Ceny transakcyjne mieszkań Grochowska 56
Budynek wielorodzinny · 9 kondygnacji
Tramwaj Kwatery Głównej 50 mKolej Warszawa Olszynka Grochowska 1 220 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuBardzo głośno
Głośniej niż przy 96 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 70–75 dB | 60–65 dB |
| Tramwaj | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (4)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego260 m na północdecyzja: sierpień 2025 · kubatura 2 187 m³nr wniosku ST-MZ-PA/WNIOSEK/13785/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB
- Budowa hotelu lub innego budynku noclegowego280 m na południowy wschóddecyzja: lipiec 2025 · kubatura 36 450 m³nr wniosku ST-MZ-PA/WNIOSEK/34723/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Pozostałe budowy (1)
- Budowa budynku wielorodzinnego280 m na północdecyzja: październik 2024 · pozwolenie zmieniane · kubatura 1 392 m³nr wniosku ST-MZ-PA/WNIOSEK/15661/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (3)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 9
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2025 | 3 | 70,3 m² | 1 000 000 zł | 13 664 | wtórny |
| listopad 2025 | 2 | 84,5 m² | 1 200 000 zł | 13 493 | wtórny |
| maj 2025 | 5 | 89,2 m² | 1 370 000 zł | 14 569 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (9)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2025 | 3 | 70,3 m² | 1 000 000 zł | 13 664 | wtórny |
| listopad 2025 | 2 | 84,5 m² | 1 200 000 zł | 13 493 | wtórny |
| maj 2025 | 5 | 89,2 m² | 1 370 000 zł | 14 569 | wtórny |
| kwiecień 2023 | 1 | 40,1 m² | 230 000 zł | 5 741 | udział 1/2 · poza medianą |
| luty 2023 | 1 | 47,4 m² | 548 000 zł | 11 573 | wtórny |
| wrzesień 2022 | 2 | 59,5 m² | 624 500 zł | 10 498 | wtórny |
| maj 2021 | 7 | 83,6 m² | 800 000 zł | 8 977 | wtórny |
| marzec 2021 | 4 | 59,2 m² | 625 000 zł | 10 559 | wtórny |
| styczeń 2021 | 4 | 59,2 m² | 532 000 zł | 8 988 | wtórny |
To mieszkanie (59,2 m², piętro 4) sprzedano 2 razy: styczeń 2021, marzec 2021. Zmiana ceny za m²: +17,5 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 076 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Grochowska 52 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 50,6 m² | 12 055 |
| 150 m | Grochowska 44 | 5 kond. | październik 2025 | 46,1 m² | 15 076 |
| 150 m | Grochowska 44 | 5 kond. | październik 2025 | 68,3 m² | 16 103 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 16 100 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Grochowska 52 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 50,6 m² | 12 055 |
| 150 m | Grochowska 44 | 5 kond. | październik 2025 | 46,1 m² | 15 076 |
| 150 m | Grochowska 44 | 5 kond. | październik 2025 | 68,3 m² | 16 103 |
| 170 m | Styrska 22 | 4 kond. | sierpień 2025 | 38,5 m² | 14 679 |
| 190 m | Beskidzka 15 | 6 kond. | listopad 2025 | 32,0 m² | 15 009 |
| 200 m | Beskidzka 17 | 4 kond. | październik 2025 | 48,5 m² | 17 437 |
| 200 m | Beskidzka 17 | 4 kond. | październik 2025 | 56,8 m² | 16 024 |
| 220 m | Liwiecka 11 | 1 kond. | styczeń 2025 | 62,7 m² | 14 675 |
Pokaż więcej (24)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 220 m | Liwiecka 11 | 1 kond. | grudzień 2024 | 65,2 m² | 15 189 |
| 230 m | Witolińska 8 | 16 kond. | grudzień 2024 | 59,9 m² | 9 078 |
| 230 m | Beskidzka 14 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 55,7 m² | 16 870 |
| 240 m | Liwiecka 7 | 1 kond. | kwiecień 2026 | 78,9 m² | 16 100 |
| 240 m | Liwiecka 7 | 1 kond. | kwiecień 2026 | 38,6 m² | 16 058 |
| 240 m | Liwiecka 7 | 1 kond. | sierpień 2025 | 77,8 m² | 14 657 |
| 240 m | Liwiecka 7 | 1 kond. | kwiecień 2025 | 51,5 m² | 17 857 |
| 240 m | Styrska 15 | 4 kond. | sierpień 2025 | 54,3 m² | 15 841 |
| 250 m | Liwiecka 8A | 3 kond. | maj 2025 | 139,5 m² | 10 896 |
| 250 m | Liwiecka 8B | 5 kond. | sierpień 2025 | 85,7 m² | 15 749 |
| 250 m | Liwiecka 8B | 5 kond. | lipiec 2025 | 107,2 m² | 14 462 |
| 260 m | Liwiecka 10 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 34,4 m² | 18 605 |
| 260 m | Liwiecka 10 | 4 kond. | marzec 2025 | 29,1 m² | 17 526 |
| 290 m | Liwiecka 20 | 5 kond. | grudzień 2025 | 59,9 m² | 19 436 |
| 290 m | Liwiecka 20 | 5 kond. | październik 2024 | 47,0 m² | 4 258udział 1/2 · poza medianą |
| 290 m | Roztocka 6 | 4 kond. | grudzień 2025 | 36,4 m² | 10 977 |
| 300 m | Grochowska 75 | 6 kond. | luty 2026 | 70,3 m² | 17 789 |
| 300 m | Grochowska 75 | 6 kond. | listopad 2025 | 67,4 m² | 17 802 |
| 300 m | Grochowska 75 | 6 kond. | listopad 2025 | 61,6 m² | 18 422 |
| 300 m | Grochowska 75 | 6 kond. | luty 2025 | 65,1 m² | 19 499 |
| 300 m | Grochowska 75 | 6 kond. | grudzień 2024 | 44,7 m² | 19 257 |
| 300 m | Grochowska 75 | 6 kond. | wrzesień 2024 | 47,6 m² | 18 705 |
| 300 m | Grochowska 75 | 6 kond. | wrzesień 2024 | 33,5 m² | 21 465 |
| 300 m | Roztocka 5 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 52,9 m² | 16 733 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (3)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 180 m | Dęblińska 19 | brak danych | styczeń 2025 | 3 | 11 845 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Grochowska | Praga-Południe |
|---|---|---|---|
| 2021 | 8 988 zł/m² | 10 546 zł/m² | 10 819 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 11 627 zł/m² | 12 067 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 12 310 zł/m² | 13 031 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 15 787 zł/m² | 15 816 zł/m² |
| 2025 | 13 664 zł/m² | 15 130 zł/m² | 16 123 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 17 789 zł/m² | 16 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Pradze-Południe
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło