iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Żupnicza 20

Budynek wielorodzinny · 9 kondygnacji

Metro Stadion Narodowy 1 610 mTramwaj Gocławska 580 mKolej Warszawa Wschodnia 870 mw linii prostej

Hałas: głośno

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Głośno

Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica65–70 dB55–60 dB
Kolej55–60 dB50–55 dB
Tramwaj · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku handlowego lub usługowego280 m na południowy zachóddecyzja: wrzesień 2025nr wniosku ST-MZ-WA/WNIOSEK/33271/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (11)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 33

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
kwiecień 2026633,0 m²590 000 zł17 890wtórny
luty 2026555,8 m²1 080 000 zł18 807wtórny
listopad 2025258,3 m²1 270 000 zł20 594wtórny
sierpień 2025339,2 m²870 000 zł20 924wtórny
grudzień 20241152,8 m²1 215 000 zł22 077wtórny
grudzień 2024347,2 m²780 000 zł15 309wtórny
grudzień 2024670,7 m²1 415 000 zł19 462wtórny
listopad 2024246,8 m²870 000 zł17 933wtórny
listopad 20241166,0 m²1 290 000 zł18 566wtórny
październik 2024346,9 m²880 000 zł18 116transakcja nierynkowa · poza medianą
wrzesień 2024296,8 m²1 540 000 zł15 911wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (33)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
kwiecień 2026633,0 m²590 000 zł17 890wtórny
luty 2026555,8 m²1 080 000 zł18 807wtórny
listopad 2025258,3 m²1 270 000 zł20 594wtórny
sierpień 2025339,2 m²870 000 zł20 924wtórny
grudzień 20241152,8 m²1 215 000 zł22 077wtórny
grudzień 2024347,2 m²780 000 zł15 309wtórny
grudzień 2024670,7 m²1 415 000 zł19 462wtórny
listopad 2024246,8 m²870 000 zł17 933wtórny
listopad 20241166,0 m²1 290 000 zł18 566wtórny
październik 2024346,9 m²880 000 zł18 116transakcja nierynkowa · poza medianą
wrzesień 2024296,8 m²1 540 000 zł15 911wtórny
lipiec 2024246,9 m²1 025 000 zł20 571wtórny
czerwiec 20241033,5 m²640 000 zł17 932wtórny
czerwiec 2024761,3 m²1 340 000 zł20 548wtórny
maj 20241152,9 m²1 280 000 zł22 697wtórny
maj 20241133,1 m²665 000 zł18 759wtórny
marzec 2024733,0 m²706 000 zł19 891wtórny
marzec 20241132,8 m²655 000 zł18 575pakiet lokali · poza medianą
marzec 2024647,0 m²625 000 zł13 306pakiet lokali · poza medianą
styczeń 2024533,1 m²680 000 zł19 632wtórny
październik 2023639,5 m²500 000 zł12 671wtórny
sierpień 2023547,2 m²832 000 zł16 949wtórny
czerwiec 20231066,5 m²890 000 zł12 859wtórny
marzec 2023160,8 m²800 000 zł12 177wtórny
sierpień 2022233,5 m²400 000 zł11 955wtórny
lipiec 2022696,7 m²1 605 000 zł15 982wtórny
kwiecień 2022347,0 m²690 000 zł13 833wtórny
styczeń 2022933,5 m²540 000 zł16 139wtórny
grudzień 2021196,6 m²632 000 zł6 540pierwotny
sierpień 2021458,4 m²859 000 zł14 117wtórny
sierpień 2021139,5 m²590 000 zł13 938wtórny
czerwiec 2021870,4 m²820 000 zł11 073wtórny
kwiecień 2021370,7 m²700 000 złbrak danychwtórny

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 18 882 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
90 mŻupnicza 189 kond.styczeń 202637,6 m²16 489
90 mŻupnicza 189 kond.styczeń 202552,3 m²8 948
100 mŻupnicza 18A12 kond.październik 202542,4 m²21 713
100 mŻupnicza 18A12 kond.maj 202570,6 m²22 232
100 mŻupnicza 18A12 kond.grudzień 202493,3 m²18 856
100 mŻupnicza 18A12 kond.październik 202432,3 m²18 909
6 z 6 transakcji w promieniu 150 m

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

8 000 zł/m²27 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekŻupniczaPraga-Południe
202113 938 zł/m²13 938 zł/m²10 819 zł/m²
202214 907 zł/m²14 849 zł/m²12 067 zł/m²
202312 765 zł/m²14 869 zł/m²13 031 zł/m²
202419 462 zł/m²18 044 zł/m²15 816 zł/m²
2025brak danych17 752 zł/m²16 123 zł/m²
2026brak danych18 725 zł/m²16 080 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Pradze-Południe

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny16 080 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny19 500 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 581 · inwestycji: 28 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Żupnicza 182 transakcje · 55 od dewelopera · 9 kond. · 12 719 zł/m²Żupnicza 18A4 transakcje · 12 kond. · 20 311 zł/m²Żupnicza 18B26 transakcji od dewelopera · 9 kond.Żupnicza 1611 transakcji · 68 od dewelopera · 9 kond. · 16 790 zł/m²Żupnicza 245 transakcji · 61 od dewelopera · 7 kond. · 18 416 zł/m²Mińska 454 transakcje · 65 od dewelopera · 8 kond. · 20 384 zł/m²