
| 240 m | Podwale 29 | 4 kond. | listopad 2024 | 42,0 m² | 21 434 |
| 250 m | Koźla 24/26 | 4 kond. | listopad 2024 | 35,9 m² | 22 259 |
| 250 m | Jana Kilińskiego 3 | 5 kond. | styczeń 2026 | 24,9 m² | 19 277 |
| 250 m | Freta 48 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 53,2 m² | 17 663 |
| 260 m | Franciszkańska 12 | 3 kond. | czerwiec 2025 | 27,0 m² | 20 000 |
| 270 m | Freta 53/55 | 4 kond. | październik 2024 | 77,0 m² | 19 213 |
| 270 m | Stara 7A | 4 kond. | marzec 2026 | 35,9 m² | 19 783 |
| 270 m | Stara 7A | 4 kond. | lipiec 2025 | 35,0 m² | 22 416 |
| 270 m | Jana Kilińskiego 1 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 46,5 m² | 26 882 |
| 280 m | Stara 11 | 4 kond. | sierpień 2025 | 44,9 m² | 18 271 |
| 280 m | Franciszkańska 4 | 3 kond. | wrzesień 2025 | 66,9 m² | 19 438 |
| 280 m | Jana Kilińskiego 1A | 5 kond. | marzec 2026 | 49,3 m² | 15 838 |
| 280 m | Jana Kilińskiego 1A | 5 kond. | luty 2026 | 49,3 m² | 14 010udział 1/2 · poza medianą |
| 280 m | Jana Kilińskiego 1A | 5 kond. | luty 2025 | 49,3 m² | 21 117 |
| 280 m | Rynek Nowego Miasta 21/23 | 4 kond. | październik 2024 | 47,0 m² | 25 148 |
| 290 m | Kościelna 15 | 4 kond. | marzec 2026 | 28,6 m² | 20 644 |
| 290 m | Mostowa 11 | 4 kond. | marzec 2026 | 26,7 m² | 31 449 |
| 300 m | Podwale 19 | 5 kond. | grudzień 2024 | 99,9 m² | 6 005 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 270 m | Miodowa 26 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 1 | 22 885 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Świętojerska | Śródmieście |
|---|---|---|
| 2021 | 13 870 zł/m² | 14 975 zł/m² |
| 2022 | 11 654 zł/m² | 16 609 zł/m² |
| 2023 | 17 756 zł/m² | 18 093 zł/m² |
| 2024 | 19 460 zł/m² | 20 943 zł/m² |
| 2025 | 23 026 zł/m² | 20 833 zł/m² |
| 2026 | 22 749 zł/m² | 20 805 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Śródmieściu
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło