Ceny transakcyjne mieszkań Okrąg 3D
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Metro Centrum Nauki Kopernik 1 130 mTramwaj Most Poniatowskiego 550 mKolej Warszawa Powiśle 680 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| luty 2026 | 1 | 55,2 m² | 1 185 000 zł | 21 467 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| luty 2026 | 1 | 55,2 m² | 1 185 000 zł | 21 467 | wtórny |
| kwiecień 2024 | 3 | 54,9 m² | 118 214 zł | 2 152 | udział 1/2 · poza medianą |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 21 284 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Okrąg 3B | 4 kond. | czerwiec 2025 | 42,7 m² | 20 248 |
| 40 m | Okrąg 3B | 4 kond. | kwiecień 2025 | 21,1 m² | 21 327 |
| 90 m | Wilanowska 16/20A | 10 kond. | listopad 2025 | 38,3 m² | 9 483transakcja nierynkowa · poza medianą |
| 90 m | Wilanowska 16/20A | 10 kond. | listopad 2025 | 38,3 m² | 18 678 |
| 90 m | Okrąg 2 | 7 kond. | styczeń 2026 | 119,4 m² | 25 124 |
| 110 m | Wilanowska 16/20 | 7 kond. | marzec 2026 | 20,9 m² | 21 583 |
| 110 m | Wilanowska 16/20 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 27,9 m² | 18 446 |
| 130 m | Ludna 9 | 6 kond. | listopad 2024 | 42,1 m² | 24 970 |
Pokaż więcej (3)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Czerniakowska 180 | 10 kond. | luty 2026 | 39,5 m² | 20 243 |
| 140 m | Okrąg 12 | 5 kond. | marzec 2026 | 43,3 m² | 21 363 |
| 140 m | Okrąg 12 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 30,6 m² | 21 242 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 20 860 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Okrąg 3B | 4 kond. | czerwiec 2025 | 42,7 m² | 20 248 |
| 40 m | Okrąg 3B | 4 kond. | kwiecień 2025 | 21,1 m² | 21 327 |
| 90 m | Wilanowska 16/20A | 10 kond. | listopad 2025 | 38,3 m² | 9 483transakcja nierynkowa · poza medianą |
| 90 m | Wilanowska 16/20A | 10 kond. | listopad 2025 | 38,3 m² | 18 678 |
| 90 m | Okrąg 2 | 7 kond. | styczeń 2026 | 119,4 m² | 25 124 |
| 110 m | Wilanowska 16/20 | 7 kond. | marzec 2026 | 20,9 m² | 21 583 |
| 110 m | Wilanowska 16/20 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 27,9 m² | 18 446 |
| 130 m | Ludna 9 | 6 kond. | listopad 2024 | 42,1 m² | 24 970 |
Pokaż więcej (26)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Czerniakowska 180 | 10 kond. | luty 2026 | 39,5 m² | 20 243 |
| 140 m | Okrąg 12 | 5 kond. | marzec 2026 | 43,3 m² | 21 363 |
| 140 m | Okrąg 12 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 30,6 m² | 21 242 |
| 170 m | Okrąg 6C | 10 kond. | czerwiec 2025 | 44,2 m² | 22 640 |
| 170 m | Ludna 7 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 62,3 m² | 19 679 |
| 170 m | Ludna 10 | 12 kond. | październik 2025 | 72,9 m² | 28 121 |
| 170 m | Ludna 10 | 12 kond. | czerwiec 2025 | 72,8 m² | 18 681 |
| 190 m | Ludna 5A | 5 kond. | lipiec 2025 | 66,4 m² | 22 744 |
| 210 m | Wilanowska 8A | 10 kond. | kwiecień 2025 | 32,4 m² | 12 361 |
| 240 m | Ludna 12 | 5 kond. | styczeń 2025 | 46,5 m² | 20 860 |
| 240 m | Ludna 12 | 5 kond. | październik 2024 | 34,5 m² | 8 696udział 1/2 · poza medianą |
| 240 m | Wilanowska 6B | 5 kond. | lipiec 2025 | 54,2 m² | 30 286 |
| 240 m | Wilanowska 6B | 5 kond. | lipiec 2025 | 102,2 m² | 35 477 |
| 260 m | Mieczysława Orłowicza 8 | 12 kond. | grudzień 2024 | 48,5 m² | 19 794 |
| 270 m | Mieczysława Orłowicza 12 | 9 kond. | styczeń 2025 | 54,4 m² | 32 169 |
| 270 m | Mieczysława Orłowicza 12 | 9 kond. | styczeń 2025 | 63,7 m² | 36 084 |
| 280 m | Leona Kruczkowskiego 4C | 7 kond. | wrzesień 2024 | 107,5 m² | 28 380 |
| 280 m | Ludna 1B | 17 kond. | grudzień 2025 | 26,0 m² | 8 378udział 1/2 · poza medianą |
| 280 m | Ludna 1B | 17 kond. | październik 2025 | 39,5 m² | 15 179 |
| 280 m | Ludna 1B | 17 kond. | wrzesień 2025 | 64,7 m² | 18 788 |
| 280 m | Ludna 1B | 17 kond. | grudzień 2024 | 64,7 m² | 17 009 |
| 280 m | Ludna 1B | 17 kond. | wrzesień 2024 | 39,5 m² | 21 155 |
| 280 m | Wilanowska 5 | 6 kond. | wrzesień 2025 | 103,2 m² | 17 243 |
| 280 m | Wilanowska 5 | 6 kond. | sierpień 2025 | 74,3 m² | 16 422 |
| 280 m | Wilanowska 5 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 70,5 m² | 17 026 |
| 280 m | Wilanowska 5 | 6 kond. | wrzesień 2024 | 75,2 m² | 9 312 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Okrąg | Śródmieście |
|---|---|---|
| 2021 | 15 573 zł/m² | 14 975 zł/m² |
| 2022 | 16 913 zł/m² | 16 609 zł/m² |
| 2023 | 16 212 zł/m² | 18 093 zł/m² |
| 2024 | 17 823 zł/m² | 20 943 zł/m² |
| 2025 | 21 284 zł/m² | 20 833 zł/m² |
| 2026 | 21 467 zł/m² | 20 805 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Śródmieściu
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło