Ceny transakcyjne mieszkań Szaserów 89
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Tramwaj Plac Szembeka 460 mKolej Warszawa Olszynka Grochowska 450 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: ostatnie 12 miesięcy. Wykres pokazuje wszystkie lata.
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuGłośno
Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 65–70 dB | 60–65 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (4)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego240 m na południowy zachóddecyzja: sierpień 2024 · kubatura 11 426 m³nr wniosku ST-MZ-PA/WNIOSEK/10384/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
- Nadbudowa budynku wielorodzinnego250 m na południowy zachóddecyzja: listopad 2024 · kubatura 2 726 m³nr wniosku ST-MZ-PA/WNIOSEK/25029/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Pozostałe budowy (1)
- Budowa budynku wielorodzinnego290 m na południedecyzja: styczeń 2025 · kubatura 3 681 m³nr wniosku ST-MZ-PA/WNIOSEK/23263/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 12 miesięcy · od 2021: 3
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2025 | 4 | 44,0 m² | 555 000 zł | 12 619 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (3)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2025 | 4 | 44,0 m² | 555 000 zł | 12 619 | wtórny |
| marzec 2024 | 2 | 43,2 m² | 700 000 zł | 16 211 | wtórny |
| luty 2022 | 2 | 43,9 m² | 580 000 zł | 13 218 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 847 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Szaserów 88 | 5 kond. | luty 2026 | 60,6 m² | 14 847 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (1), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 847 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Szaserów 88 | 5 kond. | luty 2026 | 60,6 m² | 14 847 |
| 170 m | Obarowska 20 | 2 kond. | luty 2026 | 33,1 m² | 13 158 |
| 180 m | Józefa Chłopickiego 7/9 | 5 kond. | listopad 2025 | 34,9 m² | 15 060 |
| 200 m | Lubiniecka 12 | 5 kond. | październik 2025 | 23,3 m² | 17 689 |
| 210 m | Lubiniecka 13 | 3 kond. | kwiecień 2026 | 49,8 m² | 12 957 |
| 210 m | Lubiniecka 13 | 3 kond. | luty 2026 | 60,4 m² | 4 633udział 4/5 · poza medianą |
| 210 m | Osowska 64/66 | 4 kond. | listopad 2025 | 43,9 m² | 13 212 |
| 260 m | Nasielska 32 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 50,0 m² | 16 687 |
Pokaż więcej (6)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 260 m | Boremlowska 51 | 3 kond. | listopad 2025 | 58,6 m² | 16 977 |
| 260 m | Boremlowska 40 | 4 kond. | marzec 2026 | 53,9 m² | 18 738 |
| 270 m | Serocka 14 | 3 kond. | grudzień 2025 | 26,6 m² | 9 040 |
| 280 m | Nasielska 30 | 4 kond. | luty 2026 | 48,0 m² | 12 500 |
| 290 m | Rusznikarska 9 | 2 kond. | wrzesień 2025 | 51,0 m² | 8 520pakiet lokali · poza medianą |
| 290 m | Rusznikarska 9 | 2 kond. | wrzesień 2025 | 103,9 m² | 9 485pakiet lokali · poza medianą |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 12 miesięcy · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Szaserów | Praga-Południe |
|---|---|---|
| 2021 | 9 493 zł/m² | 10 819 zł/m² |
| 2022 | 11 942 zł/m² | 12 067 zł/m² |
| 2023 | 12 126 zł/m² | 13 031 zł/m² |
| 2024 | 14 611 zł/m² | 15 816 zł/m² |
| 2025 | 14 713 zł/m² | 16 123 zł/m² |
| 2026 | 14 847 zł/m² | 16 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Pradze-Południe
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło