Ceny transakcyjne mieszkań Brazylijska 12J
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Metro Stadion Narodowy 2 300 mTramwaj Berezyńska 1 060 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuGłośno
Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 65–70 dB | 55–60 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (2)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 9
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| wrzesień 2025 | parter | 37,0 m² | 518 000 zł | 14 008 | wtórny |
| wrzesień 2024 | 2 | 37,1 m² | 680 000 zł | 18 319 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (9)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| wrzesień 2025 | parter | 37,0 m² | 518 000 zł | 14 008 | wtórny |
| wrzesień 2024 | 2 | 37,1 m² | 680 000 zł | 18 319 | wtórny |
| kwiecień 2024 | 2 | 37,0 m² | 635 000 zł | 17 167 | wtórny |
| luty 2023 | 1 | 47,5 m² | 560 000 zł | 11 792 | wtórny |
| październik 2022 | 2 | 37,0 m² | 480 000 zł | 12 973 | wtórny |
| marzec 2022 | 1 | 37,0 m² | 520 000 zł | 14 058 | wtórny |
| marzec 2022 | 3 | 37,0 m² | 636 000 zł | 17 194 | wtórny |
| luty 2022 | 3 | 37,0 m² | 630 000 zł | 17 032 | wtórny |
| wrzesień 2021 | 3 | 37,0 m² | 400 000 zł | 10 814 | wtórny |
To mieszkanie (37,0 m², piętro 3) sprzedano 3 razy: wrzesień 2021, luty 2022, marzec 2022. Zmiana ceny za m²: +59,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 903 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Brazylijska 8 | 4 kond. | grudzień 2025 | 47,3 m² | 13 044 |
| 30 m | Brazylijska 6 | 9 kond. | listopad 2025 | 38,4 m² | 16 016 |
| 30 m | Brazylijska 12 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 28,0 m² | 17 500 |
| 50 m | Brazylijska 7 | 5 kond. | październik 2024 | 38,0 m² | 15 789 |
| 60 m | Brazylijska 5A | 4 kond. | styczeń 2026 | 47,9 m² | 18 565 |
| 70 m | Brazylijska 3 | 5 kond. | luty 2026 | 38,1 m² | 13 918 |
| 70 m | Brazylijska 3 | 5 kond. | sierpień 2025 | 37,9 m² | 15 687 |
| 80 m | Brazylijska 10B | 4 kond. | luty 2026 | 25,0 m² | 16 807 |
Pokaż więcej (14)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Brazylijska 7A | 4 kond. | kwiecień 2026 | 38,5 m² | 13 759 |
| 90 m | Brazylijska 3A | 4 kond. | kwiecień 2025 | 47,7 m² | 16 555 |
| 110 m | Brazylijska 9A | 4 kond. | luty 2026 | 47,8 m² | 12 942 |
| 110 m | Brazylijska 9A | 4 kond. | styczeń 2026 | 47,7 m² | 20 239 |
| 110 m | Brazylijska 9A | 4 kond. | wrzesień 2025 | 47,7 m² | 13 737 |
| 110 m | Brazylijska 16A | 4 kond. | styczeń 2025 | 37,0 m² | 14 865 |
| 110 m | Brazylijska 16A | 4 kond. | grudzień 2024 | 47,5 m² | 16 421 |
| 110 m | Brazylijska 16A | 4 kond. | listopad 2024 | 37,0 m² | 14 838 |
| 130 m | Brazylijska 7B | 5 kond. | styczeń 2025 | 54,3 m² | 13 230 |
| 130 m | Brazylijska 11 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 38,1 m² | 24 122 |
| 130 m | Brazylijska 11 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 37,9 m² | 18 074 |
| 130 m | Brazylijska 11 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 38,1 m² | 16 557 |
| 150 m | Saska 48 | 4 kond. | październik 2025 | 39,5 m² | 16 464 |
| 150 m | Saska 48 | 4 kond. | listopad 2024 | 38,0 m² | 14 725 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 18 021 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Brazylijska 8 | 4 kond. | grudzień 2025 | 47,3 m² | 13 044 |
| 30 m | Brazylijska 6 | 9 kond. | listopad 2025 | 38,4 m² | 16 016 |
| 30 m | Brazylijska 12 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 28,0 m² | 17 500 |
| 50 m | Brazylijska 7 | 5 kond. | październik 2024 | 38,0 m² | 15 789 |
| 60 m | Brazylijska 5A | 4 kond. | styczeń 2026 | 47,9 m² | 18 565 |
| 70 m | Brazylijska 3 | 5 kond. | luty 2026 | 38,1 m² | 13 918 |
| 70 m | Brazylijska 3 | 5 kond. | sierpień 2025 | 37,9 m² | 15 687 |
| 80 m | Brazylijska 10B | 4 kond. | luty 2026 | 25,0 m² | 16 807 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Brazylijska 7A | 4 kond. | kwiecień 2026 | 38,5 m² | 13 759 |
| 90 m | Brazylijska 3A | 4 kond. | kwiecień 2025 | 47,7 m² | 16 555 |
| 110 m | Brazylijska 9A | 4 kond. | luty 2026 | 47,8 m² | 12 942 |
| 110 m | Brazylijska 9A | 4 kond. | styczeń 2026 | 47,7 m² | 20 239 |
| 110 m | Brazylijska 9A | 4 kond. | wrzesień 2025 | 47,7 m² | 13 737 |
| 110 m | Brazylijska 16A | 4 kond. | styczeń 2025 | 37,0 m² | 14 865 |
| 110 m | Brazylijska 16A | 4 kond. | grudzień 2024 | 47,5 m² | 16 421 |
| 110 m | Brazylijska 16A | 4 kond. | listopad 2024 | 37,0 m² | 14 838 |
| 130 m | Brazylijska 7B | 5 kond. | styczeń 2025 | 54,3 m² | 13 230 |
| 130 m | Brazylijska 11 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 38,1 m² | 24 122 |
| 130 m | Brazylijska 11 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 37,9 m² | 18 074 |
| 130 m | Brazylijska 11 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 38,1 m² | 16 557 |
| 150 m | Saska 48 | 4 kond. | październik 2025 | 39,5 m² | 16 464 |
| 150 m | Saska 48 | 4 kond. | listopad 2024 | 38,0 m² | 14 725 |
| 150 m | Brazylijska 16B | 4 kond. | wrzesień 2025 | 26,1 m² | 18 259 |
| 180 m | Brazylijska 11B | 5 kond. | grudzień 2024 | 38,4 m² | 20 558 |
| 190 m | Saska 57 | 4 kond. | grudzień 2025 | 64,2 m² | 1 884transakcja nierynkowa · poza medianą |
| 190 m | Saska 57 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 52,1 m² | 17 900 |
| 200 m | Saska 48A | 10 kond. | luty 2026 | 28,0 m² | 17 340 |
| 200 m | Saska 48A | 10 kond. | luty 2025 | 27,8 m² | 19 265 |
| 200 m | Saska 48A | 10 kond. | listopad 2024 | 27,8 m² | 17 966 |
| 200 m | Saska 48A | 10 kond. | październik 2024 | 27,8 m² | 20 518 |
| 200 m | Kubańska 8 | 4 kond. | maj 2025 | 50,2 m² | 17 032 |
| 210 m | Brazylijska 13A | 4 kond. | wrzesień 2025 | 45,9 m² | 15 679 |
| 210 m | Brazylijska 13A | 4 kond. | styczeń 2025 | 45,5 m² | 19 043 |
| 210 m | Brazylijska 22A | 4 kond. | listopad 2025 | 37,6 m² | 14 377 |
| 220 m | Zwycięzców 40 | 9 kond. | styczeń 2026 | 50,8 m² | 20 276 |
| 220 m | Zwycięzców 40 | 9 kond. | październik 2025 | 34,2 m² | 20 175 |
| 220 m | Zwycięzców 40 | 9 kond. | lipiec 2025 | 49,6 m² | 22 177 |
| 220 m | Zwycięzców 40 | 9 kond. | lipiec 2025 | 51,5 m² | 22 718 |
| 220 m | Zwycięzców 40 | 9 kond. | kwiecień 2025 | 52,3 m² | 20 076 |
| 220 m | Zwycięzców 40 | 9 kond. | styczeń 2025 | 50,8 m² | 24 000 |
| 220 m | Zwycięzców 40 | 9 kond. | listopad 2024 | 51,8 m² | 21 718 |
| 230 m | Meksykańska 8 | 9 kond. | kwiecień 2026 | 85,2 m² | 19 484 |
| 230 m | Meksykańska 8 | 9 kond. | luty 2026 | 71,1 m² | 22 504 |
| 230 m | Meksykańska 8 | 9 kond. | grudzień 2025 | 39,9 m² | 24 311 |
| 230 m | Meksykańska 8 | 9 kond. | lipiec 2025 | 83,9 m² | 19 070 |
| 230 m | Meksykańska 8 | 9 kond. | lipiec 2025 | 45,6 m² | 19 518 |
| 230 m | Meksykańska 8 | 9 kond. | czerwiec 2025 | 81,6 m² | 24 510 |
| 240 m | Brazylijska 15 | 5 kond. | styczeń 2026 | 37,9 m² | 13 592 |
| 240 m | Brazylijska 15 | 5 kond. | styczeń 2025 | 37,6 m² | 18 298 |
| 240 m | Aleja Stanów Zjednoczonych 25 | 4 kond. | październik 2024 | 49,7 m² | 14 383 |
| 260 m | Zwycięzców 45 | 4 kond. | listopad 2025 | 62,1 m² | 17 158 |
| 260 m | Zwycięzców 45 | 4 kond. | maj 2025 | 60,8 m² | 13 167 |
| 260 m | Zwycięzców 47 | 5 kond. | lipiec 2025 | 73,1 m² | 16 085 |
| 260 m | Brazylijska 26 | 8 kond. | listopad 2025 | 27,4 m² | 18 218 |
| 260 m | Brazylijska 26 | 8 kond. | listopad 2025 | 27,4 m² | 18 072 |
| 260 m | Brazylijska 26 | 8 kond. | sierpień 2025 | 27,4 m² | 16 247 |
| 260 m | Brazylijska 26 | 8 kond. | listopad 2024 | 37,0 m² | 12 000 |
| 270 m | Zwycięzców 51 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 39,2 m² | 19 643 |
| 280 m | Międzynarodowa 31A | 5 kond. | listopad 2024 | 55,6 m² | 21 567 |
| 280 m | Zwycięzców 42 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 70,2 m² | 25 499 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (101)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 240 m | Urugwajska 2 | 3 kond. | grudzień 2024 – listopad 2025 | 64 | 17 653 |
| 300 m | Lizbońska 5 | 6 kond. | grudzień 2024 – maj 2025 | 37 | 17 355 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Brazylijska | Praga-Południe |
|---|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 11 499 zł/m² | 10 819 zł/m² |
| 2022 | 15 545 zł/m² | 13 042 zł/m² | 12 067 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 13 696 zł/m² | 13 031 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 15 922 zł/m² | 15 816 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 16 131 zł/m² | 16 123 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 15 362 zł/m² | 16 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Pradze-Południe
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło