Ceny transakcyjne mieszkań Fabryczna 21A
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Metro Politechnika 1 600 mTramwaj Most Poniatowskiego 1 200 mKolej Warszawa Powiśle 1 220 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 55–60 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 5
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| listopad 2025 | 2 | 64,7 m² | 1 100 000 zł | 17 009 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (5)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| listopad 2025 | 2 | 64,7 m² | 1 100 000 zł | 17 009 | wtórny |
| czerwiec 2024 | 3 | 67,6 m² | 1 430 000 zł | 21 163 | wtórny |
| październik 2023 | 3 | 67,6 m² | 985 000 zł | 14 577 | wtórny |
| marzec 2023 | parter | 69,0 m² | 1 000 000 zł | 14 495 | wtórny |
| marzec 2022 | 3 | 69,0 m² | 1 050 000 zł | 15 224 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 19 702 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Fabryczna 24A | 5 kond. | maj 2025 | 20,0 m² | 10 700udział 2/3 · poza medianą |
| 70 m | Fabryczna 28/30 | 9 kond. | czerwiec 2025 | 82,1 m² | 20 102 |
| 80 m | Fabryczna 16/22 | 11 kond. | luty 2025 | 66,2 m² | 17 946 |
| 100 m | Franciszka Salezego Jezierskiego 7 | 6 kond. | październik 2025 | 67,2 m² | 20 908 |
| 120 m | Rozbrat 16/18 | 5 kond. | marzec 2026 | 41,5 m² | 19 773 |
| 120 m | Rozbrat 16/18 | 5 kond. | maj 2025 | 75,7 m² | 30 399 |
| 120 m | Rozbrat 16/18 | 5 kond. | maj 2025 | 94,2 m² | 19 631 |
| 130 m | Górnośląska 17/19 | 11 kond. | lipiec 2025 | 29,1 m² | 21 588 |
Pokaż więcej (12)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Górnośląska 17/19 | 11 kond. | kwiecień 2025 | 29,1 m² | 17 772 |
| 130 m | Rozbrat 20 | 6 kond. | grudzień 2025 | 42,7 m² | 4 679udział 1/3 · poza medianą |
| 130 m | Rozbrat 20 | 6 kond. | grudzień 2025 | 60,0 m² | 19 833 |
| 130 m | Przemysłowa 34 | 7 kond. | czerwiec 2025 | 45,5 m² | 24 841 |
| 140 m | Górnośląska 10 | 4 kond. | styczeń 2025 | 102,2 m² | 19 569 |
| 140 m | Górnośląska 29 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 40,4 m² | 18 051 |
| 150 m | Przemysłowa 38 | 5 kond. | maj 2025 | 21,2 m² | 17 664 |
| 150 m | Przemysłowa 38 | 5 kond. | luty 2025 | 35,0 m² | 18 593 |
| 150 m | Rozbrat 10/14 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 92,7 m² | 25 351 |
| 150 m | Rozbrat 10/14 | 5 kond. | grudzień 2024 | 114,8 m² | 16 378 |
| 150 m | Koźmińska 9 | 11 kond. | kwiecień 2025 | 36,5 m² | 16 694 |
| 150 m | Górnośląska 6 | 9 kond. | marzec 2025 | 79,3 m² | 36 824 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 18 318 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Fabryczna 24A | 5 kond. | maj 2025 | 20,0 m² | 10 700udział 2/3 · poza medianą |
| 70 m | Fabryczna 28/30 | 9 kond. | czerwiec 2025 | 82,1 m² | 20 102 |
| 80 m | Fabryczna 16/22 | 11 kond. | luty 2025 | 66,2 m² | 17 946 |
| 100 m | Franciszka Salezego Jezierskiego 7 | 6 kond. | październik 2025 | 67,2 m² | 20 908 |
| 120 m | Rozbrat 16/18 | 5 kond. | marzec 2026 | 41,5 m² | 19 773 |
| 120 m | Rozbrat 16/18 | 5 kond. | maj 2025 | 75,7 m² | 30 399 |
| 120 m | Rozbrat 16/18 | 5 kond. | maj 2025 | 94,2 m² | 19 631 |
| 130 m | Górnośląska 17/19 | 11 kond. | lipiec 2025 | 29,1 m² | 21 588 |
Pokaż więcej (47)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Górnośląska 17/19 | 11 kond. | kwiecień 2025 | 29,1 m² | 17 772 |
| 130 m | Rozbrat 20 | 6 kond. | grudzień 2025 | 42,7 m² | 4 679udział 1/3 · poza medianą |
| 130 m | Rozbrat 20 | 6 kond. | grudzień 2025 | 60,0 m² | 19 833 |
| 130 m | Przemysłowa 34 | 7 kond. | czerwiec 2025 | 45,5 m² | 24 841 |
| 140 m | Górnośląska 10 | 4 kond. | styczeń 2025 | 102,2 m² | 19 569 |
| 140 m | Górnośląska 29 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 40,4 m² | 18 051 |
| 150 m | Przemysłowa 38 | 5 kond. | maj 2025 | 21,2 m² | 17 664 |
| 150 m | Przemysłowa 38 | 5 kond. | luty 2025 | 35,0 m² | 18 593 |
| 150 m | Rozbrat 10/14 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 92,7 m² | 25 351 |
| 150 m | Rozbrat 10/14 | 5 kond. | grudzień 2024 | 114,8 m² | 16 378 |
| 150 m | Koźmińska 9 | 11 kond. | kwiecień 2025 | 36,5 m² | 16 694 |
| 150 m | Górnośląska 6 | 9 kond. | marzec 2025 | 79,3 m² | 36 824 |
| 170 m | Górnośląska 9/11 | 11 kond. | kwiecień 2026 | 29,1 m² | 21 760 |
| 170 m | Górnośląska 9/11 | 11 kond. | marzec 2026 | 37,5 m² | 15 969 |
| 170 m | Górnośląska 9/11 | 11 kond. | styczeń 2026 | 46,5 m² | 15 709 |
| 170 m | Górnośląska 9/11 | 11 kond. | czerwiec 2025 | 29,1 m² | 24 837 |
| 170 m | Górnośląska 9/11 | 11 kond. | maj 2025 | 37,5 m² | 16 369 |
| 170 m | Górnośląska 9/11 | 11 kond. | maj 2025 | 37,5 m² | 1 866udział 1/2 · poza medianą |
| 170 m | Górnośląska 9/11 | 11 kond. | marzec 2025 | 29,1 m² | 15 469 |
| 180 m | Górnośląska 4A | 11 kond. | lipiec 2025 | 95,1 m² | 21 236 |
| 180 m | Fabryczna 8 | 11 kond. | luty 2026 | 46,5 m² | 16 785 |
| 180 m | Fabryczna 8 | 11 kond. | grudzień 2025 | 46,5 m² | 12 912 |
| 180 m | Fabryczna 8 | 11 kond. | listopad 2025 | 46,5 m² | 16 133 |
| 180 m | Fabryczna 8 | 11 kond. | marzec 2025 | 37,5 m² | 15 196 |
| 190 m | Fabryczna 9 | 8 kond. | listopad 2024 | 69,9 m² | 21 528 |
| 190 m | Franciszka Ksawerego Dmochowskiego 1 | 5 kond. | sierpień 2025 | 20,5 m² | 16 618 |
| 190 m | Koźmińska 12 | 11 kond. | lipiec 2025 | 39,0 m² | 17 193 |
| 200 m | Koźmińska 11 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 34,3 m² | 17 518 |
| 210 m | Górnośląska 7A | 5 kond. | czerwiec 2025 | 37,5 m² | 24 627pakiet lokali · poza medianą |
| 210 m | Górnośląska 7A | 5 kond. | czerwiec 2025 | 51,1 m² | 24 956pakiet lokali · poza medianą |
| 220 m | Górnośląska 4 | 11 kond. | listopad 2025 | 45,9 m² | 15 999 |
| 220 m | Górnośląska 4 | 11 kond. | październik 2025 | 37,5 m² | 16 529 |
| 220 m | Fabryczna 6A | brak danych | maj 2025 | 42,4 m² | 16 380 |
| 220 m | Fabryczna 6A | brak danych | listopad 2024 | 81,1 m² | 9 130 |
| 220 m | Franciszka Ksawerego Dmochowskiego 2 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 56,8 m² | 24 547 |
| 220 m | Franciszka Ksawerego Dmochowskiego 2 | 5 kond. | listopad 2024 | 64,0 m² | 22 653 |
| 220 m | Fabryczna 6 | brak danych | luty 2026 | 84,9 m² | 9 422 |
| 220 m | Franciszka Ksawerego Dmochowskiego 6 | 5 kond. | grudzień 2025 | 33,9 m² | 18 584 |
| 220 m | Franciszka Ksawerego Dmochowskiego 6 | 5 kond. | listopad 2025 | 34,7 m² | 20 155 |
| 240 m | Czerniakowska 201A | 11 kond. | październik 2025 | 46,0 m² | 15 533 |
| 240 m | Czerniakowska 201A | 11 kond. | grudzień 2024 | 37,4 m² | 15 253 |
| 240 m | Koźmińska 18A | 5 kond. | luty 2026 | 18,9 m² | 19 862 |
| 240 m | Koźmińska 18A | 5 kond. | listopad 2025 | 25,8 m² | 20 000 |
| 240 m | Koźmińska 18A | 5 kond. | październik 2025 | 26,9 m² | 17 039 |
| 250 m | Koźmińska 20 | 4 kond. | marzec 2026 | 48,6 m² | 22 144 |
| 270 m | Cecylii Śniegockiej 13A | 5 kond. | maj 2025 | 61,8 m² | 25 903 |
| 300 m | Rozbrat 34/36 | 7 kond. | lipiec 2025 | 38,9 m² | 38 590 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (8)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 170 m | Górnośląska 9/11 | 11 kond. | grudzień 2025 | 8 | 16 647 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Fabryczna | Śródmieście |
|---|---|---|
| 2021 | 12 637 zł/m² | 14 975 zł/m² |
| 2022 | 12 666 zł/m² | 16 609 zł/m² |
| 2023 | 13 562 zł/m² | 18 093 zł/m² |
| 2024 | 14 074 zł/m² | 20 943 zł/m² |
| 2025 | 16 380 zł/m² | 20 833 zł/m² |
| 2026 | 16 785 zł/m² | 20 805 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Śródmieściu
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło