Ceny transakcyjne mieszkań Osowska 25A
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Tramwaj Żółkiewskiego 310 mKolej Warszawa Olszynka Grochowska 650 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| styczeń 2023 | parter | 37,2 m² | 440 000 zł | 11 831 | wtórny |
| marzec 2022 | 1 | 85,2 m² | 925 000 zł | 10 857 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 784 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Stanisława Żółkiewskiego 24 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 48,6 m² | 15 021 |
| 80 m | Stanisława Żółkiewskiego 24 | 4 kond. | grudzień 2024 | 46,4 m² | 14 547 |
| 80 m | Stanisława Żółkiewskiego 11 | 3 kond. | kwiecień 2025 | 77,6 m² | 892udział 1/8 · poza medianą |
| 110 m | Ignacego Domeyki 2 | 3 kond. | październik 2025 | 70,4 m² | 12 788 |
| 110 m | Stoczkowska 14 | 3 kond. | październik 2025 | 34,0 m² | 11 631 |
| 120 m | Józefa Zaliwskiego 2 | 4 kond. | marzec 2026 | 56,2 m² | 17 809 |
| 120 m | Józefa Zaliwskiego 2 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 25,4 m² | 19 677 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 733 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Stanisława Żółkiewskiego 24 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 48,6 m² | 15 021 |
| 80 m | Stanisława Żółkiewskiego 24 | 4 kond. | grudzień 2024 | 46,4 m² | 14 547 |
| 80 m | Stanisława Żółkiewskiego 11 | 3 kond. | kwiecień 2025 | 77,6 m² | 892udział 1/8 · poza medianą |
| 110 m | Ignacego Domeyki 2 | 3 kond. | październik 2025 | 70,4 m² | 12 788 |
| 110 m | Stoczkowska 14 | 3 kond. | październik 2025 | 34,0 m² | 11 631 |
| 120 m | Józefa Zaliwskiego 2 | 4 kond. | marzec 2026 | 56,2 m² | 17 809 |
| 120 m | Józefa Zaliwskiego 2 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 25,4 m² | 19 677 |
| 150 m | Stanisława Żółkiewskiego 32A | 3 kond. | sierpień 2025 | 49,7 m² | 14 789 |
Pokaż więcej (20)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 160 m | Hetmańska 22 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 125,6 m² | 11 944udział 3/4 · poza medianą |
| 190 m | Augustyna Kordeckiego 12 | 2 kond. | czerwiec 2025 | 31,6 m² | 15 055udział 1/2 · poza medianą |
| 190 m | Augustyna Kordeckiego 12 | 2 kond. | czerwiec 2025 | 43,8 m² | 11 410udział 1/2 · poza medianą |
| 190 m | Stanisława Żółkiewskiego 36 | 1 kond. | wrzesień 2025 | 55,8 m² | 6 154udział 1/3 · poza medianą |
| 200 m | Stanisława Żółkiewskiego 8/10 | 5 kond. | styczeń 2025 | 64,2 m² | 1 595transakcja nierynkowa · poza medianą |
| 210 m | Trembowelska 23 | 4 kond. | marzec 2026 | 112,6 m² | 14 210 |
| 220 m | Szaserów 47/49 | 4 kond. | listopad 2024 | 32,2 m² | 15 217 |
| 220 m | Augustyna Kordeckiego 13 | 3 kond. | sierpień 2025 | 19,7 m² | 22 877 |
| 230 m | Stanisława Żółkiewskiego 40 | 5 kond. | styczeń 2025 | 97,6 m² | 14 030 |
| 250 m | Osowska 10/12 | 4 kond. | luty 2026 | 52,3 m² | 12 997 |
| 250 m | Osowska 10/12 | 4 kond. | styczeń 2026 | 51,9 m² | 14 553 |
| 250 m | Osowska 10/12 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 52,3 m² | 10 034 |
| 250 m | Osowska 10/12 | 4 kond. | listopad 2024 | 51,9 m² | 11 372 |
| 270 m | Lubieszowska 10 | 3 kond. | październik 2025 | 34,1 m² | 14 956 |
| 270 m | Józefa Chłopickiego 7/9 | 5 kond. | listopad 2025 | 34,9 m² | 15 060 |
| 280 m | Józefa Zaliwskiego 25 | 3 kond. | marzec 2026 | 25,7 m² | 15 570 |
| 280 m | Grochowska 96 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 30,0 m² | 14 676 |
| 290 m | Hetmańska 4 | 3 kond. | luty 2026 | 14,8 m² | 15 878cena nietypowa · poza medianą |
| 290 m | Hetmańska 4 | 3 kond. | lipiec 2025 | 14,8 m² | 12 838cena nietypowa · poza medianą |
| 290 m | Hetmańska 4 | 3 kond. | lipiec 2025 | 28,2 m² | 16 000 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (6)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 190 m | Augustyna Kordeckiego 8 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 1 | 16 156 |
| 220 m | Augustyna Kordeckiego 13 | 3 kond. | marzec 2025 | 1 | brak danych |
| 250 m | Szaserów 46 | 4 kond. | marzec 2026 – kwiecień 2026 | 4 | 15 441 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Osowska | Praga-Południe |
|---|---|---|
| 2021 | 10 044 zł/m² | 10 819 zł/m² |
| 2022 | 11 342 zł/m² | 12 067 zł/m² |
| 2023 | 11 831 zł/m² | 13 031 zł/m² |
| 2024 | 13 675 zł/m² | 15 816 zł/m² |
| 2025 | 14 734 zł/m² | 16 123 zł/m² |
| 2026 | 13 775 zł/m² | 16 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Pradze-Południe
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło