Ceny transakcyjne mieszkań Kobielska 52
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Tramwaj Wiatraczna 230 mKolej Warszawa Grochów 900 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuBardzo głośno
Głośniej niż przy 96 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 70–75 dB | 60–65 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (3)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego210 m na wschóddecyzja: lipiec 2024 · kubatura 6 035 m³nr wniosku ST-MZ-PA/WNIOSEK/22068/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
- Budowa budynku kultury, nauki lub oświaty250 m na południowy zachóddecyzja: styczeń 2026 · kubatura 3 544 m³nr wniosku ST-MZ-PA/WNIOSEK/29137/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 1
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (1)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2022 | 1 | 32,9 m² | 395 000 zł | 12 013 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 896 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Kobielska 47/51 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 52,8 m² | 9 280 |
| 30 m | Wiatraczna 13 | 5 kond. | październik 2024 | 36,5 m² | 14 896 |
| 40 m | Kobielska 54/58 | 4 kond. | styczeń 2026 | 35,8 m² | 16 044 |
| 40 m | Kobielska 54/58 | 4 kond. | październik 2025 | 21,0 m² | 16 452 |
| 40 m | Kobielska 54/58 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 44,0 m² | 13 870 |
| 50 m | Wiatraczna 13A | 5 kond. | październik 2025 | 44,1 m² | 12 687 |
| 50 m | Wiatraczna 13A | 5 kond. | wrzesień 2025 | 39,3 m² | 13 726 |
| 50 m | Wiatraczna 13A | 5 kond. | lipiec 2025 | 32,1 m² | 13 286 |
Pokaż więcej (15)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Kobielska 55A | 4 kond. | grudzień 2024 | 21,5 m² | 18 986 |
| 80 m | Kobielska 60 | 4 kond. | styczeń 2025 | 44,1 m² | 14 509 |
| 120 m | Wiatraczna 15 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 49,8 m² | 16 080 |
| 120 m | Wiatraczna 15 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 72,1 m² | 15 614 |
| 120 m | Prochowa 28 | 4 kond. | marzec 2026 | 32,6 m² | 19 355 |
| 130 m | Kobielska 23 | 8 kond. | kwiecień 2026 | 61,7 m² | 15 397 |
| 130 m | Kobielska 23 | 8 kond. | luty 2026 | 48,8 m² | 15 369 |
| 130 m | Kobielska 23 | 8 kond. | styczeń 2026 | 55,5 m² | 16 216 |
| 130 m | Kobielska 23 | 8 kond. | kwiecień 2025 | 44,7 m² | brak danych |
| 130 m | Kobielska 23 | 8 kond. | styczeń 2025 | 46,4 m² | brak danych |
| 130 m | Kobielska 23 | 8 kond. | październik 2024 | 83,7 m² | 14 576 |
| 140 m | Wiatraczna 3 | 4 kond. | grudzień 2025 | 29,0 m² | 14 138 |
| 140 m | Wiatraczna 3 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 38,3 m² | 12 151 |
| 140 m | Wiatraczna 3 | 4 kond. | sierpień 2025 | 30,5 m² | 15 082 |
| 140 m | Kobielska 62 | 4 kond. | listopad 2025 | 34,0 m² | 12 813 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 865 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Kobielska 47/51 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 52,8 m² | 9 280 |
| 30 m | Wiatraczna 13 | 5 kond. | październik 2024 | 36,5 m² | 14 896 |
| 40 m | Kobielska 54/58 | 4 kond. | styczeń 2026 | 35,8 m² | 16 044 |
| 40 m | Kobielska 54/58 | 4 kond. | październik 2025 | 21,0 m² | 16 452 |
| 40 m | Kobielska 54/58 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 44,0 m² | 13 870 |
| 50 m | Wiatraczna 13A | 5 kond. | październik 2025 | 44,1 m² | 12 687 |
| 50 m | Wiatraczna 13A | 5 kond. | wrzesień 2025 | 39,3 m² | 13 726 |
| 50 m | Wiatraczna 13A | 5 kond. | lipiec 2025 | 32,1 m² | 13 286 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Kobielska 55A | 4 kond. | grudzień 2024 | 21,5 m² | 18 986 |
| 80 m | Kobielska 60 | 4 kond. | styczeń 2025 | 44,1 m² | 14 509 |
| 120 m | Wiatraczna 15 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 49,8 m² | 16 080 |
| 120 m | Wiatraczna 15 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 72,1 m² | 15 614 |
| 120 m | Prochowa 28 | 4 kond. | marzec 2026 | 32,6 m² | 19 355 |
| 130 m | Kobielska 23 | 8 kond. | kwiecień 2026 | 61,7 m² | 15 397 |
| 130 m | Kobielska 23 | 8 kond. | luty 2026 | 48,8 m² | 15 369 |
| 130 m | Kobielska 23 | 8 kond. | styczeń 2026 | 55,5 m² | 16 216 |
| 130 m | Kobielska 23 | 8 kond. | kwiecień 2025 | 44,7 m² | brak danych |
| 130 m | Kobielska 23 | 8 kond. | styczeń 2025 | 46,4 m² | brak danych |
| 130 m | Kobielska 23 | 8 kond. | październik 2024 | 83,7 m² | 14 576 |
| 140 m | Wiatraczna 3 | 4 kond. | grudzień 2025 | 29,0 m² | 14 138 |
| 140 m | Wiatraczna 3 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 38,3 m² | 12 151 |
| 140 m | Wiatraczna 3 | 4 kond. | sierpień 2025 | 30,5 m² | 15 082 |
| 140 m | Kobielska 62 | 4 kond. | listopad 2025 | 34,0 m² | 12 813 |
| 160 m | Grochowska 232 | brak danych | sierpień 2025 | 49,3 m² | 13 190 |
| 160 m | Grochowska 232 | brak danych | wrzesień 2024 | 27,1 m² | 17 066 |
| 160 m | Kobielska 32 | 4 kond. | luty 2026 | 37,2 m² | 15 828 |
| 160 m | Kobielska 32 | 4 kond. | grudzień 2025 | 56,2 m² | 12 989 |
| 160 m | Grochowska 230A | 5 kond. | styczeń 2026 | 51,4 m² | 3 891udział 2/6 · poza medianą |
| 160 m | Grochowska 230A | 5 kond. | październik 2025 | 49,9 m² | 15 130 |
| 160 m | Grochowska 230A | 5 kond. | kwiecień 2025 | 48,4 m² | 15 083 |
| 160 m | Grochowska 230A | 5 kond. | styczeń 2025 | 51,0 m² | 13 734 |
| 170 m | Prochowa 42 | 5 kond. | grudzień 2025 | 42,8 m² | 15 872pakiet lokali · poza medianą |
| 170 m | Prochowa 42 | 5 kond. | grudzień 2025 | 42,8 m² | 21 028pakiet lokali · poza medianą |
| 170 m | Prochowa 42 | 5 kond. | grudzień 2025 | 57,3 m² | 15 440 |
| 170 m | Prochowa 42 | 5 kond. | październik 2025 | 42,7 m² | 17 665 |
| 170 m | Prochowa 42 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 32,9 m² | 17 656 |
| 170 m | Prochowa 42 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 41,7 m² | 16 799 |
| 170 m | Prochowa 42 | 5 kond. | lipiec 2025 | 37,3 m² | 19 416 |
| 170 m | Ludwika Michała Paca 40 | 5 kond. | lipiec 2025 | 47,4 m² | 5 913udział 1/2 · poza medianą |
| 180 m | Kobielska 30 | 5 kond. | marzec 2026 | 20,4 m² | 17 191 |
| 190 m | Kaleńska 7 | 4 kond. | maj 2025 | 49,4 m² | 13 150 |
| 190 m | Prochowa 27 | 4 kond. | lipiec 2025 | 46,6 m² | 14 911 |
| 200 m | Kaleńska 4 | 3 kond. | wrzesień 2025 | 23,3 m² | 18 654 |
| 210 m | Kaleńska 2A | 4 kond. | luty 2025 | 46,0 m² | 10 867 |
| 210 m | Grochowska 230 | brak danych | marzec 2026 | 27,8 m² | 20 144 |
| 210 m | Grochowska 230 | brak danych | grudzień 2025 | 37,3 m² | 18 523 |
| 210 m | Grochowska 230 | brak danych | październik 2024 | 30,2 m² | 20 459 |
| 210 m | Wiatraczna 21 | 5 kond. | lipiec 2025 | 57,0 m² | 12 254 |
| 210 m | Wiatraczna 21 | 5 kond. | marzec 2025 | 32,2 m² | 12 391 |
| 210 m | Wiatraczna 21 | 5 kond. | październik 2024 | 21,0 m² | 18 580 |
| 210 m | Wiatraczna 21 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 27,8 m² | 14 353 |
| 210 m | Ludwika Michała Paca 15/17 | 5 kond. | sierpień 2025 | 48,7 m² | 16 222 |
| 220 m | Kobielska 17 | 14 kond. | wrzesień 2025 | 50,7 m² | 14 596 |
| 220 m | Kobielska 17 | 14 kond. | sierpień 2025 | 83,5 m² | 15 329 |
| 220 m | Kobielska 17 | 14 kond. | czerwiec 2025 | 50,7 m² | 15 187 |
| 220 m | Kobielska 17 | 14 kond. | maj 2025 | 50,6 m² | 14 723 |
| 220 m | Kobielska 17 | 14 kond. | maj 2025 | 37,1 m² | 14 151 |
| 220 m | Grochowska 234/240 | 7 kond. | luty 2026 | 30,7 m² | 18 019 |
| 220 m | Grochowska 234/240 | 7 kond. | styczeń 2026 | 17,3 m² | 21 363 |
| 220 m | Grochowska 234/240 | 7 kond. | listopad 2025 | 50,6 m² | 14 834 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Kobielska | Praga-Południe |
|---|---|---|
| 2021 | 10 416 zł/m² | 10 819 zł/m² |
| 2022 | 11 839 zł/m² | 12 067 zł/m² |
| 2023 | 11 665 zł/m² | 13 031 zł/m² |
| 2024 | 14 566 zł/m² | 15 816 zł/m² |
| 2025 | 13 921 zł/m² | 16 123 zł/m² |
| 2026 | 15 612 zł/m² | 16 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Pradze-Południe
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło