Ceny transakcyjne mieszkań Belwederska 36/38C
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Metro Politechnika 1 540 mTramwaj Spacerowa 180 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (4)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 10
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| październik 2025 | 3 | 71,1 m² | 287 000 zł | 4 038 | udział 1/4 · poza medianą |
| maj 2025 | 3 | 71,1 m² | 1 580 000 zł | 22 232 | wtórny |
| kwiecień 2025 | 2 | 135,5 m² | 3 400 000 zł | 25 085 | wtórny |
| listopad 2024 | 3 | 136,2 m² | 3 590 000 zł | 26 356 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (10)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| październik 2025 | 3 | 71,1 m² | 287 000 zł | 4 038 | udział 1/4 · poza medianą |
| maj 2025 | 3 | 71,1 m² | 1 580 000 zł | 22 232 | wtórny |
| kwiecień 2025 | 2 | 135,5 m² | 3 400 000 zł | 25 085 | wtórny |
| listopad 2024 | 3 | 136,2 m² | 3 590 000 zł | 26 356 | wtórny |
| grudzień 2023 | 2 | 98,3 m² | 2 460 000 zł | 25 023 | wtórny |
| kwiecień 2022 | 2 | 135,5 m² | 2 430 000 zł | 17 928 | wtórny |
| luty 2022 | 3 | 136,2 m² | 2 650 000 zł | 19 455 | wtórny |
| luty 2022 | 3 | 97,5 m² | 1 630 000 zł | 16 711 | wtórny |
| grudzień 2021 | 2 | 97,0 m² | 650 000 zł | 6 703 | wtórny |
| styczeń 2021 | 3 | 136,2 m² | 900 000 zł | 6 607 | wtórny |
To mieszkanie (71,1 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: maj 2025, październik 2025. Zmiana ceny za m²: −81,8 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
To mieszkanie (136,2 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: styczeń 2021, luty 2022. Zmiana ceny za m²: +194,4 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 23 964 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Belwederska 36/38D | 4 kond. | wrzesień 2024 | 95,4 m² | 22 532 |
| 70 m | Belwederska 36/38B | 4 kond. | marzec 2025 | 66,9 m² | 25 396 |
| 70 m | Belwederska 32 | 4 kond. | luty 2026 | 77,7 m² | 16 278 |
| 70 m | Belwederska 32 | 4 kond. | październik 2024 | 121,2 m² | 26 407 |
| 80 m | Lądowa 6 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 60,8 m² | 34 539 |
| 100 m | Parkowa 9 | 4 kond. | sierpień 2025 | 77,6 m² | 129cena nietypowa · poza medianą |
| 120 m | Belwederska 42 | 4 kond. | listopad 2024 | 66,9 m² | 18 549 |
| 120 m | Kręta 2 | 3 kond. | grudzień 2025 | 99,6 m² | 1 456udział 7/100 · poza medianą |
Pokaż więcej (4)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Parkowa 19 | 6 kond. | grudzień 2025 | 69,2 m² | 37 561 |
| 120 m | Parkowa 19 | 6 kond. | grudzień 2025 | 433,4 m² | 57 447cena nietypowa · poza medianą |
| 120 m | Kręta 3 | 5 kond. | marzec 2026 | 92,5 m² | brak danychudział 1/2 · poza medianą |
| 140 m | Parkowa 21 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 82,0 m² | 21 959 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 22 246 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Belwederska 36/38D | 4 kond. | wrzesień 2024 | 95,4 m² | 22 532 |
| 70 m | Belwederska 36/38B | 4 kond. | marzec 2025 | 66,9 m² | 25 396 |
| 70 m | Belwederska 32 | 4 kond. | luty 2026 | 77,7 m² | 16 278 |
| 70 m | Belwederska 32 | 4 kond. | październik 2024 | 121,2 m² | 26 407 |
| 80 m | Lądowa 6 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 60,8 m² | 34 539 |
| 100 m | Parkowa 9 | 4 kond. | sierpień 2025 | 77,6 m² | 129cena nietypowa · poza medianą |
| 120 m | Belwederska 42 | 4 kond. | listopad 2024 | 66,9 m² | 18 549 |
| 120 m | Kręta 2 | 3 kond. | grudzień 2025 | 99,6 m² | 1 456udział 7/100 · poza medianą |
Pokaż więcej (25)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Parkowa 19 | 6 kond. | grudzień 2025 | 69,2 m² | 37 561 |
| 120 m | Parkowa 19 | 6 kond. | grudzień 2025 | 433,4 m² | 57 447cena nietypowa · poza medianą |
| 120 m | Kręta 3 | 5 kond. | marzec 2026 | 92,5 m² | brak danychudział 1/2 · poza medianą |
| 140 m | Parkowa 21 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 82,0 m² | 21 959 |
| 160 m | Belwederska 44 | 4 kond. | październik 2024 | 72,9 m² | 25 940 |
| 160 m | Belwederska 44 | 4 kond. | październik 2024 | 47,8 m² | 21 776 |
| 200 m | Aleksandra Sulkiewicza 5 | 5 kond. | październik 2024 | 69,0 m² | 26 522 |
| 220 m | Spacerowa 10 | 5 kond. | luty 2025 | 68,9 m² | 26 117 |
| 220 m | Spacerowa 10 | 5 kond. | październik 2024 | 68,9 m² | 25 392 |
| 220 m | Aleksandra Sulkiewicza 8 | 4 kond. | grudzień 2024 | 58,9 m² | 21 215 |
| 230 m | Aleksandra Sulkiewicza 10 | 4 kond. | lipiec 2025 | 75,9 m² | 25 965 |
| 230 m | Spacerowa 12 | 4 kond. | styczeń 2025 | 72,3 m² | 24 903 |
| 230 m | Spacerowa 12 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 82,8 m² | 20 655 |
| 270 m | Jurija Gagarina 33 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 36,5 m² | 23 320 |
| 270 m | Jurija Gagarina 33 | 5 kond. | styczeń 2025 | 22,7 m² | 25 463 |
| 290 m | Jurija Gagarina 31 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 62,7 m² | 15 944 |
| 290 m | Jurija Gagarina 31 | 4 kond. | luty 2025 | 60,2 m² | 18 931 |
| 290 m | Artura Grottgera 12A | 5 kond. | grudzień 2025 | 45,7 m² | 18 049 |
| 290 m | Artura Grottgera 12A | 5 kond. | wrzesień 2025 | 21,9 m² | 16 910 |
| 290 m | Artura Grottgera 12A | 5 kond. | sierpień 2025 | 39,0 m² | 15 629 |
| 290 m | Artura Grottgera 12A | 5 kond. | czerwiec 2025 | 39,5 m² | 16 460 |
| 290 m | Artura Grottgera 12A | 5 kond. | kwiecień 2025 | 58,4 m² | 14 034 |
| 290 m | Artura Grottgera 12A | 5 kond. | wrzesień 2024 | 47,8 m² | 13 808 |
| 290 m | Zajączkowska 5 | 7 kond. | październik 2025 | 196,0 m² | 12 756udział 1/2 · poza medianą |
| 290 m | Zajączkowska 5 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 119,7 m² | 36 765 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 290 m | Jurija Gagarina 31 | 4 kond. | grudzień 2024 | 1 | brak danych |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Belwederska | Śródmieście |
|---|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 13 327 zł/m² | 14 975 zł/m² |
| 2022 | 17 928 zł/m² | 14 838 zł/m² | 16 609 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 16 707 zł/m² | 18 093 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 22 154 zł/m² | 20 943 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 20 718 zł/m² | 20 833 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 19 845 zł/m² | 20 805 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą w Śródmieściu
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło