Ceny transakcyjne mieszkań gen. Leopolda Okulickiego 11A
Budynek wielorodzinny · 6 kondygnacji
Tramwaj Żółkiewskiego 1 450 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 1
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (1)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| wrzesień 2021 | 4 | 127,4 m² | 874 000 zł | 6 860 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 11 809 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Stanisława Mikołajczyka 12 | 5 kond. | grudzień 2024 | 94,0 m² | 3 543udział 1/4 · poza medianą |
| 120 m | gen. Leopolda Okulickiego 10 | 5 kond. | styczeń 2026 | 53,4 m² | 11 809 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (1), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 16 073 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Stanisława Mikołajczyka 12 | 5 kond. | grudzień 2024 | 94,0 m² | 3 543udział 1/4 · poza medianą |
| 120 m | gen. Leopolda Okulickiego 10 | 5 kond. | styczeń 2026 | 53,4 m² | 11 809 |
| 160 m | Władysława Umińskiego 18 | 16 kond. | listopad 2024 | 43,8 m² | 17 466 |
| 170 m | Jana Nowaka-Jeziorańskiego 15 | 8 kond. | marzec 2026 | 35,4 m² | 21 174 |
| 170 m | Jana Nowaka-Jeziorańskiego 15 | 8 kond. | grudzień 2025 | 35,3 m² | 22 115 |
| 170 m | Jana Nowaka-Jeziorańskiego 15 | 8 kond. | listopad 2025 | 39,9 m² | 17 799 |
| 170 m | Jana Nowaka-Jeziorańskiego 15 | 8 kond. | sierpień 2025 | 44,4 m² | 19 802 |
| 170 m | Jana Nowaka-Jeziorańskiego 15 | 8 kond. | maj 2025 | 37,3 m² | 20 242 |
Pokaż więcej (15)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 170 m | Jana Nowaka-Jeziorańskiego 15 | 8 kond. | październik 2024 | 43,6 m² | 16 073 |
| 170 m | Jana Nowaka-Jeziorańskiego 13 | 8 kond. | lipiec 2025 | 70,0 m² | 20 832 |
| 180 m | gen. Leopolda Okulickiego 6 | 4 kond. | marzec 2025 | 90,7 m² | 11 982 |
| 210 m | gen. Leopolda Okulickiego 3 | 12 kond. | styczeń 2025 | 64,4 m² | 14 758 |
| 210 m | Jana Nowaka-Jeziorańskiego 11 | 8 kond. | listopad 2025 | 54,4 m² | 18 372 |
| 220 m | Stanisława Mikołajczyka 21 | brak danych | styczeń 2025 | 75,0 m² | 13 600 |
| 220 m | Stanisława Mikołajczyka 21 | brak danych | grudzień 2024 | 39,5 m² | 17 722 |
| 220 m | Stanisława Mikołajczyka 21 | brak danych | październik 2024 | 50,9 m² | 17 092 |
| 230 m | Władysława Umińskiego 24 | 16 kond. | marzec 2026 | 56,8 m² | 12 324 |
| 230 m | Władysława Umińskiego 24 | 16 kond. | marzec 2026 | 43,8 m² | 13 813 |
| 230 m | Stanisława Mikołajczyka 23 | 9 kond. | luty 2026 | 79,9 m² | 15 081 |
| 230 m | Stanisława Mikołajczyka 23 | 9 kond. | lipiec 2025 | 102,3 m² | 14 565 |
| 230 m | Władysława Umińskiego 16 | 16 kond. | lipiec 2025 | 56,8 m² | 13 908 |
| 240 m | Władysława Umińskiego 20 | 16 kond. | kwiecień 2025 | 56,8 m² | 12 676 |
| 240 m | Władysława Umińskiego 20 | 16 kond. | marzec 2025 | 43,8 m² | 1 370udział 2/12 · poza medianą |
Od dewelopera w promieniu 300 m (27)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 170 m | Jana Nowaka-Jeziorańskiego 15 | 8 kond. | wrzesień 2024 – kwiecień 2025 | 25 | 13 339 |
| 170 m | Jana Nowaka-Jeziorańskiego 13 | 8 kond. | marzec 2025 – maj 2025 | 2 | 11 275 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | gen. Leopolda Okulickiego | Praga-Południe |
|---|---|---|
| 2021 | 7 410 zł/m² | 10 819 zł/m² |
| 2022 | 10 403 zł/m² | 12 067 zł/m² |
| 2023 | 11 185 zł/m² | 13 031 zł/m² |
| 2024 | 12 578 zł/m² | 15 816 zł/m² |
| 2025 | 13 536 zł/m² | 16 123 zł/m² |
| 2026 | 11 809 zł/m² | 16 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Pradze-Południe
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło