Ceny transakcyjne mieszkań Szaserów 44
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Tramwaj Żółkiewskiego 480 mKolej Warszawa Olszynka Grochowska 630 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuGłośno
Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 65–70 dB | 55–60 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego240 m na północdecyzja: sierpień 2024 · kubatura 5 910 m³nr wniosku ST-MZ-PA/WNIOSEK/9282/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 1
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (1)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| październik 2022 | 2 | 52,8 m² | 630 000 zł | 11 936 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 499 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Tyśmienicka 2 | 5 kond. | styczeń 2025 | 45,5 m² | 16 923 |
| 50 m | Tyśmienicka 2 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 86,6 m² | 13 510 |
| 50 m | Szaserów 47/49 | 4 kond. | listopad 2024 | 32,2 m² | 15 217 |
| 120 m | Trembowelska 23 | 4 kond. | marzec 2026 | 112,6 m² | 14 210 |
| 130 m | Stanisława Żółkiewskiego 36 | 1 kond. | wrzesień 2025 | 55,8 m² | 6 154udział 1/3 · poza medianą |
| 130 m | Stanisława Żółkiewskiego 32A | 3 kond. | sierpień 2025 | 49,7 m² | 14 789 |
| 140 m | Stanisława Żółkiewskiego 40 | 5 kond. | styczeń 2025 | 97,6 m² | 14 030 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (4)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Szaserów 46 | 4 kond. | marzec 2026 – kwiecień 2026 | 4 | 15 441 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 043 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Tyśmienicka 2 | 5 kond. | styczeń 2025 | 45,5 m² | 16 923 |
| 50 m | Tyśmienicka 2 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 86,6 m² | 13 510 |
| 50 m | Szaserów 47/49 | 4 kond. | listopad 2024 | 32,2 m² | 15 217 |
| 120 m | Trembowelska 23 | 4 kond. | marzec 2026 | 112,6 m² | 14 210 |
| 130 m | Stanisława Żółkiewskiego 36 | 1 kond. | wrzesień 2025 | 55,8 m² | 6 154udział 1/3 · poza medianą |
| 130 m | Stanisława Żółkiewskiego 32A | 3 kond. | sierpień 2025 | 49,7 m² | 14 789 |
| 140 m | Stanisława Żółkiewskiego 40 | 5 kond. | styczeń 2025 | 97,6 m² | 14 030 |
| 150 m | Hetmańska 22 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 125,6 m² | 11 944udział 3/4 · poza medianą |
Pokaż więcej (23)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 m | Osowska 10/12 | 4 kond. | luty 2026 | 52,3 m² | 12 997 |
| 150 m | Osowska 10/12 | 4 kond. | styczeń 2026 | 51,9 m² | 14 553 |
| 150 m | Osowska 10/12 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 52,3 m² | 10 034 |
| 150 m | Osowska 10/12 | 4 kond. | listopad 2024 | 51,9 m² | 11 372 |
| 210 m | Kwatery Głównej 46A | 5 kond. | kwiecień 2026 | 77,5 m² | 15 742 |
| 210 m | Kwatery Głównej 46A | 5 kond. | listopad 2025 | 85,4 m² | 17 000 |
| 210 m | Kwatery Głównej 46A | 5 kond. | lipiec 2025 | 81,2 m² | 15 267 |
| 220 m | Lubieszowska 10 | 3 kond. | październik 2025 | 34,1 m² | 14 956 |
| 220 m | Stanisława Żółkiewskiego 24 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 48,6 m² | 15 021 |
| 220 m | Stanisława Żółkiewskiego 24 | 4 kond. | grudzień 2024 | 46,4 m² | 14 547 |
| 230 m | Kwatery Głównej 46E | 5 kond. | sierpień 2025 | 31,0 m² | 16 275 |
| 230 m | Kwatery Głównej 46B | 5 kond. | styczeń 2026 | 86,8 m² | 15 675 |
| 230 m | Kwatery Głównej 46B | 5 kond. | listopad 2025 | 85,2 m² | 13 623 |
| 230 m | Kwatery Głównej 46B | 5 kond. | wrzesień 2025 | 86,6 m² | 17 026 |
| 230 m | Kwatery Głównej 46B | 5 kond. | marzec 2025 | 85,1 m² | 15 210 |
| 230 m | Kwatery Głównej 46B | 5 kond. | grudzień 2024 | 50,6 m² | 15 820 |
| 230 m | Kwatery Głównej 46B | 5 kond. | listopad 2024 | 58,3 m² | 15 435 |
| 250 m | Kwatery Głównej 46D | 5 kond. | listopad 2024 | 57,5 m² | 14 358 |
| 260 m | Kwatery Głównej 46C | 5 kond. | kwiecień 2026 | 54,8 m² | 14 784 |
| 260 m | Kwatery Głównej 46C | 5 kond. | grudzień 2025 | 49,8 m² | 15 066 |
| 260 m | Kwatery Głównej 46C | 5 kond. | styczeń 2025 | 50,3 m² | 15 613 |
| 260 m | Kwatery Głównej 46C | 5 kond. | listopad 2024 | 58,0 m² | 16 385 |
| 280 m | Stanisława Żółkiewskiego 11 | 3 kond. | kwiecień 2025 | 77,6 m² | 892udział 1/8 · poza medianą |
Od dewelopera w promieniu 300 m (4)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Szaserów 46 | 4 kond. | marzec 2026 – kwiecień 2026 | 4 | 15 441 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Szaserów | Praga-Południe |
|---|---|---|
| 2021 | 9 493 zł/m² | 10 819 zł/m² |
| 2022 | 11 942 zł/m² | 12 067 zł/m² |
| 2023 | 12 126 zł/m² | 13 031 zł/m² |
| 2024 | 14 611 zł/m² | 15 816 zł/m² |
| 2025 | 14 713 zł/m² | 16 123 zł/m² |
| 2026 | 14 847 zł/m² | 16 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Pradze-Południe
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło