Ceny transakcyjne mieszkań Zamieniecka 62
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Tramwaj Plac Szembeka 400 mKolej Warszawa Olszynka Grochowska 1 280 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuBardzo głośno
Głośniej niż przy 96 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 70–75 dB | 60–65 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (3)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku administracji publicznej180 m na północdecyzja: kwiecień 2024 · kubatura 2 424 m³nr wniosku ST-MZ-PA/WNIOSEK/1422/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
- Budowa budynku wielorodzinnego190 m na południowy wschóddecyzja: sierpień 2026 · kubatura 15 616 m³nr wniosku ST-MZ-PA/WNIOSEK/38814/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (2)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 6
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2025 | 4 | 45,9 m² | 662 000 zł | 14 410 | wtórny |
| wrzesień 2025 | 2 | 30,8 m² | 565 000 zł | 16 867 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (6)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2025 | 4 | 45,9 m² | 662 000 zł | 14 410 | wtórny |
| wrzesień 2025 | 2 | 30,8 m² | 565 000 zł | 16 867 | wtórny |
| grudzień 2023 | 2 | 50,5 m² | 755 000 zł | 14 071 | wtórny |
| listopad 2023 | 3 | 46,1 m² | 665 000 zł | 14 425 | wtórny |
| luty 2023 | 3 | 50,5 m² | 580 000 zł | 11 481 | wtórny |
| luty 2021 | 2 | 30,3 m² | 365 001 zł | 10 895 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 16 000 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Zamieniecka 54 | 5 kond. | lipiec 2025 | 52,9 m² | 15 513 |
| 50 m | Zamieniecka 70 | 6 kond. | wrzesień 2025 | 34,1 m² | 16 999 |
| 120 m | Komorska 29/33 | 7 kond. | maj 2025 | 40,8 m² | 14 706 |
| 120 m | Komorska 29/33 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 42,7 m² | 14 567 |
| 120 m | Komorska 29/33 | 7 kond. | marzec 2025 | 60,0 m² | 16 000 |
| 120 m | Komorska 29/33 | 7 kond. | wrzesień 2024 | 60,0 m² | 12 167pakiet lokali · poza medianą |
| 120 m | Komorska 29/33 | 7 kond. | wrzesień 2024 | 43,2 m² | 14 815pakiet lokali · poza medianą |
| 120 m | Sulejkowska 50 | 4 kond. | lipiec 2025 | 72,4 m² | 16 568 |
Pokaż więcej (1)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Sulejkowska 50 | 4 kond. | listopad 2024 | 39,7 m² | 18 761 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 16 033 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Zamieniecka 54 | 5 kond. | lipiec 2025 | 52,9 m² | 15 513 |
| 50 m | Zamieniecka 70 | 6 kond. | wrzesień 2025 | 34,1 m² | 16 999 |
| 120 m | Komorska 29/33 | 7 kond. | maj 2025 | 40,8 m² | 14 706 |
| 120 m | Komorska 29/33 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 42,7 m² | 14 567 |
| 120 m | Komorska 29/33 | 7 kond. | marzec 2025 | 60,0 m² | 16 000 |
| 120 m | Komorska 29/33 | 7 kond. | wrzesień 2024 | 60,0 m² | 12 167pakiet lokali · poza medianą |
| 120 m | Komorska 29/33 | 7 kond. | wrzesień 2024 | 43,2 m² | 14 815pakiet lokali · poza medianą |
| 120 m | Sulejkowska 50 | 4 kond. | lipiec 2025 | 72,4 m² | 16 568 |
Pokaż więcej (19)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Sulejkowska 50 | 4 kond. | listopad 2024 | 39,7 m² | 18 761 |
| 180 m | Gdecka 19 | 3 kond. | wrzesień 2024 | 57,2 m² | 15 559 |
| 190 m | Komorska 48 | 3 kond. | czerwiec 2025 | 43,4 m² | 8 063udział 1/2 · poza medianą |
| 190 m | Kawcza 35A | 2 kond. | styczeń 2026 | 40,4 m² | 18 427 |
| 200 m | Sulejkowska 21 | 4 kond. | maj 2025 | 49,9 m² | 18 610 |
| 200 m | Gdecka 12 | 4 kond. | grudzień 2025 | 47,0 m² | 16 968 |
| 200 m | Sulejkowska 56/58 | 6 kond. | listopad 2024 | 38,2 m² | 17 020 |
| 220 m | Kawcza 35 | 2 kond. | marzec 2025 | 40,2 m² | 19 402 |
| 220 m | Kawcza 37 | 5 kond. | maj 2025 | 39,1 m² | 15 345 |
| 220 m | Kawcza 31 | 2 kond. | październik 2025 | 57,0 m² | 5 091udział 3/6 · poza medianą |
| 220 m | Kawcza 31 | 2 kond. | maj 2025 | 57,0 m² | 3 160udział 2/6 · poza medianą |
| 220 m | Kawcza 31 | 2 kond. | styczeń 2025 | 54,5 m² | 14 590 |
| 230 m | Mlądzka 3A | 2 kond. | październik 2024 | 25,8 m² | 18 922 |
| 260 m | Jarocińska 32 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 95,7 m² | 14 311 |
| 260 m | Jarocińska 32 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 62,4 m² | 16 033 |
| 260 m | Komorska 8 | 16 kond. | luty 2026 | 59,9 m² | 12 521 |
| 260 m | Komorska 8 | 16 kond. | wrzesień 2025 | 59,9 m² | 3 589udział 1/3 · poza medianą |
| 260 m | Sulejkowska 60A | 15 kond. | marzec 2026 | 64,1 m² | 17 328 |
| 280 m | Okuniewska 5 | 4 kond. | listopad 2025 | 35,0 m² | 14 870 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 190 m | Komorska 10 | 16 kond. | listopad 2024 | 1 | 9 078 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Zamieniecka | Praga-Południe |
|---|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 10 820 zł/m² | 10 819 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 11 526 zł/m² | 12 067 zł/m² |
| 2023 | 14 071 zł/m² | 14 071 zł/m² | 13 031 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 15 489 zł/m² | 15 816 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 16 867 zł/m² | 16 123 zł/m² |
| 2026 | brak danych | brak danych | 16 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Pradze-Południe
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło