Ceny transakcyjne mieszkań Smolna 10
Budynek wielorodzinny · 9 kondygnacji
Metro Nowy Świat-Uniwersytet 670 mTramwaj Muzeum Narodowe 240 mKolej Warszawa Powiśle 240 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuGłośno
Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 65–70 dB | 55–60 dB |
| Tramwaj | 50–55 dB | < 50 dB |
| Kolej | 50–55 dB | < 50 dB |
| Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: ostatnie 12 miesięcy. Wykres pokazuje wszystkie lata.
Szybkie odsprzedaże (0)
Mieszkania z tego budynku sprzedane ponownie w ciągu 18 miesięcy od zakupu; sprzedaż: ostatnie 12 miesięcy
Żadne mieszkanie w tym budynku nie zostało sprzedane ponownie w ciągu 18 miesięcy od zakupu (sprzedaż: ostatnie 12 miesięcy).
W tym budynku (0)
ostatnie 12 miesięcy · od 2021: 3
W tym okresie (ostatnie 12 miesięcy) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (3)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2023 | 4 | 35,2 m² | 738 000 zł | 20 972 | transakcja nierynkowa · poza medianą |
| październik 2021 | brak danych | 35,6 m² | 70 000 zł | 1 967 | udział 1/8 · poza medianą |
| lipiec 2021 | 4 | 72,8 m² | 930 000 zł | 12 778 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 20 414 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Smolna 8 | 19 kond. | grudzień 2025 | 66,3 m² | 5 277udział 1/3 · poza medianą |
| 60 m | Smolna 11 | 7 kond. | marzec 2026 | 22,6 m² | 17 668pakiet lokali · poza medianą |
| 60 m | Smolna 11 | 7 kond. | marzec 2026 | 22,1 m² | 18 067pakiet lokali · poza medianą |
| 60 m | Smolna 11 | 7 kond. | styczeń 2026 | 35,7 m² | 21 003pakiet lokali · poza medianą |
| 60 m | Smolna 11 | 7 kond. | styczeń 2026 | 52,4 m² | 23 837pakiet lokali · poza medianą |
| 100 m | Smolna 15 | 8 kond. | marzec 2026 | 32,3 m² | 20 414 |
| 100 m | Smolna 15 | 8 kond. | marzec 2026 | 54,4 m² | 22 047 |
| 100 m | Smolna 15 | 8 kond. | grudzień 2025 | 54,4 m² | 17 858 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 21 231 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Smolna 8 | 19 kond. | grudzień 2025 | 66,3 m² | 5 277udział 1/3 · poza medianą |
| 60 m | Smolna 11 | 7 kond. | marzec 2026 | 22,6 m² | 17 668pakiet lokali · poza medianą |
| 60 m | Smolna 11 | 7 kond. | marzec 2026 | 22,1 m² | 18 067pakiet lokali · poza medianą |
| 60 m | Smolna 11 | 7 kond. | styczeń 2026 | 35,7 m² | 21 003pakiet lokali · poza medianą |
| 60 m | Smolna 11 | 7 kond. | styczeń 2026 | 52,4 m² | 23 837pakiet lokali · poza medianą |
| 100 m | Smolna 15 | 8 kond. | marzec 2026 | 32,3 m² | 20 414 |
| 100 m | Smolna 15 | 8 kond. | marzec 2026 | 54,4 m² | 22 047 |
| 100 m | Smolna 15 | 8 kond. | grudzień 2025 | 54,4 m² | 17 858 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 12 miesięcy · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Smolna | Śródmieście |
|---|---|---|
| 2021 | 13 684 zł/m² | 14 975 zł/m² |
| 2022 | 14 948 zł/m² | 16 609 zł/m² |
| 2023 | 18 600 zł/m² | 18 093 zł/m² |
| 2024 | 14 729 zł/m² | 20 943 zł/m² |
| 2025 | 18 911 zł/m² | 20 833 zł/m² |
| 2026 | 21 231 zł/m² | 20 805 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Śródmieściu
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło