Ceny transakcyjne mieszkań Zachariasza 2/4
Budynek wielorodzinny · 8 kondygnacji
Metro Szwedzka 970 mTramwaj Kawęczyńska-Bazylika 280 mKolej Warszawa Targówek 630 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | 50–55 dB |
| Kolej | 50–55 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 6
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| sierpień 2025 | 3 | 50,9 m² | 890 000 zł | 16 883 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (6)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| sierpień 2025 | 3 | 50,9 m² | 890 000 zł | 16 883 | wtórny |
| maj 2024 | 3 | 50,9 m² | 705 000 zł | 13 251 | wtórny |
| luty 2024 | parter | 60,3 m² | 630 000 zł | 10 455 | wtórny |
| styczeń 2024 | 2 | 66,1 m² | 795 000 zł | 11 580 | wtórny |
| grudzień 2023 | 7 | 60,5 m² | 660 000 zł | 10 575 | wtórny |
| grudzień 2021 | parter | 72,7 m² | 710 000 zł | brak danych | wtórny |
Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie
Różnica cen: +27 % (+185 000 zł). Ceny mieszkań na Pradze-Północ w tym samym czasie: −2 %.
Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia
To mieszkanie (50,9 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: maj 2024, sierpień 2025. Zmiana ceny za m²: +27,4 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 16 438 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Zachariasza 1 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 28,8 m² | 18 384 |
| 20 m | Zachariasza 1 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 33,7 m² | 17 200 |
| 20 m | Zachariasza 1 | 5 kond. | luty 2026 | 24,1 m² | 18 472 |
| 20 m | Zachariasza 1 | 5 kond. | styczeń 2026 | 27,3 m² | 14 359 |
| 20 m | Zachariasza 1 | 5 kond. | styczeń 2026 | 23,4 m² | 12 837 |
| 20 m | Zachariasza 1 | 5 kond. | styczeń 2026 | 28,3 m² | 18 185 |
| 20 m | Zachariasza 1 | 5 kond. | październik 2025 | 31,8 m² | 16 132 |
| 20 m | Zachariasza 1 | 5 kond. | październik 2025 | 21,3 m² | 17 866 |
Pokaż więcej (15)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Zachariasza 1 | 5 kond. | październik 2025 | 30,6 m² | 15 960 |
| 20 m | Zachariasza 1 | 5 kond. | lipiec 2025 | 24,6 m² | 16 884 |
| 20 m | Zachariasza 1 | 5 kond. | styczeń 2025 | 16,6 m² | 14 408 |
| 20 m | Zachariasza 1 | 5 kond. | listopad 2024 | 29,6 m² | 13 007 |
| 50 m | Łochowska 53A | 4 kond. | grudzień 2025 | 30,0 m² | 14 667 |
| 90 m | Siedlecka 37B | 4 kond. | marzec 2026 | 50,0 m² | 14 603 |
| 90 m | Siedlecka 37B | 4 kond. | marzec 2026 | 50,9 m² | 13 752 |
| 90 m | Siedlecka 37B | 4 kond. | listopad 2025 | 46,1 m² | 15 398 |
| 110 m | Siedlecka 37A | 4 kond. | marzec 2026 | 75,0 m² | 13 530 |
| 120 m | Grajewska 6/8 | 5 kond. | sierpień 2025 | 21,9 m² | 16 438 |
| 120 m | Grajewska 6/8 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 20,9 m² | 16 746 |
| 150 m | Otwocka 8 | 4 kond. | marzec 2026 | 37,7 m² | 18 138 |
| 150 m | Otwocka 8 | 4 kond. | luty 2026 | 39,8 m² | 17 862 |
| 150 m | Otwocka 8 | 4 kond. | grudzień 2025 | 37,7 m² | 17 131 |
| 150 m | Otwocka 8 | 4 kond. | listopad 2025 | 37,7 m² | 17 313 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 960 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Zachariasza 1 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 28,8 m² | 18 384 |
| 20 m | Zachariasza 1 | 5 kond. | kwiecień 2026 | 33,7 m² | 17 200 |
| 20 m | Zachariasza 1 | 5 kond. | luty 2026 | 24,1 m² | 18 472 |
| 20 m | Zachariasza 1 | 5 kond. | styczeń 2026 | 27,3 m² | 14 359 |
| 20 m | Zachariasza 1 | 5 kond. | styczeń 2026 | 23,4 m² | 12 837 |
| 20 m | Zachariasza 1 | 5 kond. | styczeń 2026 | 28,3 m² | 18 185 |
| 20 m | Zachariasza 1 | 5 kond. | październik 2025 | 31,8 m² | 16 132 |
| 20 m | Zachariasza 1 | 5 kond. | październik 2025 | 21,3 m² | 17 866 |
Pokaż więcej (21)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Zachariasza 1 | 5 kond. | październik 2025 | 30,6 m² | 15 960 |
| 20 m | Zachariasza 1 | 5 kond. | lipiec 2025 | 24,6 m² | 16 884 |
| 20 m | Zachariasza 1 | 5 kond. | styczeń 2025 | 16,6 m² | 14 408 |
| 20 m | Zachariasza 1 | 5 kond. | listopad 2024 | 29,6 m² | 13 007 |
| 50 m | Łochowska 53A | 4 kond. | grudzień 2025 | 30,0 m² | 14 667 |
| 90 m | Siedlecka 37B | 4 kond. | marzec 2026 | 50,0 m² | 14 603 |
| 90 m | Siedlecka 37B | 4 kond. | marzec 2026 | 50,9 m² | 13 752 |
| 90 m | Siedlecka 37B | 4 kond. | listopad 2025 | 46,1 m² | 15 398 |
| 110 m | Siedlecka 37A | 4 kond. | marzec 2026 | 75,0 m² | 13 530 |
| 120 m | Grajewska 6/8 | 5 kond. | sierpień 2025 | 21,9 m² | 16 438 |
| 120 m | Grajewska 6/8 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 20,9 m² | 16 746 |
| 150 m | Otwocka 8 | 4 kond. | marzec 2026 | 37,7 m² | 18 138 |
| 150 m | Otwocka 8 | 4 kond. | luty 2026 | 39,8 m² | 17 862 |
| 150 m | Otwocka 8 | 4 kond. | grudzień 2025 | 37,7 m² | 17 131 |
| 150 m | Otwocka 8 | 4 kond. | listopad 2025 | 37,7 m² | 17 313 |
| 160 m | Łochowska 47 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 45,5 m² | 18 673 |
| 170 m | Łomżyńska 30 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 38,5 m² | 11 558 |
| 200 m | Jadowska 5 | 4 kond. | lipiec 2025 | 28,5 m² | 13 825 |
| 210 m | Siedlecka 62 | 6 kond. | wrzesień 2025 | 73,8 m² | 14 576 |
| 230 m | Łomżyńska 22/24 | 5 kond. | lipiec 2025 | 62,6 m² | 13 179 |
| 260 m | Kawęczyńska 63 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 29,8 m² | 14 094 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Zachariasza | Praga-Północ |
|---|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 8 505 zł/m² | 11 096 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 11 111 zł/m² | 12 198 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 11 999 zł/m² | 13 269 zł/m² |
| 2024 | 11 580 zł/m² | 12 955 zł/m² | 16 277 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 16 507 zł/m² | 16 534 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 17 693 zł/m² | 16 725 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Pradze-Północ
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło