iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Graniczna 4

Budynek wielorodzinny · 16 kondygnacji

Metro Świętokrzyska 500 mTramwaj Królewska 210 mKolej Warszawa Śródmieście 1 050 mw linii prostej

Hałas: dość głośno

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

W tym budynku (5)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 17

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
kwiecień 2026838,8 m²95 000 zł2 448udział 7/100 · poza medianą
marzec 2026438,8 m²760 000 zł19 588wtórny
wrzesień 2025626,7 m²500 000 zł18 727wtórny
maj 20251126,7 m²545 000 zł20 412wtórny
kwiecień 20251126,7 m²615 000 zł23 034wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (17)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
kwiecień 2026838,8 m²95 000 zł2 448udział 7/100 · poza medianą
marzec 2026438,8 m²760 000 zł19 588wtórny
wrzesień 2025626,7 m²500 000 zł18 727wtórny
maj 20251126,7 m²545 000 zł20 412wtórny
kwiecień 20251126,7 m²615 000 zł23 034wtórny
sierpień 2024126,7 m²579 000 zł21 685wtórny
kwiecień 2024938,8 m²890 000 zł22 938wtórny
wrzesień 2023838,8 m²595 000 zł15 335wtórny
styczeń 2023726,7 m²410 000 zł15 356wtórny
grudzień 2022126,7 m²350 000 zł13 109wtórny
grudzień 20221126,7 m²460 000 zł17 228wtórny
marzec 20221138,8 m²577 000 zł14 871wtórny
grudzień 20211038,8 m²560 000 zł14 433wtórny
październik 20211138,8 m²490 000 zł12 629wtórny
czerwiec 2021138,8 m²460 000 zł11 856wtórny
czerwiec 2021526,7 m²480 000 zł17 978wtórny
styczeń 2021526,7 m²350 000 zł13 109wtórny

To mieszkanie (38,8 m², piętro 11) sprzedano 2 razy: październik 2021, marzec 2022. Zmiana ceny za m²: +17,8 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (26,7 m², piętro 5) sprzedano 2 razy: styczeń 2021, czerwiec 2021. Zmiana ceny za m²: +37,1 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 21 678 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
60 mGraniczna 24 kond.marzec 202659,6 m²16 267
60 mGraniczna 24 kond.październik 202563,2 m²22 849
90 mMarszałkowska 111A16 kond.luty 202626,7 m²19 476
90 mMarszałkowska 111A16 kond.styczeń 202538,8 m²16 237
90 mMarszałkowska 111A16 kond.grudzień 202438,8 m²11 289
90 mMarszałkowska 111A16 kond.październik 202426,7 m²20 412
100 mGrzybowska 213 kond.sierpień 2025116,8 m²17 551
100 mGrzybowska 213 kond.marzec 2025115,3 m²20 338
8 z 20 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (12)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
100 mGrzybowska 213 kond.grudzień 202468,4 m²23 392
150 mGrzybowska 4brak danychmarzec 202671,5 m²22 378
150 mGrzybowska 4brak danychgrudzień 202563,6 m²27 830
150 mGrzybowska 4brak danychgrudzień 2025127,3 m²35 978
150 mGrzybowska 4brak danychgrudzień 2025149,3 m²23 443
150 mGrzybowska 4brak danychpaździernik 2025124,1 m²34 649
150 mGrzybowska 4brak danychsierpień 202571,5 m²20 979
150 mGrzybowska 4brak danychsierpień 2025138,1 m²6 517
150 mGrzybowska 4brak danychstyczeń 2025106,6 m²30 957
150 mGrzybowska 4brak danychgrudzień 2024107,9 m²18 072
150 mGrzybowska 4brak danychpaździernik 202472,2 m²32 410
150 mGrzybowska 4brak danychpaździernik 2024105,9 m²35 411

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

6 000 zł/m²36 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekGranicznaŚródmieście
202113 109 zł/m²13 771 zł/m²14 975 zł/m²
202214 871 zł/m²14 871 zł/m²16 609 zł/m²
2023brak danych17 721 zł/m²18 093 zł/m²
2024brak danych21 685 zł/m²20 943 zł/m²
202520 412 zł/m²21 631 zł/m²20 833 zł/m²
2026brak danych17 927 zł/m²20 805 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą w Śródmieściu

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny20 979 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny33 580 zł/m²mediana z cenników: 306 mieszkań w 10 inwestycjach, stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Graniczna 22 transakcje · 4 kond. · 19 558 zł/m²Marszałkowska 111A4 transakcje · 16 kond. · 17 856 zł/m²Grzybowska 419 transakcji od 2021 · 18 kond.Grzybowska 23 transakcje · 13 kond. · 20 338 zł/m²Królewska 472 transakcje · 12 kond. · 20 420 zł/m²Królewska 452 transakcje · 12 kond. · 21 467 zł/m²

Hałas przy budynku

Dość głośno

Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica60–65 dB50–55 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku biurowego260 m na południedecyzja: sierpień 2025 · kubatura 219 228 m³nr wniosku ST-MZ-WA/WNIOSEK/52730/2021 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.