Ceny transakcyjne mieszkań Zamieniecka 90
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Tramwaj Plac Szembeka 110 mKolej Warszawa Olszynka Grochowska 980 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuBardzo głośno
Głośniej niż przy 96 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 70–75 dB | 65–70 dB |
| Tramwaj | 55–60 dB | < 50 dB |
| Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (4)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Nadbudowa budynku wielorodzinnego260 m na północny wschóddecyzja: styczeń 2026 · kubatura 2 978 m³nr wniosku ST-MZ-PA/WNIOSEK/27487/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB
- Budowa budynku wielorodzinnego270 m na południedecyzja: sierpień 2024 · kubatura 11 349 m³nr wniosku ST-MZ-PA/WNIOSEK/15954/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Pozostałe budowy (1)
- Budowa budynku wielorodzinnego280 m na północdecyzja: styczeń 2025 · kubatura 3 681 m³nr wniosku ST-MZ-PA/WNIOSEK/23263/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 11
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| październik 2025 | 1 | 58,0 m² | 1 060 000 zł | 18 273 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (11)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| październik 2025 | 1 | 58,0 m² | 1 060 000 zł | 18 273 | wtórny |
| styczeń 2023 | 2 | 29,8 m² | 460 000 zł | 15 447 | wtórny |
| styczeń 2023 | 2 | 58,1 m² | 585 000 zł | 10 065 | pierwotny |
| październik 2021 | parter | 32,8 m² | 362 554 zł | 11 040 | pierwotny |
| czerwiec 2021 | 1 | 40,3 m² | 423 000 zł | 10 488 | pierwotny |
| kwiecień 2021 | 3 | 41,6 m² | 443 000 zł | 10 654 | pierwotny |
| kwiecień 2021 | 3 | 60,0 m² | 595 000 zł | 9 920 | pierwotny |
| marzec 2021 | 1 | 31,1 m² | 329 000 zł | 10 589 | pierwotny |
| luty 2021 | 1 | 31,0 m² | 336 000 zł | 10 832 | pierwotny |
| luty 2021 | 3 | 31,7 m² | 333 000 zł | 10 501 | pierwotny |
| luty 2021 | 1 | 58,0 m² | 590 000 zł | 10 171 | pierwotny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 994 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Grochowska 131 | 4 kond. | styczeń 2025 | 79,3 m² | 13 362 |
| 130 m | Mlądzka 48 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 57,9 m² | 15 019 |
| 150 m | Gdecka 12 | 4 kond. | grudzień 2025 | 47,0 m² | 16 968 |
| 150 m | Plac Piotra Szembeka 2 | 4 kond. | październik 2025 | 20,6 m² | 20 611 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 16 965 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Grochowska 131 | 4 kond. | styczeń 2025 | 79,3 m² | 13 362 |
| 130 m | Mlądzka 48 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 57,9 m² | 15 019 |
| 150 m | Gdecka 12 | 4 kond. | grudzień 2025 | 47,0 m² | 16 968 |
| 150 m | Plac Piotra Szembeka 2 | 4 kond. | październik 2025 | 20,6 m² | 20 611 |
| 160 m | Gdecka 19 | 3 kond. | wrzesień 2024 | 57,2 m² | 15 559 |
| 170 m | Plac Piotra Szembeka 1 | 4 kond. | sierpień 2025 | 48,1 m² | 13 410 |
| 170 m | Grochowska 136 | 4 kond. | październik 2025 | 39,7 m² | 11 075 |
| 170 m | Grochowska 136 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 29,8 m² | 18 817 |
Pokaż więcej (33)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 170 m | Grochowska 136 | 4 kond. | październik 2024 | 29,8 m² | 13 441 |
| 180 m | Grochowska 115 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 31,6 m² | 15 180 |
| 200 m | Komorska 48 | 3 kond. | czerwiec 2025 | 43,4 m² | 8 063udział 1/2 · poza medianą |
| 200 m | Mlądzka 29 | 2 kond. | kwiecień 2026 | 27,0 m² | 19 155 |
| 200 m | Mlądzka 29 | 2 kond. | luty 2026 | 54,7 m² | 19 111 |
| 200 m | Mlądzka 29 | 2 kond. | grudzień 2025 | 48,7 m² | 4 929udział 1/2 · poza medianą |
| 200 m | Mlądzka 29 | 2 kond. | grudzień 2025 | 58,4 m² | 18 668 |
| 200 m | Mlądzka 29 | 2 kond. | lipiec 2025 | 51,7 m² | 18 182 |
| 200 m | Mlądzka 29 | 2 kond. | kwiecień 2025 | 49,5 m² | 16 959 |
| 200 m | Mlądzka 29 | 2 kond. | kwiecień 2025 | 73,9 m² | 18 950 |
| 200 m | Mlądzka 29 | 2 kond. | marzec 2025 | 49,5 m² | 19 008 |
| 200 m | Mlądzka 29 | 2 kond. | luty 2025 | 44,8 m² | 18 510 |
| 200 m | Mlądzka 29 | 2 kond. | grudzień 2024 | 49,2 m² | 16 961 |
| 200 m | Mlądzka 29 | 2 kond. | listopad 2024 | 49,1 m² | 18 330 |
| 200 m | Mlądzka 29 | 2 kond. | wrzesień 2024 | 49,8 m² | 16 463 |
| 200 m | Jarocińska 32 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 95,7 m² | 14 311 |
| 200 m | Jarocińska 32 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 62,4 m² | 16 033 |
| 210 m | Grochowska 142 | 4 kond. | styczeń 2025 | 47,3 m² | 16 801 |
| 220 m | Kawcza 57 | 3 kond. | styczeń 2025 | 31,6 m² | 13 116 |
| 230 m | Sulejkowska 50 | 4 kond. | lipiec 2025 | 72,4 m² | 16 568 |
| 230 m | Sulejkowska 50 | 4 kond. | listopad 2024 | 39,7 m² | 18 761 |
| 230 m | Augustyna Kordeckiego 30 | 3 kond. | październik 2024 | 49,4 m² | 11 750 |
| 240 m | Kawcza 60 | 3 kond. | kwiecień 2026 | 34,7 m² | 15 855 |
| 240 m | Kawcza 60 | 3 kond. | październik 2024 | 36,8 m² | 12 782 |
| 250 m | Zamieniecka 70 | 6 kond. | wrzesień 2025 | 34,1 m² | 16 999 |
| 260 m | ks. Jana Sztuki 3 | 4 kond. | marzec 2026 | 46,9 m² | 5 328udział 1/2 · poza medianą |
| 270 m | Józefa Zaliwskiego 25 | 3 kond. | marzec 2026 | 25,7 m² | 15 570 |
| 270 m | Sulejkowska 56/58 | 6 kond. | listopad 2024 | 38,2 m² | 17 020 |
| 270 m | Grochowska 107 | 3 kond. | sierpień 2025 | 43,0 m² | 19 320 |
| 280 m | Sulejkowska 60A | 15 kond. | marzec 2026 | 64,1 m² | 17 328 |
| 280 m | Omulewska 26B | 9 kond. | wrzesień 2025 | 49,0 m² | 18 041 |
| 280 m | Omulewska 26B | 9 kond. | marzec 2025 | 44,0 m² | 17 829 |
| 290 m | Augustyna Kordeckiego 13 | 3 kond. | sierpień 2025 | 19,7 m² | 22 877 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 290 m | Augustyna Kordeckiego 13 | 3 kond. | marzec 2025 | 1 | brak danych |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Zamieniecka | Praga-Południe |
|---|---|---|
| 2021 | 10 820 zł/m² | 10 819 zł/m² |
| 2022 | 11 526 zł/m² | 12 067 zł/m² |
| 2023 | 14 071 zł/m² | 13 031 zł/m² |
| 2024 | 15 489 zł/m² | 15 816 zł/m² |
| 2025 | 16 867 zł/m² | 16 123 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 16 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Pradze-Południe
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło