Ceny transakcyjne mieszkań Lipska 4
Budynek wielorodzinny · 3 kondygnacje
Metro Stadion Narodowy 1 240 mTramwaj Rondo Waszyngtona 180 mKolej Warszawa Stadion 1 010 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 5
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| styczeń 2026 | 1 | 51,7 m² | 1 200 000 zł | 23 229 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (5)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| styczeń 2026 | 1 | 51,7 m² | 1 200 000 zł | 23 229 | wtórny |
| wrzesień 2023 | 1 | 52,8 m² | 800 000 zł | 15 146 | wtórny |
| maj 2023 | parter | 23,7 m² | 370 000 zł | 15 599 | wtórny |
| grudzień 2022 | parter | 23,7 m² | 340 000 zł | 14 334 | wtórny |
| czerwiec 2021 | 2 | 27,2 m² | 435 000 zł | 15 981 | wtórny |
To mieszkanie (23,7 m², parter) sprzedano 2 razy: grudzień 2022, maj 2023. Zmiana ceny za m²: +8,8 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 22 874 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Lipska 6 | 3 kond. | kwiecień 2026 | 32,0 m² | 21 563 |
| 40 m | Estońska 8 | 3 kond. | kwiecień 2026 | 33,3 m² | 20 402 |
| 40 m | Estońska 8 | 3 kond. | listopad 2025 | 33,3 m² | 25 503 |
| 60 m | Berezyńska 10 | 3 kond. | marzec 2025 | 59,6 m² | 25 164 |
| 70 m | Berezyńska 8 | 3 kond. | styczeń 2025 | 28,0 m² | 23 911 |
| 70 m | Finlandzka 5A | 3 kond. | kwiecień 2025 | 37,6 m² | 20 506 |
| 80 m | Berezyńska 6A | 2 kond. | październik 2025 | 68,6 m² | 26 960 |
| 80 m | Berezyńska 6A | 2 kond. | sierpień 2025 | 89,9 m² | 30 030 |
Pokaż więcej (8)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Berezyńska 6A | 2 kond. | kwiecień 2025 | 73,0 m² | 28 071 |
| 80 m | Jakubowska 20 | 4 kond. | marzec 2026 | 71,5 m² | 16 058 |
| 110 m | Czeska 7 | 3 kond. | wrzesień 2025 | 25,0 m² | 21 880 |
| 110 m | Berezyńska 16 | 3 kond. | grudzień 2025 | 57,0 m² | 23 868 |
| 110 m | Czeska 13 | 3 kond. | maj 2025 | 35,0 m² | 19 708 |
| 120 m | Lipska 14 | 3 kond. | grudzień 2024 | 82,4 m² | 19 413 |
| 130 m | Czeska 8 | 4 kond. | listopad 2024 | 122,5 m² | 26 816 |
| 130 m | Finlandzka 12 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 50,4 m² | 17 262 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 21 881 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Lipska 6 | 3 kond. | kwiecień 2026 | 32,0 m² | 21 563 |
| 40 m | Estońska 8 | 3 kond. | kwiecień 2026 | 33,3 m² | 20 402 |
| 40 m | Estońska 8 | 3 kond. | listopad 2025 | 33,3 m² | 25 503 |
| 60 m | Berezyńska 10 | 3 kond. | marzec 2025 | 59,6 m² | 25 164 |
| 70 m | Berezyńska 8 | 3 kond. | styczeń 2025 | 28,0 m² | 23 911 |
| 70 m | Finlandzka 5A | 3 kond. | kwiecień 2025 | 37,6 m² | 20 506 |
| 80 m | Berezyńska 6A | 2 kond. | październik 2025 | 68,6 m² | 26 960 |
| 80 m | Berezyńska 6A | 2 kond. | sierpień 2025 | 89,9 m² | 30 030 |
Pokaż więcej (31)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Berezyńska 6A | 2 kond. | kwiecień 2025 | 73,0 m² | 28 071 |
| 80 m | Jakubowska 20 | 4 kond. | marzec 2026 | 71,5 m² | 16 058 |
| 110 m | Czeska 7 | 3 kond. | wrzesień 2025 | 25,0 m² | 21 880 |
| 110 m | Berezyńska 16 | 3 kond. | grudzień 2025 | 57,0 m² | 23 868 |
| 110 m | Czeska 13 | 3 kond. | maj 2025 | 35,0 m² | 19 708 |
| 120 m | Lipska 14 | 3 kond. | grudzień 2024 | 82,4 m² | 19 413 |
| 130 m | Czeska 8 | 4 kond. | listopad 2024 | 122,5 m² | 26 816 |
| 130 m | Finlandzka 12 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 50,4 m² | 17 262 |
| 150 m | Berezyńska 15 | 3 kond. | marzec 2025 | 116,5 m² | 21 881 |
| 150 m | Czeska 19 | 3 kond. | luty 2026 | 209,4 m² | 30 565 |
| 150 m | Czeska 19 | 3 kond. | luty 2026 | 209,9 m² | 20 245 |
| 170 m | Walecznych 15 | 3 kond. | marzec 2025 | 86,8 m² | 23 039 |
| 170 m | Lipska 15A | 5 kond. | październik 2025 | 71,2 m² | 19 874 |
| 170 m | Lipska 18 | 3 kond. | luty 2026 | 30,6 m² | 18 942 |
| 180 m | Walecznych 17 | 3 kond. | luty 2026 | 17,5 m² | 16 914 |
| 200 m | Berezyńska 19 | 3 kond. | sierpień 2025 | 37,6 m² | 19 707 |
| 200 m | Walecznych 14 | 3 kond. | grudzień 2024 | 78,5 m² | 22 166 |
| 200 m | Walecznych 14 | 3 kond. | listopad 2024 | 47,3 m² | 22 622 |
| 200 m | Walecznych 16 | 3 kond. | styczeń 2026 | 124,3 m² | 8 847 |
| 200 m | Walecznych 16 | 3 kond. | styczeń 2026 | 93,6 m² | 27 232 |
| 210 m | Francuska 49 | 3 kond. | wrzesień 2024 | 28,5 m² | 19 593 |
| 220 m | Francuska 45 | 3 kond. | luty 2025 | 46,1 m² | 20 408 |
| 220 m | Francuska 45 | 3 kond. | luty 2025 | 46,9 m² | 23 967 |
| 240 m | Wał Miedzeszyński 868 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 27,4 m² | 18 255 |
| 240 m | Wał Miedzeszyński 868 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 53,0 m² | 26 321 |
| 260 m | Walecznych 24 | 3 kond. | wrzesień 2025 | 70,2 m² | 24 929 |
| 270 m | Francuska 35 | 4 kond. | lipiec 2025 | 89,8 m² | 22 601 |
| 270 m | Francuska 35 | 4 kond. | listopad 2024 | 56,7 m² | 22 038 |
| 270 m | Francuska 35 | 4 kond. | październik 2024 | 56,7 m² | 17 630 |
| 270 m | Lipska 26 | 3 kond. | wrzesień 2024 | 85,4 m² | 19 897 |
| 290 m | Dąbrowiecka 23 | 3 kond. | sierpień 2025 | 63,6 m² | 24 154 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Lipska | Praga-Południe |
|---|---|---|
| 2021 | 15 981 zł/m² | 10 819 zł/m² |
| 2022 | 20 137 zł/m² | 12 067 zł/m² |
| 2023 | 15 438 zł/m² | 13 031 zł/m² |
| 2024 | 20 026 zł/m² | 15 816 zł/m² |
| 2025 | 22 540 zł/m² | 16 123 zł/m² |
| 2026 | 21 563 zł/m² | 16 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Pradze-Południe
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło