Ceny transakcyjne mieszkań Freta 48
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Metro Ratusz-Arsenał 990 mTramwaj Muranowska 640 mKolej Warszawa Gdańska 1 220 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: ostatnie 12 miesięcy. Wykres pokazuje wszystkie lata.
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (1)
ostatnie 12 miesięcy · od 2021: 1
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2026 | 2 | 53,2 m² | 940 000 zł | 17 663 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 20 598 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Kościelna 15 | 4 kond. | marzec 2026 | 28,6 m² | 20 644 |
| 60 m | Zakroczymska 2 | 5 kond. | październik 2025 | 41,0 m² | 21 248 |
| 70 m | Koźla 16/18 | 3 kond. | luty 2026 | 37,6 m² | 19 515 |
| 70 m | Koźla 20/22 | 4 kond. | grudzień 2025 | 62,5 m² | 15 677 |
| 90 m | Kościelna 8/8A | 5 kond. | listopad 2025 | 43,8 m² | 20 553 |
| 110 m | Rynek Nowego Miasta 7 | 5 kond. | październik 2025 | 59,4 m² | 16 170 |
| 110 m | Rynek Nowego Miasta 5 | 3 kond. | grudzień 2025 | 29,2 m² | 24 162 |
| 130 m | Franciszkańska 3 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 58,3 m² | 22 298 |
Pokaż więcej (2)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Franciszkańska 4 | 3 kond. | wrzesień 2025 | 66,9 m² | 19 438 |
| 150 m | Ciasna 10A | 4 kond. | styczeń 2026 | 23,8 m² | 21 311 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 20 603 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Kościelna 15 | 4 kond. | marzec 2026 | 28,6 m² | 20 644 |
| 60 m | Zakroczymska 2 | 5 kond. | październik 2025 | 41,0 m² | 21 248 |
| 70 m | Koźla 16/18 | 3 kond. | luty 2026 | 37,6 m² | 19 515 |
| 70 m | Koźla 20/22 | 4 kond. | grudzień 2025 | 62,5 m² | 15 677 |
| 90 m | Kościelna 8/8A | 5 kond. | listopad 2025 | 43,8 m² | 20 553 |
| 110 m | Rynek Nowego Miasta 7 | 5 kond. | październik 2025 | 59,4 m² | 16 170 |
| 110 m | Rynek Nowego Miasta 5 | 3 kond. | grudzień 2025 | 29,2 m² | 24 162 |
| 130 m | Franciszkańska 3 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 58,3 m² | 22 298 |
Pokaż więcej (12)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Franciszkańska 4 | 3 kond. | wrzesień 2025 | 66,9 m² | 19 438 |
| 150 m | Ciasna 10A | 4 kond. | styczeń 2026 | 23,8 m² | 21 311 |
| 170 m | Freta 20/24 | 3 kond. | grudzień 2025 | 56,4 m² | 18 627 |
| 180 m | Stara 7A | 4 kond. | marzec 2026 | 35,9 m² | 19 783 |
| 180 m | Ciasna 15 | 5 kond. | marzec 2026 | 36,6 m² | 21 192 |
| 210 m | Ciasna 5 | 5 kond. | grudzień 2025 | 23,0 m² | 26 957 |
| 230 m | Franciszkańska 10 | 3 kond. | kwiecień 2026 | 43,6 m² | 22 821 |
| 240 m | Franciszkańska 7 | 4 kond. | grudzień 2025 | 58,0 m² | 20 603 |
| 280 m | Freta 4/6 | 4 kond. | marzec 2026 | 48,9 m² | 22 695 |
| 290 m | Mostowa 30 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 56,4 m² | 17 724 |
| 290 m | Nowiniarska 12 | 5 kond. | grudzień 2025 | 33,3 m² | 16 536 |
| 290 m | Nowiniarska 12 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 19,2 m² | 6 005udział 1/4 · poza medianą |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 12 miesięcy · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Freta | Śródmieście |
|---|---|---|
| 2021 | 17 302 zł/m² | 14 975 zł/m² |
| 2022 | 17 879 zł/m² | 16 609 zł/m² |
| 2023 | 18 845 zł/m² | 18 093 zł/m² |
| 2024 | 20 232 zł/m² | 20 943 zł/m² |
| 2025 | 19 127 zł/m² | 20 833 zł/m² |
| 2026 | 20 179 zł/m² | 20 805 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Śródmieściu
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło