Ceny transakcyjne mieszkań Grochowska 293
Budynek wielorodzinny · 6 kondygnacji
Metro Stadion Narodowy 1 750 mTramwaj Praga Południe-Ratusz 60 mKolej Warszawa Wschodnia 1 260 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuBardzo głośno
Głośniej niż przy 96 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 70–75 dB | 60–65 dB |
| Tramwaj | 65–70 dB | 55–60 dB |
| Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (2)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2025 | 4 | 32,2 m² | 579 000 zł | 17 981 | wtórny |
| marzec 2025 | 4 | 32,2 m² | 350 000 zł | 10 870 | wtórny |
Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie
Różnica cen: +65 % (+229 000 zł). Ceny mieszkań na Pradze-Południe w tym samym czasie: 0 %.
Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia
To mieszkanie (32,2 m², piętro 4) sprzedano 2 razy: marzec 2025, grudzień 2025. Zmiana ceny za m²: +65,4 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 17 113 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Grochowska 291 | 5 kond. | marzec 2026 | 64,1 m² | 14 052 |
| 20 m | Grochowska 291 | 5 kond. | grudzień 2025 | 47,1 m² | 12 627 |
| 20 m | Grochowska 295 | 5 kond. | lipiec 2025 | 52,0 m² | 15 009 |
| 60 m | Grochowska 287 | 5 kond. | styczeń 2025 | 34,6 m² | 15 867 |
| 60 m | Grochowska 278 | 5 kond. | listopad 2024 | 81,3 m² | 12 731 |
| 90 m | Stanisława Augusta 36 | 4 kond. | styczeń 2026 | 51,8 m² | 14 087 |
| 90 m | Grochowska 282 | 5 kond. | luty 2026 | 47,5 m² | 22 105 |
| 90 m | Grochowska 282 | 5 kond. | listopad 2024 | 73,0 m² | 19 502 |
Pokaż więcej (9)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Stanisława Augusta 38 | 4 kond. | październik 2025 | 32,1 m² | 17 113 |
| 90 m | Stanisława Augusta 38 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 32,1 m² | 20 224 |
| 90 m | Stanisława Augusta 38 | 4 kond. | grudzień 2024 | 32,1 m² | 14 477 |
| 100 m | Stanisława Augusta 32 | 5 kond. | marzec 2026 | 32,8 m² | 16 779 |
| 140 m | Stanisława Augusta 28 | 5 kond. | październik 2025 | 18,2 m² | 22 473 |
| 140 m | Stanisława Augusta 71 | brak danych | marzec 2026 | 107,2 m² | 31 408 |
| 140 m | Stanisława Augusta 71 | brak danych | luty 2026 | 79,6 m² | 25 132 |
| 140 m | Stanisława Augusta 71 | brak danych | kwiecień 2025 | 63,4 m² | 25 560 |
| 140 m | Stanisława Augusta 71 | brak danych | styczeń 2025 | 63,3 m² | 31 102 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 16 436 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Grochowska 291 | 5 kond. | marzec 2026 | 64,1 m² | 14 052 |
| 20 m | Grochowska 291 | 5 kond. | grudzień 2025 | 47,1 m² | 12 627 |
| 20 m | Grochowska 295 | 5 kond. | lipiec 2025 | 52,0 m² | 15 009 |
| 60 m | Grochowska 287 | 5 kond. | styczeń 2025 | 34,6 m² | 15 867 |
| 60 m | Grochowska 278 | 5 kond. | listopad 2024 | 81,3 m² | 12 731 |
| 90 m | Stanisława Augusta 36 | 4 kond. | styczeń 2026 | 51,8 m² | 14 087 |
| 90 m | Grochowska 282 | 5 kond. | luty 2026 | 47,5 m² | 22 105 |
| 90 m | Grochowska 282 | 5 kond. | listopad 2024 | 73,0 m² | 19 502 |
Pokaż więcej (29)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Stanisława Augusta 38 | 4 kond. | październik 2025 | 32,1 m² | 17 113 |
| 90 m | Stanisława Augusta 38 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 32,1 m² | 20 224 |
| 90 m | Stanisława Augusta 38 | 4 kond. | grudzień 2024 | 32,1 m² | 14 477 |
| 100 m | Stanisława Augusta 32 | 5 kond. | marzec 2026 | 32,8 m² | 16 779 |
| 140 m | Stanisława Augusta 28 | 5 kond. | październik 2025 | 18,2 m² | 22 473 |
| 140 m | Stanisława Augusta 71 | brak danych | marzec 2026 | 107,2 m² | 31 408 |
| 140 m | Stanisława Augusta 71 | brak danych | luty 2026 | 79,6 m² | 25 132 |
| 140 m | Stanisława Augusta 71 | brak danych | kwiecień 2025 | 63,4 m² | 25 560 |
| 140 m | Stanisława Augusta 71 | brak danych | styczeń 2025 | 63,3 m² | 31 102 |
| 150 m | Kamionkowska 47 | 3 kond. | marzec 2025 | 31,1 m² | 16 093 |
| 150 m | Kamionkowska 47 | 3 kond. | grudzień 2024 | 28,4 m² | 17 618pakiet lokali · poza medianą |
| 150 m | Kamionkowska 47 | 3 kond. | grudzień 2024 | 33,0 m² | 18 187pakiet lokali · poza medianą |
| 150 m | Kamionkowska 47 | 3 kond. | grudzień 2024 | 52,4 m² | 14 512pakiet lokali · poza medianą |
| 180 m | Grochowska 277 | 5 kond. | styczeń 2025 | 63,0 m² | 15 397 |
| 210 m | Groszowicka 15 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 30,8 m² | 19 474 |
| 210 m | Groszowicka 15 | 4 kond. | luty 2026 | 55,8 m² | 18 196 |
| 210 m | Groszowicka 15 | 4 kond. | marzec 2025 | 66,9 m² | 18 685 |
| 220 m | Grochowska 273 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 30,2 m² | 16 915 |
| 220 m | Grochowska 273 | 5 kond. | styczeń 2026 | 20,3 m² | 18 473 |
| 230 m | Kamionkowska 35 | 2 kond. | luty 2026 | 43,3 m² | 15 002 |
| 230 m | Kamionkowska 35 | 2 kond. | lipiec 2025 | 43,3 m² | 11 096 |
| 230 m | Groszowicka 3 | 4 kond. | styczeń 2026 | 56,1 m² | 11 591 |
| 230 m | Groszowicka 3 | 4 kond. | lipiec 2025 | 37,1 m² | 14 563 |
| 240 m | Stanisława Augusta 18 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 47,6 m² | 15 773 |
| 260 m | Kamionkowska 33 | 3 kond. | październik 2025 | 27,5 m² | 18 909 |
| 280 m | Kinowa 25 | 12 kond. | październik 2025 | 65,0 m² | 11 538 |
| 280 m | Kinowa 25 | 12 kond. | styczeń 2025 | 65,0 m² | 17 692 |
| 290 m | Grochowska 309/317C | 5 kond. | październik 2025 | 51,1 m² | 13 124 |
| 300 m | Stanisława Augusta 12 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 64,8 m² | 13 194 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (2)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 200 m | Stanisława Augusta 22 | 5 kond. | wrzesień 2024 – czerwiec 2025 | 2 | 14 539 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Grochowska | Praga-Południe |
|---|---|---|
| 2021 | 10 546 zł/m² | 10 819 zł/m² |
| 2022 | 11 627 zł/m² | 12 067 zł/m² |
| 2023 | 12 310 zł/m² | 13 031 zł/m² |
| 2024 | 15 787 zł/m² | 15 816 zł/m² |
| 2025 | 15 130 zł/m² | 16 123 zł/m² |
| 2026 | 17 789 zł/m² | 16 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Pradze-Południe
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło