Ceny transakcyjne mieszkań Bednarska 20
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Metro Nowy Świat-Uniwersytet 920 mTramwaj Stare Miasto 230 mKolej Warszawa Powiśle 1 470 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuGłośno
Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 65–70 dB | 55–60 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 1
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (1)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| styczeń 2021 | 3 | 34,5 m² | 430 000 zł | 12 460 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 24 800 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 m | Bednarska 18A | 3 kond. | wrzesień 2024 | 28,2 m² | 23 421 |
| 10 m | Bednarska 18A | 3 kond. | wrzesień 2024 | 29,2 m² | 29 140 |
| 40 m | Bednarska 24 | 4 kond. | maj 2025 | 53,6 m² | 24 245 |
| 40 m | Bednarska 24 | 4 kond. | listopad 2024 | 66,9 m² | 29 711 |
| 80 m | Bednarska 23 | 3 kond. | sierpień 2025 | 61,0 m² | 22 634 |
| 80 m | Bednarska 23 | 3 kond. | czerwiec 2025 | 88,2 m² | 20 458 |
| 100 m | Bednarska 10 | 3 kond. | sierpień 2025 | 52,8 m² | 24 455 |
| 100 m | Bednarska 10 | 3 kond. | luty 2025 | 32,6 m² | 25 146 |
Pokaż więcej (5)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Bednarska 10 | 3 kond. | październik 2024 | 40,2 m² | 937udział 3/32 · poza medianą |
| 110 m | Mariensztat 19A | 3 kond. | maj 2025 | 28,6 m² | 30 882 |
| 110 m | Mariensztat 21 | 3 kond. | marzec 2025 | 50,1 m² | 27 528 |
| 110 m | Mariensztat 23 | 3 kond. | grudzień 2025 | 47,1 m² | 25 891 |
| 120 m | Mariensztat 13 | 3 kond. | kwiecień 2025 | 34,5 m² | 22 932 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 24 245 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 m | Bednarska 18A | 3 kond. | wrzesień 2024 | 28,2 m² | 23 421 |
| 10 m | Bednarska 18A | 3 kond. | wrzesień 2024 | 29,2 m² | 29 140 |
| 40 m | Bednarska 24 | 4 kond. | maj 2025 | 53,6 m² | 24 245 |
| 40 m | Bednarska 24 | 4 kond. | listopad 2024 | 66,9 m² | 29 711 |
| 80 m | Bednarska 23 | 3 kond. | sierpień 2025 | 61,0 m² | 22 634 |
| 80 m | Bednarska 23 | 3 kond. | czerwiec 2025 | 88,2 m² | 20 458 |
| 100 m | Bednarska 10 | 3 kond. | sierpień 2025 | 52,8 m² | 24 455 |
| 100 m | Bednarska 10 | 3 kond. | luty 2025 | 32,6 m² | 25 146 |
Pokaż więcej (17)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Bednarska 10 | 3 kond. | październik 2024 | 40,2 m² | 937udział 3/32 · poza medianą |
| 110 m | Mariensztat 19A | 3 kond. | maj 2025 | 28,6 m² | 30 882 |
| 110 m | Mariensztat 21 | 3 kond. | marzec 2025 | 50,1 m² | 27 528 |
| 110 m | Mariensztat 23 | 3 kond. | grudzień 2025 | 47,1 m² | 25 891 |
| 120 m | Mariensztat 13 | 3 kond. | kwiecień 2025 | 34,5 m² | 22 932 |
| 150 m | Bednarska 9 | 4 kond. | marzec 2026 | 48,5 m² | 19 369 |
| 150 m | Bednarska 9 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 46,9 m² | 8 531udział 1/2 · poza medianą |
| 150 m | Bednarska 9 | 4 kond. | lipiec 2025 | 81,7 m² | 23 306 |
| 160 m | Mariensztat 9 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 25,9 m² | 25 126 |
| 160 m | Mariensztat 9 | 4 kond. | marzec 2026 | 25,9 m² | 20 101 |
| 160 m | Mariensztat 9 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 31,5 m² | 24 801 |
| 190 m | Dobra 89A | 3 kond. | lipiec 2025 | 49,8 m² | 23 083 |
| 250 m | Krakowskie Przedmieście 57 | 4 kond. | październik 2025 | 25,6 m² | 23 401 |
| 250 m | Krakowskie Przedmieście 59 | 5 kond. | grudzień 2025 | 59,7 m² | 19 598 |
| 270 m | Krakowskie Przedmieście 67 | 5 kond. | lipiec 2025 | 45,8 m² | 19 642 |
| 270 m | Kozia 3/5 | 4 kond. | luty 2026 | 20,1 m² | 26 897 |
| 280 m | Karowa 18A | 9 kond. | kwiecień 2026 | 96,7 m² | 31 027 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (3)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 160 m | Mariensztat 9 | 4 kond. | styczeń 2025 | 2 | brak danych |
| 180 m | Dobra 87 | 4 kond. | listopad 2025 | 1 | 22 457 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Bednarska | Śródmieście |
|---|---|---|
| 2021 | 14 659 zł/m² | 14 975 zł/m² |
| 2022 | 18 132 zł/m² | 16 609 zł/m² |
| 2023 | 20 099 zł/m² | 18 093 zł/m² |
| 2024 | 23 421 zł/m² | 20 943 zł/m² |
| 2025 | 23 775 zł/m² | 20 833 zł/m² |
| 2026 | 19 369 zł/m² | 20 805 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Śródmieściu
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło