Ceny transakcyjne mieszkań Krakowskie Przedmieście 12
Budynek wielorodzinny · 3 kondygnacje
Metro Nowy Świat-Uniwersytet 240 mTramwaj Metro Świętokrzyska 740 mKolej Warszawa Powiśle 920 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuGłośno
Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 65–70 dB | 60–65 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| wrzesień 2025 | 2 | 35,7 m² | 800 000 zł | 22 403 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| wrzesień 2025 | 2 | 35,7 m² | 800 000 zł | 22 403 | wtórny |
| sierpień 2023 | 1 | 51,9 m² | 1 160 000 zł | 22 368 | wtórny |
W okolicy
W promieniu 150 m rejestr nie ma transakcji z ostatnich 24 miesięcy.
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (0), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 22 000 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 170 m | Oboźna 9 | 7 kond. | listopad 2025 | 123,7 m² | 9 701 |
| 170 m | Oboźna 9 | 7 kond. | sierpień 2025 | 161,2 m² | 23 573 |
| 200 m | Oboźna 7 | 6 kond. | lipiec 2025 | 37,6 m² | 22 000 |
| 240 m | Juliana Bartoszewicza 11 | 8 kond. | grudzień 2025 | 61,3 m² | 9 995udział 1/2 · poza medianą |
| 260 m | Sewerynów 4 | 8 kond. | czerwiec 2025 | 47,1 m² | 19 979 |
| 270 m | Królewska 2 | 6 kond. | maj 2025 | 121,8 m² | 39 005 |
| 270 m | Królewska 2 | 6 kond. | marzec 2025 | 120,6 m² | 41 459 |
| 280 m | Juliana Bartoszewicza 7 | 7 kond. | luty 2026 | 48,5 m² | 22 000 |
Pokaż więcej (2)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 280 m | Juliana Bartoszewicza 7 | 7 kond. | sierpień 2025 | 60,9 m² | 29 233 |
| 280 m | Juliana Bartoszewicza 7 | 7 kond. | luty 2025 | 48,1 m² | 21 604 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (8)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 290 m | Dynasy 22 | 5 kond. | listopad 2024 – lipiec 2026 | 8 | 54 211 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Krakowskie Przedmieście | Śródmieście |
|---|---|---|
| 2021 | 15 507 zł/m² | 14 975 zł/m² |
| 2022 | 18 288 zł/m² | 16 609 zł/m² |
| 2023 | 24 354 zł/m² | 18 093 zł/m² |
| 2024 | 20 462 zł/m² | 20 943 zł/m² |
| 2025 | 21 022 zł/m² | 20 833 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 20 805 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Śródmieściu
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło